ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
2 szobás befektetési lakás erkéllyel, Graz-Lendben - 4,6% hozam
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 122 600 € |
| Szobák száma | 2 szoba |
| Lakótér mérete | 54 m² |
| Terasz terület | Balkon |
| Fürdőszoba | 1 fürdőszoba |
| Parkoló | A ház környezetében, zöld zónában |
| Pince | 1 hozzárendelt tároló/pince |
| Építés éve | 1960 |
| Felújítás éve | n/a |
| Állapot | Hőtechnikailag felújított épület |
| Fűtési rendszer | Távfűtés |
| Energia osztály | B |
| HWB | 27,7 kWh/m²a |
| Rezsi költség bruttó | n/a |
| Település | Graz |
| Irányítószám | 8020 |
| Régió | Stájerország |
| Ingatlan típusa | Lakás |
| Extrák | Balkon, lift, beépített konyha, tároló/pince, zöld zónás parkolás, 360°-os virtuális túra |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
2 szobás befektetési lakás erkéllyel Graz-Lendben
Graz, Lend városrészében található, 54 m²-es, bérbe adott befektetési lakás, délnyugati fekvéssel és kb. 4,6%-os bruttó hozammal.
Ez az ausztriai ingatlan a 6. emeleten helyezkedik el, és kényelmesen megközelíthető lifttel. A lakás jól átgondolt alaprajzú: előszobából nyílik a hálószoba, a nappali jellegű lakótér, a zuhanyzós fürdőszoba és a külön WC. A saját konyha étkezőasztalnak is elegendő helyet biztosít, és közvetlen kijárattal kapcsolódik a délnyugati fekvésű erkélyhez. A lakásban strapabíró vinyl-laminált burkolat található, a fűtést pedig távfűtés biztosítja. Ez az ausztriai ingatlan különösen vonzó azok számára, akik stabil, könnyen kezelhető befektetést keresnek.
Az ausztriai ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő: a grazi Lend városrész keresett, városias környezetet kínál, ahol a közösségi közlekedés közvetlenül a ház előtt elérhető. A belváros és a környező városrészek gyorsan megközelíthetők, miközben a mindennapi infrastruktúra is kiváló. Bevásárlási lehetőség, orvos, gyógyszertár, iskola és vendéglátás gyalogosan is elérhető, ami hosszú távon is támogatja az ausztriai ingatlanok iránti folyamatos keresletet.
Az ingatlan részei között egy hálószoba, egy tágas lakótér, egy külön fürdőszoba, külön WC, előtér, saját konyha és egy nyugatias-délnyugati erkély szerepel. A lakáshoz tartozik egy kijelölt pince/tároló is, továbbá a környéken, zöld zónában a parkolás megoldott. Ez az ausztriai ingatlan tehát nemcsak lakhatási, hanem befektetési szempontból is jól használható.
Használati lehetőségként elsősorban hosszú távú bérbeadásra alkalmas: a lakás 2027.06.30-ig határozott ideig bérbe van adva, a havi nettó bérleti díj 468,60 euró, éves szinten 5 623 euró bevétellel. A 122 600 eurós vételárhoz viszonyítva ez körülbelül 4,6%-os bruttó hozamot jelent. Az ausztriai ingatlanok között ez egy olyan konstrukció, amely kiszámítható hozampotenciált kínál.
Főbb előnyök
- Bérbe adott, azonnal hozamtermelő ausztriai ingatlan
- Délnyugati erkély és világos lakótér
- Liftes, 6. emeleti elhelyezkedés
- Hőtechnikailag felújított épület
- Keresett grazi városrész, jó tömegközlekedéssel
- Alacsony fenntartási igényű, jól kiadható lakás
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?