ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Graz közelében fekvő birtok – nyugalom oázisa a természetben!
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 2 400 000 € |
| Szobák száma | 7 |
| Telek mérete | 98 790 m² |
| Hasznos alapterület | 98 790 m² |
| Fürdőszobák száma | 2 |
| Terasz / erkély | Balkon |
| Építés éve | Kb. 1900 |
| Állapot | Jó állapotú, reprezentatív birtok |
| Fűtési rendszer | Központi fűtés, olajfűtés |
| Energia osztály | HWB F, 245 kWh/m²/év |
| Betriebskosten | Nincs megadva |
| Település | Kumberg |
| Irányítószám | 8062 |
| Régió | Graz-Umgebung, Stájerország |
| Ingatlan típusa | Ház |
| Extrák | Balkon, nagy birtok, melléképületek, istállók, műhely, erdő és mezőgazdasági terület |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Graz közelében fekvő, különleges vidéki birtok természetközeli környezetben
Ez az ausztriai ingatlanok közé tartozó, kivételes birtok azoknak szól, akik tágas tereket, nyugalmat és természetközeli életformát keresnek.
Az ausztriai ingatlanok piacán ritkán található ilyen összetett, sokoldalúan hasznosítható gazdasági és lakóingatlan, amely egyszerre kínál reprezentatív villát, melléképületeket és jelentős földterületet.
A birtok Kumbergben, Graz környékén található, csendes, napos és jól megközelíthető helyen. A környezet különösen vonzó az ausztriai ingatlanok iránt érdeklődők számára, mert a város közelsége és a természet közvetlen jelenléte egyszerre biztosít kényelmet és elvonulást.
A Graz központja mintegy 19 km-re, az A2-es autópálya pedig körülbelül 16 km-re érhető el, így az elhelyezkedés kiváló összeköttetést nyújt a térség fontos pontjai felé. Az ausztriai ingatlanok között ez valódi ritkaság: nyugodt fekvés, mégis jó elérhetőség.
Az ingatlan felépítése
A főépület egy kb. 1900-ban épült villa, amely tágas, világos helyiségeivel és elegáns megjelenésével emelkedik ki. A lakóterekhez erkélyek és különleges építészeti részletek kapcsolódnak.
A főépületben 4 nagy hálószoba található, ezek közül kettő erkélyes, egy pedig hangulatos kiülőrésszel rendelkezik. A pince különlegessége a kb. 4 méteres belmagasság és a boltíves dongaboltozat.
Melléképületek és területek
A birtokhoz két további lakóépület, egy műhely és egy gazdasági épület istállókkal is tartozik, így az ausztriai ingatlanok között kiemelkedő lehetőséget kínál többfunkciós használatra.
A teljes terület 98 790 m², amelyből körülbelül 65 000 m² erdő és 28 000 m² mezőgazdasági hasznosítású terület. Ez a méret ideális mind magánrezidenciának, mind gazdálkodási vagy lovas célokra.
Használati lehetőségek
Az ingatlan kiválóan alkalmas természetközeli életformára, hobbigazdálkodásra, állattartásra vagy akár reprezentatív vidéki rezidenciának. Az ausztriai ingatlanok vásárlói számára ez olyan birtok, amely hosszú távon is értékálló lehet.
A nagy kiterjedésű földterület és a meglévő épületek miatt a jövőben többféle hasznosítás is elképzelhető, beleértve a saját használatot és az egyedi projektalapú fejlesztést is.
Főbb előnyök
- Graz közeli, mégis csendes és napos fekvés
- 98 790 m²-es összterület erdővel és mezőgazdasági földdel
- Reprezentatív, kb. 1900-ban épült villa
- 4 hálószoba, 2 fürdőszoba, 2 WC
- Központi olajfűtés
- Több melléképület, műhely és istállók
- Ritka lehetőség az ausztriai ingatlanok piacán
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?