ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Bérbe adott befektetési lakás erkéllyel, Göstingben
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 193 782 € |
| Szobák száma | 2 |
| Lakótér mérete | 49,74 m² |
| Pince alapterület | 4,68 m² |
| Terasz terület | 14,46 m² |
| Fürdőszoba | 1 |
| Terasz | 1 erkély |
| Parkoló | 1 garázsbeálló |
| Pince | van |
| Építés éve | 2022 |
| Állapot | újépítésű, modern, jó állapotú |
| Fűtési rendszer | n/a |
| Energia osztály | B |
| Rezsi költség bruttó | n/a |
| Telek méret | n/a |
| Hasznos alapterület | n/a |
| Felújítás éve | n/a |
| Település | Graz |
| Irányítószám | 8051 |
| Régió | Stájerország |
| Ingatlan típusa | lakás |
| Extrák | erkély, pince, garázsbeálló, erősáramú csatlakozás, padlófűtésre előkészített modern lakóház, lift, kert használata |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Befektetési lakás Graz-Göstingben, azonnali hozammal
STADT.LAND.THAL projekt, Thalstraße 87–89, 8051 Graz-Gösting.
Ez a ausztriai ingatlanok közé tartozó, kiadó befektetési lakás egy modern, 2022-ben épült lakóprojektben található. A 49,74 m²-es, 2 szobás otthonhoz 14,46 m²-es erkély, 4,68 m²-es pincetároló és garázsbeálló tartozik, amely az árban is benne van.
Ez az ausztriai ingatlanok piacán különösen vonzó lehetőség, mert a lakás már bérbe van adva, így a vásárlás napjától kezdve kiszámítható pénzáramot biztosít.
A jelenlegi nettó bérleti díj 603 EUR/hó, az éves nettó bérleti bevétel pedig 7 236 EUR. A megadott bruttó hozam körülbelül 3,73% évente, ami stabil befektetési alapot jelent az ausztriai ingatlanok között.
A lakás állapota újépítésű, modern és gondosan megtervezett. A világos, parkettás élettér, a jól kihasznált alaprajz és az erkélyes kialakítás kényelmes mindennapi használatot tesz lehetővé.
Elhelyezkedés és környezet
Az ausztriai ingatlanok egyik előnye itt a kiváló környezeti adottság. A telek alatt csörgedező Thaler Bach és a közeli Thalersee nyugodt, zöld környezetet biztosít, miközben Graz központja könnyen elérhető.
Az ingatlan részei
A lakás 2 szobából áll, 1 fürdőszobával rendelkezik, és tartozik hozzá erkély, pince, valamint garázsbeálló. Az ausztriai ingatlanok között ez egy jól strukturált, könnyen kiadható alaprajzú lakás.
Használati lehetőségek
A lakás befektetési célra ideális, mivel már bérbe adott. Az ausztriai ingatlanok közül azoknak ajánlható, akik stabil, hosszú távon tervezhető hozamot keresnek újépítésű környezetben.
Főbb előnyök
- Azonnali bérleti bevétel a szerződés lejártáig
- Modern, újépítésű lakóprojekt Graz-Göstingben
- Erkélyes, világos, jól átgondolt alaprajz
- Garázsbeálló az árban
- Pince a tárolás kényelméért
- Kiváló környezet a Thalersee és a Thaler Bach közelében
- B osztályú energiahatékonyság
A ausztriai ingatlanok között ez a lakás olyan befektetőknek szól, akik kész, bérbe adott ingatlant keresnek, jó lokációval, modern műszaki színvonallal és kiszámítható megtérüléssel.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?