ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
2 szobás apartman medencével a Villa Florában
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 249 645 € |
| Szobák száma | 2 |
| Lakótér mérete | 35,65 m² |
| Terasz terület | 2,9 m² |
| Fürdőszoba | 1 |
| Terasz | 1 terasz |
| Parkoló | külső parkolóhely |
| Pince | nincs megadva |
| Építés éve | nincs megadva |
| Felújítás éve | felújított |
| Állapot | felújított |
| Fűtési rendszer | távfűtés |
| Energia osztály (HWB) | nincs megadva |
| Rezsi költség bruttó | nincs megadva |
| Telek méret | nincs megadva |
| Hasznos alapterület | nincs megadva |
| Garázs | nincs megadva |
| Pincehelyiség | nincs megadva |
| Egyéb fontos információ | 8-as egység, 1 hálószoba, 1 fürdőszoba, 1 WC, azonnal költözhető, teljesen bútorozott, légkondicionált, kertkapcsolat, 70% aktuális foglaltság |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
2 szobás, felújított apartman medencével Velden am Wörther See-ben
Villa Flora, Velden am Wörther See, Karintia
Kiváló lehetőség azok számára, akik értékálló ausztriai ingatlanok között keresnek modern, jól hasznosítható apartmant.
A Villa Flora egy exkluzív, felújított apartmanprojekt Karintia egyik legkedveltebb üdülőhelyén, Velden am Wörther See-ben. Az ingatlan teljesen megújított, magas minőségű, légkondicionált apartmanokat kínál, amelyek kellemes, otthonos környezetben várják a tulajdonosokat és vendégeket.
Ez az ausztriai ingatlanok kategóriájába tartozó projekt különösen vonzó azoknak, akik stabil, turisztikai alapú befektetésben gondolkodnak, miközben egy kiváló elhelyezkedésű, tóközeli apartman tulajdonosai lehetnek.
A teljes hotelépület nemrég átfogó felújításon esett át, így az új apartmanok modern színvonalon, gondosan kialakított enteriőrrel és teljes bútorzattal kerülnek értékesítésre.
Elhelyezkedés és környezet
Az apartman a Wörthersee közelében, zöld, nyugodt környezetben található, mindössze néhány perces sétára a tótól és a központtól. Ez az elhelyezkedés az ausztriai ingatlanok piacán ritka előny, hiszen egyszerre biztosít természetközeli nyugalmat és kiváló elérhetőséget.
Az apartman főbb részei
A 35,65 m²-es lakótér két szobát, egy fürdőszobát, egy WC-t és egy 2,9 m²-es teraszt foglal magában. A projektben külső parkolóhely is tartozik az egységhez, továbbá a lakók számára kert és közös medence is elérhető.
Használati lehetőségek
Az ingatlan buy-to-let konstrukcióban kerül értékesítésre, így a tulajdonos a saját használat mellett a fennmaradó időszakban professzionális turisztikai bérbeadásból részesülhet bevételben. Az ausztriai ingatlanok között ez kifejezetten előnyös modell, mivel a kezelést szakmai üzemeltető végzi, a befektetőnek pedig nincs napi adminisztrációs terhe.
Főbb előnyök
- Felújított, teljesen bútorozott apartman
- Légkondicionált lakóegység
- 2,9 m²-es terasz és kertkapcsolat
- Heated pool a kertben
- Külső parkolóhely
- Azonnal elérhető
- 70% aktuális foglaltság
- Professzionálisan kezelt turisztikai bérbeadás
A Wörthersee közelsége, a nyugodt környezet és a magas színvonalú kialakítás együttesen teszik ezt az ajánlatot különösen vonzóvá az ausztriai ingatlanok iránt érdeklődő befektetők számára.
A projekt ideális választás lehet hosszú távú megtakarítási célokra, valamint olyan vevőknek, akik egy jól kiadható, turisztikai szempontból keresett ingatlant szeretnének birtokolni Karintiában.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?