ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Csendes, központi elhelyezkedésű 3 szobás lakás
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 225 000 € |
| Szobák száma | 3 |
| Lakótér mérete | 86,77 m² |
| Hasznos alapterület | 86,77 m² |
| Terasz / Loggia | 1 loggia, 5 m² |
| Fürdőszoba | 1 fürdőszoba, zuhanyzóval |
| Parkoló | Az épülethez rendelt parkolóhelyek az ingatlan telkén |
| Pince | Pincehelyiség tartozik hozzá |
| Építés éve | 1967 |
| Állapot | Gondozott, jó állapotú lakóingatlan |
| Fűtési rendszer | Központi fűtés, távhő |
| Energia osztály | D |
| Rezsi költség bruttó | 467,29 € / hó |
| Település | Graz |
| Irányítószám | 8020 |
| Telek méret | n/a |
| Felújítás éve | n/a |
| Extrák | Beépített konyha, lift, pince, loggia |
| Régió | Stájerország |
| Típus | lakás |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Csendes, központi elhelyezkedésű 3 szobás lakás Grazban
Graz, Neue Bienengasse 11 – gondozott, világos lakás loggiával és kiváló városi elhelyezkedéssel.
Ez a 3 szobás, 86,77 m²-es lakás egy ápolt társasház 1. emeletén található, lifttel megközelíthető, és csendes, mégis központi környezetet kínál. Az ausztriai ingatlanok között ez a lakás kiemelkedik azzal, hogy a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, közlekedési kapcsolatok és szabadidős lehetőségek rövid sétával vagy néhány percnyi autóúttal elérhetők.
A lakás elrendezése praktikus és jól használható: előszoba, tágas nappali loggia kapcsolattal, konyha kamrával, két külön nyíló szoba, zuhanyzós fürdőszoba és külön WC alkotja az otthon belső tereit. Az ausztriai ingatlanok piacán az ilyen elosztás különösen vonzó lehet családoknak, pároknak vagy azoknak, akik otthoni munkavégzésre is alkalmas, jól tagolt teret keresnek.
A 5 m²-es loggia kellemes kültéri kapcsolódást biztosít, az északi városi környezetben pedig értékes plusz életteret nyújt. A lakáshoz pincehelyiség tartozik, továbbá az ingatlanhoz rendelt parkolóhelyek is rendelkezésre állnak a telken, ami az ausztriai ingatlanok között komoly kényelmi előnyt jelent.
A fűtés központi fűtéssel, távhővel működik, ami kényelmes és jól tervezhető üzemeltetést biztosít. Az energiahatékonysági besorolás D, az épület 1967-ben épült, és a gondozott állapot alapján az ingatlan azonnal használható, jó alapot kínáló lakásként jelenik meg az ausztriai ingatlanok kínálatában.
A lokáció különösen erős: Graz belvárosi kapcsolatai, a főpályaudvar közelsége, a tömegközlekedés, az iskolák, az orvosi ellátás, a bevásárlási lehetőségek és a közeli parkok mind hozzájárulnak a magas életminőséghez. Az ausztriai ingatlanok iránt érdeklődők számára ez a központi fekvés hosszú távon is értékálló választást jelenthet.
Befektetési szempontból az ingatlan jól kiadható lehet, hiszen a központi elhelyezkedés, a jó közlekedés és a praktikus alaprajz egyaránt támogatja a stabil keresletet. Az ausztriai ingatlanok piacán az ilyen lakások jellemzően könnyebben értékesíthetők és bérbe adhatók, különösen, ha a lokáció ennyire erős.
Főbb előnyök:
- Világos, 3 szobás lakás 86,77 m² lakótérrel
- 5 m²-es loggia kellemes kültéri kapcsolattal
- Központi fűtés távhővel
- Liftes, gondozott társasházi környezet
- Pincehelyiség és parkolóhelyek a telken
- Kiváló grazi elhelyezkedés, erős infrastruktúrával
Összességében ez az ausztriai ingatlanok között egy jól használható, központi, mégis nyugodt lakás, amely saját otthonnak és befektetésnek is kiváló választás lehet.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?