ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
4 szobás tetőtéri maisonette a nagykövetségi negyedben
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 1 687 000 € |
| Szobák száma | 4 |
| Lakótér mérete | 145,89 m² |
| Terasz terület | 10,5 m² |
| Fürdőszobák száma | 2 |
| Terasz | 1 terasz |
| Parkoló | n/a |
| Garázs | n/a |
| Pince | n/a |
| Építés éve | 2025 |
| Állapot | Új építés, első használatbavétel |
| Fűtési rendszer | Padlófűtés |
| Energia osztály | n/a |
| Rezsi költség bruttó | n/a |
| Telek mérete | n/a |
| Hasznos alapterület | n/a |
| Pince alapterület | n/a |
| Balkon terület | 10,5 m² |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
4 szobás tetőtéri maisonette a nagykövetségi negyedben
Marokkanergasse 9, 1030 Bécs
Modern, világos és tágas ausztriai ingatlanok közé tartozó tetőmaisonette, kiváló elhelyezkedéssel és reprezentatív környezettel. A lakás első használatbavételre kész, így azonnal a magas minőség érzetét nyújtja.
Az ausztriai ingatlanok piacán ritka lehetőség ez a 145,89 m²-es, két szinten elhelyezkedő, 4 szobás tetőmaisonette a bécsi nagykövetségi negyedben. A nagyvonalú térszervezés, a 10,5 m²-es terasz és a világos belső terek egyaránt a kényelmes városi életet szolgálják.
A lakás központi eleme az nyitott nappali-étkező, amely ideális családi együttlétekhez és vendégfogadáshoz. A három hálószoba biztosítja a nyugodt elvonulást, a két fürdőszoba és a külön vendég-WC pedig a mindennapi kényelmet növeli.
A klasszikus bécsi bérház tetőterében kialakított otthon új építésű, első használatbavétel állapotban kerül átadásra, a belső elrendezés pedig a jelenlegi projektfázisban még személyre szabható. Ez különösen vonzóvá teszi azok számára, akik az ausztriai ingatlanok között egy prémium, mégis rugalmasan alakítható lakást keresnek.
Elhelyezkedés és környezet
A Marokkanergasse 9 címe a bécsi nagykövetségi negyedben található, ahol a nyugalom, a presztízs és a kiváló közlekedés egyszerre adott. A Belvedere, a Stadtpark, a Modenapark, valamint a mindennapi bevásárlási lehetőségek mind rövid sétával elérhetők.
Az ingatlan részei
A lakás 4 szobából áll, ebből 3 hálószoba, továbbá 2 fürdőszoba, külön vendég-WC és 10,5 m²-es terasz tartozik hozzá. A padlófűtés, a klímaberendezés, a parketta és a járólapok magas komfortot biztosítanak.
Használati lehetőségek
Az ingatlan elsősorban saját használatra ideális, de az értékálló bécsi lokáció miatt hosszú távon is vonzó lehet. Az ausztriai ingatlanok piacán ez a típus a prémium bérlői kör számára is keresett, különösen a központi elhelyezkedés és a modern műszaki tartalom miatt.
Főbb előnyök
- 145,89 m² lakótér két szinten
- 10,5 m²-es terasz
- 3 hálószoba
- 2 fürdőszoba és külön vendég-WC
- Padlófűtés és klíma
- Lift egészen a tetőszintig
- Első használatbavétel, új állapot
- Kiváló központi bécsi elhelyezkedés
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?