ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Modern 3 szobás lakás tágas déli erkéllyel Graz-Strassgangban
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 294 000 € |
| Szobák száma | 3 |
| Lakótér mérete | 73,28 m² |
| Pince alapterület | 6,52 m² |
| Terasz | 1 erkély |
| Terasz területe | 26,39 m² |
| Parkoló | 1 db fedett gépkocsibeálló |
| Pince | van |
| Építés éve | 2016 |
| Állapot | újszerű |
| Fűtési rendszer | padlófűtés, levegő-víz hőszivattyúval |
| Energia osztály | B |
| Rezsi költség bruttó | 382,12 € / hó |
| Lakóegység szintje | 1. emelet, lift nélkül |
| Fürdőszoba | 1 |
| WC | 1 külön WC |
| Külön helyiségek | 2 tárolóhelyiség |
| Elérhetőség | 2026.07.01-től |
| Település | Graz |
| Irányítószám | 8054 |
| Régió | Stájerország |
| Típus | lakás |
| Extrák | erkély, fedett gépkocsibeálló, pince, tároló, padlófűtés, elektromos árnyékolók, délre tájolt balkon, újszerű állapot |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Modern 3 szobás lakás tágas déli erkéllyel Graz-Strassgangban
Graz-Strassgang egyik nyugodt, zöldövezeti részén található ez a modern, újszerű állapotú 3 szobás lakás, amely ideális választás lehet mind saját otthonnak, mind befektetésre az ausztriai ingatlanok piacán.
A 2016-ban épült, mindössze 6 lakásos társasház első emeletén elhelyezkedő ingatlan a városi kényelem és a csendes lakókörnyezet tökéletes egyensúlyát kínálja. Az ausztriai ingatlanok között különösen vonzóvá teszi a kiváló elrendezés, a tágas erkély és az energiahatékony műszaki megoldások.
A lakás elhelyezkedése kimondottan előnyös: Graz-Strassgang egy kedvelt városrész, ahol a családi házas övezet, a sok zöldfelület és a jó közlekedési kapcsolatok együtt teremtenek értékálló környezetet. Az ausztriai ingatlanok iránt érdeklődők számára ez a lokáció egyszerre jelent nyugalmat és könnyű városi elérhetőséget.
A közelben bevásárlási lehetőségek, iskolák, tömegközlekedés és szabadidős szolgáltatások is megtalálhatók, így a mindennapi élet kényelmesen szervezhető. Az ausztriai ingatlanok között ez a környék a stabil kereslet miatt hosszú távon is vonzó lehet.
A csendes zsákutcai fekvés tovább növeli az ingatlan élhetőségét, miközben a város közelsége megmarad.
Az ingatlan részei
A lakás 73,28 m² lakótérrel rendelkezik, és átgondolt beosztása révén kényelmes életteret biztosít. A nappali közvetlen kapcsolattal nyílik a 26,39 m²-es déli erkélyre, amely kiemelkedő értéket ad az otthonnak. Két hálószoba, külön konyha, fürdőszoba káddal és walk-in zuhanyzóval, külön WC, valamint két tárolóhelyiség szolgálja a praktikus használatot. Az ingatlanhoz egy fedett gépkocsibeálló és egy pince is tartozik.
Műszaki és kényelmi előnyök
Az ausztriai ingatlanok egyik fontos szempontja az energiahatékonyság, és ez az otthon ebben is erős: padlófűtés működik benne modern levegő-víz hőszivattyúval. A minőségi olajozott tölgyfa parketta, az elektromos árnyékolók és a délre tájolt WPC erkély tovább növelik a komfortot.
Használati lehetőségek
Ez az ingatlan saját otthonnak és befektetési célra egyaránt alkalmas. Az ausztriai ingatlanok piacán a jó lokáció, az újszerű állapot és a keresett lakásméret stabil bérbeadhatóságot támogathat. A rendezett társasházi környezet és a kényelmes közlekedés hosszú távon is értékálló választássá teszi.
Főbb előnyök
- 3 szoba jól kihasználható alaprajzzal
- 26,39 m²-es déli erkély
- 73,28 m² lakótér
- 2016-os építés, újszerű állapot
- Padlófűtés hőszivattyúval
- 1 fedett gépkocsibeálló
- 6,52 m²-es pince
- Csendes, zöld, mégis jól megközelíthető környezet
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?