ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Bérbe adott befektetési lakás – 2 szobás erkélyes otthon Göstingben
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 173 082 € |
| Szobák száma | 2 szoba |
| Lakótér mérete | 44,51 m² |
| Hasznos alapterület | 44,51 m² |
| Pince alapterület | 3,99 m² |
| Terasz / erkély | 13,42 m²-es erkély |
| Fürdőszoba | 1 fürdőszoba, zuhanyzóval |
| Parkoló | 1 garázsbeálló, a vételárban benne van |
| Garázs | 1 garázs |
| Pince | pincebeosztás |
| Építés éve | 2022 |
| Állapot | újépítésű, modern lakóingatlan |
| Fűtési rendszer | n/a |
| Energia osztály | B |
| HWB | 48,3 kWh/m²a |
| Betriebskosten | n/a |
| Város | Graz |
| Irányítószám | 8051 |
| Telek méret | n/a |
| Lakótér méret | 44,51 m² |
| Szobák száma | 2 |
| Felújítás éve | n/a |
| Fűtés típusa | n/a |
| Extrák | erkély, pincebeosztás, garázsbeálló, lift, kert használata, kábel/szat TV, 360°-os virtuális túra |
| Régió | Stájerország |
| Típus | lakás |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Bérbe adott befektetési lakás Graz-Göstingben
Stájerország egyik keresett lakóövezetében, Graz-Göstingben kínálunk egy modern, 2 szobás, bérbe adott befektetési lakást. Ez az ausztriai ingatlanok kategóriájába tartozó lakás a STADT.LAND.THAL projekt része, és már az első naptól kezdve hozamtermelő lehetőségként jelenik meg.
Az ausztriai ingatlanok piacán különösen értékesek azok az otthonok, amelyek újépítésű környezetben, jó közlekedéssel és stabil bérleti háttérrel rendelkeznek. Ez a lakás a Thalstraße 87-89. szám alatt található, Graz könnyen elérhető részén, ahol a Thaler Bach és a közeli Thalersee kiváló szabadidős környezetet biztosítanak. Az ausztriai ingatlanok iránt érdeklődők számára ez a lokáció egyszerre kínál nyugalmat és városi közelséget.
Az ingatlan egy 44,51 m²-es, átgondolt alaprajzú, világos lakás, amelyhez 13,42 m²-es erkély, 3,99 m²-es pincebeosztás és a vételárban szereplő garázsbeálló is tartozik.
A modern kialakítás, a parkettás burkolat, a zuhanyzós fürdőszoba és a lift használata kényelmes, mindennapi életteret biztosít. Az ausztriai ingatlanok között az ilyen újépítésű, alacsony kockázatú befektetési lakások különösen keresettek.
A lakás egy hálószobával, nappali-konyhás élettérrel és egy fürdőszobával rendelkezik, így jól átlátható, praktikus elrendezést kínál. Az ingatlanhoz kert használata is kapcsolódik, ami tovább növeli az értékét az ausztriai ingatlanok piacán.
Bérbeadási lehetőség
A lakás jelenleg bérbe van adva, így a vevő azonnal stabil bevételi helyzetbe kerülhet. Az ausztriai ingatlanok között ez a konstrukció különösen vonzó, mert az első naptól tervezhető pénzáramot biztosít.
Hozam
A megadott bruttó hozam körülbelül 4,2% évente, amely egy kiemelten versenyképes érték az ausztriai ingatlanok befektetési kínálatában.
Lokáció
Graz-Gösting a város jól megközelíthető, fejlődő része, ahol a természet közelsége és a városi infrastruktúra egyszerre van jelen. Ez az elhelyezkedés az ausztriai ingatlanok esetében kiemelt értéknövelő tényező.
Főbb előnyök
- Bérbe adott, azonnal jövedelmet termelő befektetési lakás
- Újépítésű, modern lakóprojekt 2022-es építési évvel
- 44,51 m² lakótér és 13,42 m² erkély
- Garázsbeálló a vételárban
- Pincebeosztás és kert használata
- HWB: 48,3 kWh/m²a, energiaosztály: B
- Graz és a Thalersee közelsége
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?