ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Exkluzív 3 szobás lakás 1 fedett beállóval
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 320 000 € |
| Szobák száma | 3 |
| Lakótér mérete | 72 m² |
| Terasz terület | 17 m² |
| Fürdőszoba | 1 |
| Terasz | 1 erkély |
| Parkoló | 1 fedett beálló a vételárban, opcionálisan további 1 fedett beálló 15 000 €-ért |
| Garázs | n/a |
| Pince | nagy tároló pincehelyiség polcokkal |
| Építés éve | 2016 |
| Felújítás éve | n/a |
| Állapot | újszerű |
| Fűtési rendszer | padlófűtés, távhővel |
| Energia osztály | C |
| Rezsi költség bruttó | 426,22 € / hó |
| Város | Raaba-Grambach |
| Irányítószám | 8074 |
| Telek mérete | n/a |
| Hasznos alapterület | n/a |
| Régió | Steiermark, Graz-Umgebung |
| Ingatlan típusa | lakás |
| Extrák | erkély, parkoló, pince, lift, részben bútorozott, tároló, padlófűtés, elektromos árnyékolás, minőségi beépített konyha, külön technikai/mosókonyha |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Exkluzív 3 szobás lakás Raaba-Grambachban
Modern, újszerű otthon csendes környezetben, kiváló közlekedéssel és magas minőségű felszereltséggel.
Ez az ausztriai ingatlanok piacán is kiemelkedő, 2016-ban épült, háromszobás lakás Raaba-Grambach nyugodt, zöldövezeti részén található. A 72 m²-es lakótérhez egy körülbelül 17 m²-es, déli fekvésű erkély kapcsolódik, amely a zöldre és az erdőre néz. Az ausztriai ingatlanok iránt érdeklődők számára ez a lakás különösen vonzó lehet, mert a modern lakókomfortot és a kiváló elhelyezkedést egyszerre kínálja.
Az ingatlan elhelyezkedése az egyik legnagyobb előnye.
A csendes, idilli környezetben fekvő otthon gyorsan elérhető a graz-i agglomerációból, az A2-es autópálya mindössze néhány perc alatt megközelíthető, a buszmegálló pedig kb. 2 perc sétára van. A közelben bevásárlási lehetőségek, iskolák, orvosok, valamint szabadidős és pihenőövezetek is megtalálhatók. Az ausztriai ingatlanok között ez a lokáció különösen erős értéknövelő tényezőnek számít.
A Murpark és a Raaba-Grambach üzleti központ gyorsan elérhető, így a lakás nemcsak otthonnak, hanem a mindennapi ingázás szempontjából is ideális választás.
A lakás belső kialakítása
A 3 szobás elrendezés magában foglal egy tágas, nyitott nappali-étkező részt, külön hálószobát, egy második szobát dolgozónak vagy gardróbnak, valamint fürdőszobát és két tárolóhelyiséget. Az ausztriai ingatlanok kedvelői számára a loft jellegű térszervezés és a nagy üvegfelületek különösen vonzóvá teszik az ingatlant.
Felszereltség és komfort
A lakás prémium minőségű asztaloskonyhával, természetes kő munkalappal, Neff gépekkel, Liebherr hűtővel, parketta burkolattal, esőzuhanyos fürdőszobával, elektromos árnyékolókkal, design világítással és padlófűtéssel rendelkezik. Az ausztriai ingatlanok piacán ezek a részletek erős prémiumérzetet adnak.
Külső és tárolási lehetőségek
Az ingatlanhoz egy fedett parkolóhely tartozik, opcionálisan további fedett beálló is vásárolható. Emellett egy nagy pincehelyiség is rendelkezésre áll polcokkal, ami az ausztriai ingatlanok esetében jelentős praktikus előnynek számít.
Használati lehetőségek
Ez az ingatlan saját lakhatásra kiváló választás, de a jó elhelyezkedés és a magas minőségű kivitelezés miatt befektetési célra is alkalmas lehet. Az ausztriai ingatlanok között az ilyen újszerű, jól megközelíthető lakások bérbeadási szempontból is keresettek lehetnek.
A stabil lokáció, az alacsony fenntartási igény és a modern műszaki megoldások hosszú távon is értékálló befektetéssé tehetik.
Főbb előnyök
- 2016-ban épült, újszerű állapotú lakás
- 72 m² lakótér és 17 m² déli erkély
- Prémium konyha és minőségi beépített bútorok
- Padlófűtés, távhő és elektromos árnyékolás
- Fedett parkolóhely és nagy pincehelyiség
- Csendes, zöld környezet, gyors városi kapcsolat
- Az ausztriai ingatlanok között kiemelkedő ár-érték arány
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?