ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Álomszép 4 szobás lakás kerttel és beépíthető tetőtérrel
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 340 000 € |
| Szobák száma | 4 |
| Lakótér mérete | 170 m² |
| Telek méret | 180 m² kertkapcsolat |
| Hasznos alapterület | 170 m² |
| Fürdőszoba | 1 |
| Terasz / erkély | 1 erkély |
| Pince | n/a |
| Építés éve | 1920 |
| Állapot | jó állapotú, felújított |
| Fűtési rendszer | infrapanelek |
| Energia osztály | B |
| Rezsi költség bruttó | n/a |
| Község | Mooskirchen |
| Irányítószám | 8562 |
| Régió | Stájerország, Voitsberg járás |
| Típus | lakás |
| Extrák | kertkapcsolat, erkély, 3 szintes kialakítás, rugalmas hasznosítás, belső átalakítási lehetőség |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Álomszép 4 szobás ausztriai ingatlan Mooskirchenben
Mooskirchen központjában, Stájerországban egy különleges, kertkapcsolatos ausztriai ingatlan várja új tulajdonosát.
Ez a tágas, kb. 170 m²-es lakótérrel rendelkező, 4 szobás ingatlan két szinten kínál kényelmes életteret: mintegy 100 m² a földszint feletti lakószinten, további kb. 70 m² pedig a felső, tetőtéri részen található. Az ausztriai ingatlanok között ritkaságnak számító kertkapcsolat és a központi elhelyezkedés együtt igazán vonzó ajánlattá teszi ezt az otthont.
A Mooskirchen központjában fekvő ausztriai ingatlan kiváló választás lehet mindazoknak, akik nyugodt környezetben, mégis jól elérhető infrastruktúrával szeretnének élni vagy dolgozni.
A település központi fekvése miatt a mindennapi ügyintézés, a helyi szolgáltatások és a közlekedési kapcsolatok kényelmesen elérhetők. Az ausztriai ingatlanok piacán különösen értékesek az ilyen fekvésű otthonok, hiszen egyszerre biztosítanak nyugalmat, praktikumot és jó megközelíthetőséget.
A környezet ideális lehet azok számára is, akik az otthoni élettér mellett akár vállalkozási célra is szeretnék használni az ingatlant.
Az ingatlan részei
A lakás 4 szobából áll, és jól átgondolt elrendezésének köszönhetően többféle élethelyzethez is alkalmazkodik. Az ausztriai ingatlanok közt ez a típusú kialakítás különösen keresett, mert a lakótér és a felső szint együtt rugalmasan használható.
A hirdetés alapján az ingatlanhoz 180 m²-es saját kertkapcsolat tartozik, valamint 1 erkély is rendelkezésre áll. Parkolási lehetőség a közvetlen környezetben bőségesen elérhető.
A jelenlegi állapot szerint a lakás jó szerkezeti adottságokkal rendelkezik, és a belső kialakítás többféle befejezési szintben is elérhető.
Használati lehetőségek
Ez az ausztriai ingatlan nemcsak otthonnak, hanem befektetésnek is kiváló lehet. A rugalmas alaprajz és a központi elhelyezkedés miatt alkalmas lehet lakhatásra, irodai vagy kisebb üzleti használatra, valamint hosszú távú értékmegőrző befektetésre is.
Az ingatlan különösen érdekes lehet olyan vevőknek, akik az ausztriai ingatlanok piacán keresnek olyan lehetőséget, amelyben a magánhasználat és a későbbi hasznosítás egyszerre jelen van.
Műszaki és energetikai adatok
Az épület 1920-ban épült, az energetikai besorolása B, a HWB értéke pedig 44,1 kWh/m²/év. A fűtés infrapanelek segítségével történik, ami korszerű és jól szabályozható megoldás.
Az ingatlan nettó vételára 340 000 euró, a hirdetés szerint az ár nettó, azaz az ÁFA külön értendő. Az ausztriai ingatlanok esetében ez fontos szempont a teljes költségtervezésnél.
Főbb előnyök
- Központi elhelyezkedés Mooskirchenben
- 170 m² lakótér, jól tagolt elrendezéssel
- 180 m²-es kertkapcsolat
- 4 szoba és 1 fürdőszoba
- B energiaosztály és 44,1 kWh/m²/év HWB
- Rugalmas hasznosítási lehetőség lakásként vagy üzleti célra
- Jó állapotú, felújított szerkezeti alap
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?