ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Befektetési lakás bérlővel, 3 szoba, kerttel, Göstingben
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 212 727 € |
| Szobák száma | 3 |
| Lakótér mérete | 54,65 m² |
| Telek méret | 102,19 m² kert |
| Hasznos alapterület | n/a |
| Pince alapterület | 4,24 m² |
| Terasz terület | 41,52 m² |
| Fürdőszoba | 1 |
| Terasz | 1 terasz |
| Parkoló | 1 garázsbeálló, erősáramú csatlakozással |
| Garázs | 1 |
| Pince | van |
| Építés éve | 2022 |
| Felújítás éve | n/a |
| Állapot | új építésű, modern állapotú |
| Fűtési rendszer | n/a |
| Energia osztály | B |
| Rezsi költség bruttó | n/a |
| Település | Graz |
| Irányítószám | 8051 |
| Régió | Stájerország |
| Típus | lakás |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Vermietete Anlegerwohnung - 3 Zimmer, 102 m² Garten, Gösting
Thalstraße 87-89, 8051 Graz-Gösting – modern, bérlővel terhelt befektetési lakás kiváló elhelyezkedéssel.
Ez az ausztriai ingatlanok piacán elérhető, 2022-ben épült, új építésű 3 szobás kertkapcsolatos lakás egy rendezett, modern lakóprojekt része Graz-Gösting városrészben. A lakás világos élettereket, átgondolt alaprajzot, parkettás burkolatot és kényelmes, korszerű lakókörnyezetet kínál.
Az ausztriai ingatlanok között különösen vonzóvá teszi a Thaler Bach közelsége, valamint a közeli Thalersee, amely kiváló lehetőséget nyújt pihenésre, sétára és szabadidős tevékenységekre. A Thalstraße jó közlekedési kapcsolatai révén Graz belvárosa és a környező városrészek is gyorsan elérhetők, így az ausztriai ingatlanok egyik keresett lokációjában található.
Az ingatlan részei között szerepel 54,65 m² lakótér, 102,19 m² saját kert, 41,52 m² terasz, továbbá 1 fürdőszoba, 1 garázsbeálló erősáramú csatlakozással és 4,24 m² pincehelyiség. Az ausztriai ingatlanok befektetési szegmensében ez a kombináció különösen értékes, mivel a kert, a terasz és a parkolóhely együtt növeli a használati komfortot és a piaci vonzerőt.
A lakás jelenleg bérbe adott, így azonnali, tervezhető bérleti bevételt biztosít. A főbérleti díj jelenleg havi 720,70 euró nettó, az éves nettó bérleti díj pedig 8 648,40 euró. Ez az ausztriai ingatlanok között stabil hozamot kereső befektetők számára előnyös megoldás, mert a szerződés 2026.07.31-ig határozott időre szól, ezt követően újrabérbeadás vagy akár saját használat is lehetséges.
Az ausztriai ingatlanok mezőnyében ez a lakás kiváló választás lehet azoknak, akik kész, bérbe adott, alacsony kockázatú befektetést keresnek Grazban.
Az épület új, modern és gondozott, így felújítási kockázat nem terheli. Az ausztriai ingatlanok egyik nagy előnye itt is megjelenik: a jó lokáció, a rendezett projekt és a kiszámítható cash flow együtt adják a hosszú távú értékállóságot.
A bruttó hozam a megadott adatok alapján megközelítőleg 4,1%, ami az ausztriai ingatlanok befektetési piacán versenyképes szintnek számít.
Főbb előnyök
- Azonnal bérbe adott, stabil hozamú befektetés
- 3 szoba, világos és jól használható alaprajz
- 102,19 m² saját kert és 41,52 m² terasz
- Garázsbeálló erősáramú csatlakozással
- Új építésű, modern lakóprojekt
- Graz-Gösting, kiváló környezeti adottságokkal
- Energiaosztály: B
Használati lehetőségek
A bérleti szerződés lejárta után az ingatlan további bérbeadásra, hosszú távú megtartásra vagy saját használatra is alkalmas. Az ausztriai ingatlanok körében ez a rugalmasság különösen értékes.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?