ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Befektetési lakás bérlővel - 3 szoba, 68 m², Graz-Gösting
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 264 145 € |
| Szobák száma | 3 szoba |
| Lakótér mérete | 68,44 m² |
| Pince alapterület | 4,67 m² |
| Terasz / erkély | 1 erkély, 51,09 m² |
| Fürdőszoba | 1 fürdőszoba, zuhanyzóval |
| Parkoló | 1 garázsbeálló, a vételárban benne van |
| Pince | Pincehelyiség |
| Építés éve | 2022 |
| Állapot | Újszerű, modern újépítésű |
| Fűtési rendszer | Padlófűtés |
| Energia osztály | B |
| Betriebskosten | n/a |
| Település | Graz |
| Irányítószám | 8051 |
| Telek méret | n/a |
| Lakótér méret | 68,44 m² |
| Szobák száma | 3 |
| Építés éve | 2022 |
| Fűtés típusa | Padlófűtés |
| Extrák | Erkély, pincehelyiség, garázsbeálló, lift, kábeltévé / műholdas TV, kerthasználat, 3D virtuális túra |
| Régió | Stájerország |
| Típus | Lakás |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Befektetési lakás bérlővel Graz-Göstingben
Modern, bérbe adott ausztriai ingatlanok között is kiemelkedő lehetőség ez a 3 szobás, erkélyes lakás Graz-Göstingben.
Az ausztriai ingatlanok piacán különösen keresettek az olyan újépítésű otthonok, amelyek azonnali hozamot és hosszú távú értékállóságot kínálnak. Ez a 2022-ben épült, modern lakás a Thalstraße közelében található, csendes környezetben, mégis kiváló elérhetőséggel Graz belvárosa felé.
Az ingatlan egy 68,44 m²-es, 3 szobás dachgeschoss lakás, amelyhez 51,09 m²-es erkély, külön pincehelyiség és egy garázsbeálló tartozik.
A lakás világos, jól átgondolt alaprajzú, padlófűtéssel és zuhanyzós fürdőszobával rendelkezik. A modern lakóépületben lift is található, ami tovább növeli a mindennapi komfortot.
Az ausztriai ingatlanok között ez a lakás különösen vonzó azoknak, akik stabil, bérlővel együtt átvehető befektetést keresnek.
Elhelyezkedés és környezet
Graz-Gösting a város egyik keresett része, ahol a természetközeli hangulat és a jó infrastruktúra egyszerre van jelen. A Thaler Bach és a közeli Thalersee kellemes kikapcsolódási lehetőségeket kínál, miközben a belváros is gyorsan elérhető.
Használati lehetőség
A lakás jelenleg bérbe van adva, így a vásárlás napjától kezdve bevételt termelhet. Az ausztriai ingatlanok között ez ideális választás lehet hozamvezérelt befektetőknek.
Bérleti adatok
A jelenlegi nettó havi bérleti díj 903,13 euró, ami éves szinten 10 837,56 euró nettó bevételt jelent. A bruttó hozam megközelítőleg 4,1% évente, ami versenyképes érték az ausztriai ingatlanok piacán.
Épület és felszereltség
Az újépítésű ház 2022-ben készült, így felújítási kockázat nem terheli. A lakás parkettás burkolattal, több rétegű tömörfa padlóval és modern fűtéssel készült.
Főbb előnyök
- Azonnal bérbe adott, stabil hozamú befektetés
- 3 szobás, világos lakás 68,44 m² lakótérrel
- 51,09 m²-es erkély
- Garázsbeálló a vételárban
- Külön pincehelyiség
- Padlófűtés és lift
- Természetközeli, mégis jól megközelíthető graz-göstingi elhelyezkedés
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?