ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
7 lakás és 6 mélygarázs-beálló Graz-Strassgangban
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 1 010 000 € |
| Szobák száma | 2- és 3-szobás egységek |
| Lakótér mérete | 284,78 m² |
| Lakás típusa | Lakás |
| Fürdőszoba | Zuhanyzós fürdőszoba |
| Terasz / erkély | Fedett erkély minden lakáshoz |
| Parkoló | 6 mélygarázs-beálló |
| Pince | Tároló / pincetér minden lakáshoz |
| Építés éve | 2022 |
| Állapot | Újépítésű, első használatba vétel |
| Fűtési rendszer | Padlófűtés |
| Energia osztály | B |
| HWB | 41 kWh/m²a |
| Betriebskosten | n/a |
| Telek méret | n/a |
| Hasznos alapterület | n/a |
| Pince alapterület | n/a |
| Terasz terület | n/a |
| Felújítás éve | n/a |
| Extrák | Beépített konyha, parketta, lift, akadálymentes, erkély, kertkapcsolat, mélygarázs, kamerás/TV-s csatlakozás, 3D bejárható egységek |
| Régió | Stájerország, Graz |
| Város | Graz |
| Irányítószám | 8054 |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
7 lakás és 6 mélygarázs-beálló Graz-Strassgangban
Modern ausztriai ingatlanok befektetési csomag Graz frekventált részén.
Ez az ausztriai ingatlanok közé tartozó, újépítésű lakáscsomag 7 tulajdonosi lakásból és 6 mélygarázs-beállóból áll, egyetlen tranzakcióban megvásárolható befektetési lehetőségként.
Ausztriai ingatlanok között ritka, jól strukturált portfólióról van szó, amely a grazi Strassgang városrészben, a Primelweg környékén található. A környék az egyik legkeresettebb lakóövezet, ahol az ausztriai ingatlanok iránti állandó keresletet a jó közlekedés, a zöld környezet és a stabil bérlői bázis is erősíti.
A városközpont gyorsan elérhető, a busz- és S-Bahn-kapcsolatoknak köszönhetően pedig az ingatlan kiválóan illeszkedik az ausztriai ingatlanok befektetési szegmensébe. A közeli boltok, iskolák, óvodák és szabadidős lehetőségek tovább növelik a lokáció értékét.
Az ingatlan részei
A csomag 7 lakást tartalmaz, amelyek 2- és 3-szobás elrendezésűek, összesen 284,78 m² lakóterülettel. Minden egységhez fedett erkély, modern konyha, padlófűtés és saját tároló tartozik.
Műszaki állapot
Az épület 2022-ben készült, állapota újépítésű, első használatba vétel. Az energiahatékonysági besorolás B, a HWB érték 41 kWh/m²a.
Parkolás és kényelem
A 6 mélygarázs-beálló jelentős többletértéket képvisel, az akadálymentes kialakítás, a lift és a parketta pedig tovább növeli az ingatlan vonzerejét az ausztriai ingatlanok piacán.
Használati lehetőségek
A csomagból 5 egység már bérbe adott, így a jelenlegi éves nettó bérleti díj körülbelül 31 590 €. Ez azonnali hozamot biztosíthat azoknak, akik az ausztriai ingatlanok között stabil cash flow-t keresnek.
A fennmaradó 2 lakás szabadon átadható, ezért saját használatra vagy piaci alapú újrabérbeadásra is alkalmas. A befektetés így egyszerre kínál jelenlegi bevételt és további értéknövekedési potenciált.
Főbb előnyök
- Újépítésű lakásportfólió Graz keresett részén
- 7 lakás + 6 mélygarázs-beálló egy csomagban
- Fedett erkély minden egységnél
- Padlófűtés és modern konyha
- 5 bérbe adott lakás, azonnali hozammal
- 2 szabad egység, rugalmas hasznosítással
- Energiaosztály B, jó fenntartási mutatókkal
Kiemelt befektetési előny
Ez az ausztriai ingatlanok kategóriájába tartozó, teljesen egységesített csomag különösen vonzó lehet azok számára, akik egy jól elhelyezkedő, bevételt termelő és hosszú távon is értékálló grazi ingatlanbefektetést keresnek.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?