ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Bérbe adott befektetési lakás - 2 szoba erkéllyel, Gösting
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 173 082 € |
| Szobák száma | 2 |
| Lakótér mérete | 44,51 m² |
| Terasz terület | 12,97 m² |
| Fürdőszoba | 1 zuhanyzós fürdőszoba |
| Terasz | 1 erkély |
| Parkoló | 1 garázsbeálló, nagyáramú csatlakozással |
| Pince | n/a |
| Építés éve | 2022 |
| Állapot | új építésű, modern, nyugodt lakóingatlan |
| Fűtési rendszer | n/a |
| Energia osztály | B |
| Rezsi költség bruttó | n/a |
| Baujahr | 2022 |
| Felújítás éve | n/a |
| Lakás típusa | lakás |
| Város | Graz |
| Irányítószám | 8051 |
| Telek méret | n/a |
| Lakótér méret | 44,51 m² |
| Szobák száma | 2 |
| Fűtés típusa | n/a |
| Extrák | erkély, garázsbeálló, nagyáramú csatlakozás, parketta, lift, kert használata, 360°-os bejárás |
| Régió | Steiermark |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Bérbe adott 2 szobás befektetési lakás Graz-Göstingben
Modern, 44,51 m²-es, 2 szobás lakás erkéllyel és garázsbeállóval Graz egyik keresett városrészében.
Ez az ausztriai ingatlanok közé tartozó, új építésű lakás már bérbe adva kerül értékesítésre, így az első naptól kezdve kiszámítható bevételi lehetőséget kínál. A ausztriai ingatlanok piacán különösen vonzó az olyan befektetés, amely stabil bérleti szerződéssel és rendezett, modern lakókörnyezettel rendelkezik. A lakás a Thalstraße közelében található, Graz-Gösting zöldövezeti részén, ahol a Thaler Bach közelsége és a Thalersee elérhetősége kiváló szabadidős lehetőségeket biztosít. A városközpont és a környező infrastruktúra könnyen megközelíthető, ezért az ausztriai ingatlanok között ez a lokáció hosszú távon is keresett maradhat.
Az ingatlan egy 2022-ben épült, modern lakóprojekt 1. emeleti egysége, amely 2 szobával, 1 zuhanyzós fürdőszobával és 12,97 m²-es erkéllyel rendelkezik.
A lakás jól átgondolt alaprajzú, világos, parkettás belső terekkel és használható kültéri kapcsolattal bír. A garázsbeálló nagyáramú csatlakozással a vételár részét képezi, ami külön előny a mai ausztriai ingatlanok piacán. A projektben lift is található, a lakáshoz pedig kert használata is kapcsolódik, ami tovább növeli az élhetőséget.
Az ausztriai ingatlanok befektetői körében kiemelten fontos a fenntartható kereslet és az alacsony kockázat. Ennél az ingatlannál a bérleti jogviszony 2027.12.31-ig tart, a jelenlegi nettó havi bérleti díj 607,73 euró, a bruttó hozam pedig megközelítőleg 4,21% évente. Ez az ausztriai ingatlanok kategóriájában jól tervezhető, hosszú távú pénzáramot jelenthet.
Főbb jellemzők
- 44,51 m² lakótér
- 2 szoba
- 12,97 m² erkély
- 1 fürdőszoba zuhanyzóval
- 1 garázsbeálló nagyáramú csatlakozással
- Energiaosztály: B
Használati lehetőség
A jelenlegi bérleti szerződés és a kész, modern állapot miatt ez az ingatlan elsősorban befektetési célra ideális. Az ausztriai ingatlanok között különösen előnyös, hogy azonnali hozamot biztosíthat, miközben értékálló, jó lokációjú lakás marad.
Környezeti előnyök
A Thaler Bach közelsége, a Thalersee elérhetősége és Graz gyors megközelíthetősége együtt erősíti a lokáció vonzerejét. Az ilyen adottságú ausztriai ingatlanok iránt tartós kereslet mutatkozik.
Befektetési előnyök
Bérbe adott állapot, tervezhető cash flow, új építésű projekt és jó energiahatékonyság. Ezek együtt olyan paraméterek, amelyek az ausztriai ingatlanok között is versenyképes ajánlattá teszik ezt a lakást.
Kiemelt előnyök
- Bérbe adott, azonnali hozamtermelő ingatlan
- Új építésű, modern lakókörnyezet
- Erkély és kert használat
- Garázsbeálló a vételárban
- Jó energiaosztály: B
- Keresett grazi lokáció
- Tervezhető, stabil befektetés az ausztriai ingatlanok piacán
Kiemelt akció az új projekthez
Jelenleg minden lakásra 8,5% kedvezmény érvényes a Bautartpreis EV oszlop szerint.
Az akció az építkezés indulásáig érvényes. A táblázatban szereplő adatok alapján ez az ingatlan különösen érdekes lehet azoknak, akik ausztriai ingatlanok között keresnek alacsony kockázatú, bérbe adott befektetést.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?