ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Bérbe adott, erkélyes maisonette Graz-Lendben
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 112 025 € |
| Szobák száma | 2 szoba |
| Lakótér mérete | 44,04 m² |
| Fürdőszoba | 1 fürdőszoba |
| Terasz | 1 erkély |
| Pince | 1 pincei tároló |
| Építés éve | n/a |
| Állapot | nagyon jó / jó |
| Fűtési rendszer | központi fűtés |
| Energia osztály | n/a |
| Rezsi költség bruttó | 189,95 € / hó |
| Város | Graz |
| Irányítószám | 8020 |
| Telek méret | n/a |
| Felújítás éve | n/a |
| Extrák | erkély, pincei tároló, belső udvari kert használat, beépített konyha, részben bútorozott, parketta, WG-re alkalmas, azonnal elérhető |
| Régió | Stájerország |
| Típus | lakás |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Bérbe adott, erkélyes maisonette Graz-Lendben
Keplerstraße 83, 8020 Graz, Stájerország
Ez a 44,04 m²-es, 2 szobás maisonette Graz-Lend népszerű városrészében található, és kiváló lehetőség az ausztriai ingatlanok piacán. Az ingatlan jelenleg 2031.05.31-ig bérbe van adva, így azonnal bevételt termelő, stabil hozamú befektetésként jelenik meg az ausztriai ingatlanok között.
A lakás a Keplerstraße 83. szám alatt, egy gondozott, 18 lakásos társasház tetőszintjén helyezkedik el. Az ausztriai ingatlanok egyik legkeresettebb városi környezetében, Graz Lend negyedében található, ahol a központ közelsége, a kiváló tömegközlekedés és a mindennapi szolgáltatások könnyű elérhetősége különösen vonzóvá teszi.
A környék egyik legnagyobb előnye a rendkívül jó infrastruktúra: a villamos- és buszmegállók közvetlenül a ház előtt találhatók, a Lendplatz mindössze néhány perc, a főpályaudvar pedig rövid sétával elérhető. Az ausztriai ingatlanok között ez a lokáció különösen erős befektetési pozíciót jelent, hiszen a városi élet, az egyetemek, az irodák és az élénk kereskedelmi környezet egyaránt a közelben van.
A közelben kávézók, piac, szupermarketek, a FH Joanneum és a belváros is gyalogosan megközelíthető, ami tovább növeli az ausztriai ingatlanok körében az ingatlan vonzerejét. A zárt, mégis központi elhelyezkedés hosszú távon is stabil keresletet biztosíthat.
Az ingatlan részei
A maisonette két szinten oszlik meg, ami tágasabb lakóérzetet ad. Tartozik hozzá erkély, pincei tároló, valamint belső udvari kert használat is. A lakás részben bútorozott, beépített konyhával és parkettás burkolattal rendelkezik.
Használati lehetőségek
Az ingatlan jelenleg hosszú távra bérbe adott, ezért azonnali bevételt biztosít. Az ausztriai ingatlanok befektetői számára ez különösen előnyös, mivel a bérleti jogviszony 2031-ig fut, így kiszámítható hozamot kínál.
Főbb előnyök
- kiváló lokáció Graz-Lendben
- központi fűtés
- erkélyes kialakítás
- pincei tároló
- beépített konyha
- részben bútorozott állapot
- hosszú távú, 2031-ig tartó bérlet
- azonnal elérhető
Befektetési szempontból
Az ausztriai ingatlanok piacán az ilyen, már kiadott lakások különösen keresettek, mert a vásárló a bérleti időszak alatt is élvezheti a folyamatos pénzáramot. Ez a graz-i ingatlan jól illeszkedik azoknak a befektetőknek az igényeihez, akik biztos hátterű, városi elhelyezkedésű ingatlant keresnek.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?