ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Penthouse a Stephansdomra néző kilátással Bécs felett
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 9 770 000 € |
| Szobák száma | 7 |
| Lakótér mérete | 390,23 m² |
| Hasznos alapterület | 390,23 m² |
| Pince alapterület | 7 m² |
| Terasz terület | 61,48 m² |
| Fürdőszobák száma | 3 |
| Terasz / loggia | 1 loggia és 1 terasz |
| Parkoló | 2 mélygarázs parkolóhely töltővel |
| Pince | Van |
| Építés éve | 1900 |
| Állapot | Újszerű |
| Fűtési rendszer | Padlófűtés, távfűtés |
| Energia osztály | E |
| Rezsi költség bruttó | n/a |
| Város | Bécs |
| Irányítószám | 1010 |
| Telek méret | n/a |
| Lakótér mérete | 390,23 m² |
| Szobák száma | 7 |
| Felújítás éve | n/a |
| Extrák | Lift, erkély/terasz, beépített konyha, pince, padlófűtés, klímaberendezés, intelligens KNX rendszer, riasztó, töltővel ellátott mélygarázs parkolóhelyek, whiskylapkával nem: exkluzív tetőterasz, Whirlpool, üvegszálas internet, TV és telefon csatlakozás |
| Régió | Bécs, Innere Stadt |
| Típus | lakás |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Penthouse a bécsi tetők felett
Hoher Markt 12, 1010 Bécs, Innere Stadt
Kivételes luxuslakás a történelmi belvárosban, közvetlen kilátással a Stephansdomra. Ez az ausztriai ingatlanok között is ritkaságnak számító penthouse a városi elegancia, a privát terek és a legmagasabb szintű műszaki felszereltség tökéletes egységét kínálja.
Az ausztriai ingatlanok élvonalát képviselő penthouse a Hoher Markt történelmi környezetében helyezkedik el, ahol a Stephansdom, a Graben és a Kohlmarkt gyalogosan is elérhető. Az ausztriai ingatlanok piacán ez a lokáció kiemelkedő presztízst jelent, hiszen a belvárosi nyüzsgés és a magasban rejlő nyugalom egyszerre adott.
A környék kulturális, gasztronómiai és kereskedelmi kínálata elsőrangú, így az ausztriai ingatlanok kedvelői számára ez a cím valódi státuszszimbólum. A reprezentatív Ankerhof épület felső szintjén elhelyezkedő otthon diszkrét, mégis rendkívül látványos városi életformát kínál.
Az ausztriai ingatlanok között különösen értékes, hogy a lakás a történelmi központban található, mégis csendes, elvonulásra alkalmas életteret biztosít. Ez a kettősség teszi igazán vonzóvá a prémium vevők számára.
Az ingatlan részei
A 390,23 m²-es lakótér két tágas nappali zónát, 4 hálószobát, 3 fürdőszobát és 2 WC-t foglal magában. Az ausztriai ingatlanok között ritka, hogy ekkora belmagasság és ilyen nagyvonalú térszervezés találkozzon a belvárosi elhelyezkedéssel.
Külső terek
A 61,48 m²-es terasz- és loggiafelület a városi panorámát a mindennapok részévé teszi. Az ausztriai ingatlanok között ez az egyik leglátványosabb tetőterasz, exkluzív whirlpool-lal és gondosan kialakított pihenőzónákkal.
Parkolás és kényelem
A vételárban 2 mélygarázs-parkolóhely is benne van, elektromosautó-töltési lehetőséggel. Az ausztriai ingatlanok prémium kategóriájában ez komoly hozzáadott érték, különösen a belvárosban.
Műszaki tartalom
Padlófűtés, távfűtés, klíma, intelligens KNX rendszer, riasztó, lift és üvegszálas internet biztosítja a mindennapi kényelmet. Az ausztriai ingatlanok között ez a műszaki felszereltség kimagasló színvonalat képvisel.
Használati lehetőségek
Az ingatlan saját használatra és hosszú távú értékmegőrzésre is ideális. Az ausztriai ingatlanok között az ilyen című és minőségű penthouse kiemelkedő bérbeadási potenciállal rendelkezhet a prémium piacon, különösen diplomáciai, vállalati vagy reprezentációs célú kereslet esetén.
Kiemelt előnyök
Stephansdomra néző, akadálytalan panoráma
Privát liftkapcsolat a mélygarázsból közvetlenül a lakásba
2 parkolóhely a vételárban
Újszerű állapot és prémium belső kialakítás
Exkluzív tetőterasz whirlpool-lal
Belvárosi lokáció, mégis nyugodt, intim élettér
Összegzés
Ez a kivételes otthon az ausztriai ingatlanok piacán a legfelső kategóriába tartozik: nagyvonalú terek, ikonikus kilátás, belvárosi cím és teljesen kész, azonnal használható állapot jellemzi. Az ausztriai ingatlanok között valódi ritkaság, amely egyszerre kínál presztízst, kényelmet és hosszú távú értéket.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?