ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Azonnal költözhető 2 szobás befektetési lakás erkéllyel, Graz-Gösting
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 173 082 € |
| Szobák száma | 2 szoba |
| Lakótér mérete | 44,51 m² |
| Terasz terület | 13,42 m² |
| Fürdőszoba | 1 fürdőszoba |
| Terasz | 1 erkély |
| Parkoló | 1 garázshely |
| Pince | n/a |
| Építés éve | 2022 |
| Állapot | új építésű, azonnal költözhető |
| Fűtési rendszer | n/a |
| Energia osztály | B |
| Befektetési hozam | Új bérbeadás esetén kb. 4,2% p.a. bruttó hozam |
| Rezsi költség bruttó | n/a |
| Település | Graz |
| Irányítószám | 8051 |
| Telek méret | n/a |
| Lakótér méret | 44,51 m² |
| Szobák száma | 2 |
| Felújítás éve | n/a |
| Fűtés típusa | n/a |
| Extrák | erkély, garázshely, erősáramú csatlakozás, parketta, lift, kert használata, 360°-os virtuális bejárás |
| Régió | Steiermark |
| Típus | lakás |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Azonnal költözhető befektetési lakás Graz-Göstingben
Modern, 2 szobás ausztriai ingatlanok kategóriájába tartozó lakás, amely kiváló befektetési és saját célú használati lehetőséget kínál.
Az ausztriai ingatlanok piacán ritka előny, hogy egy új építésű, azonnal átvehető lakás már most elérhető, ráadásul erkélyes kialakítással és garázshelylyel. A 44,51 m²-es otthon a Thalstraße környékén, Graz-Göstingben található, így az ausztriai ingatlanok között egy jól megközelíthető, mégis nyugodt elhelyezkedést kínál.
Az ausztriai ingatlanok egyik vonzó adottsága ennél a lakásnál a kiváló környezet:
A Thaler Bach közelsége és a Thalersee közvetlen környéke kiváló szabadidős lehetőségeket biztosít. Graz központja gyorsan elérhető, így az ausztriai ingatlanok között ez a lakás egyszerre nyújt természetközeli és városi életérzést.
A projekt ideális választás lehet mindazoknak, akik az ausztriai ingatlanok piacán modern, jól kiadható és hosszú távon értékálló otthont keresnek.
Az ingatlan részei
A lakás 2 szobás, jól átgondolt alaprajzzal rendelkezik, a lakótér 44,51 m². A lakáshoz 13,42 m²-es erkély tartozik, továbbá 1 fürdőszoba és 1 garázshely is rendelkezésre áll. Az ausztriai ingatlanok között ez a kialakítás különösen praktikus és keresett.
Használati lehetőségek
Az ingatlan jelenleg üresen áll, azonnal birtokba vehető, ezért saját használatra és bérbeadásra egyaránt ideális. Az ausztriai ingatlanok piacán fontos előny, hogy hasonló lakások esetén körülbelül 4,2% bruttó hozam is elérhető új bérbeadásnál.
Műszaki és kényelmi előnyök
A lakás 2022-ben épült, B energiaosztályú, parkettás burkolattal, erősáramú garázscsatlakozással és liftes épületben található. Az ausztriai ingatlanok vásárlói számára ezek a jellemzők kiemelkedő komfortot és hosszú távú értéket jelenthetnek.
Főbb előnyök
- Azonnal költözhető, nincs várakozási idő.
- Erkélyes, világos, modern kialakítás.
- Garázshely a vételárban, erősáramú csatlakozással.
- Új építésű, így nincs felújítási kockázat.
- Jó bérbeadhatóság és vonzó hozampotenciál.
- Nyugodt környezet, mégis gyors kapcsolat Graz központjához.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?