ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Landhaus top elhelyezkedéssel Frohnleitenben, kb. 1 550 m²-es telekkel
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 290 000 € |
| Szobák száma | 5 |
| Lakótér mérete | 135 m² |
| Telek mérete | 1 600 m² |
| Hasznos alapterület | 185 m² |
| Pince alapterület | 50 m² |
| Terasz | Fedett terasz |
| Parkoló | 2 kültéri autóbeálló |
| Garázs | 1 garázs, 2 autó számára |
| Pince | Igen, földpince közvetlen kertkapcsolattal |
| Építés éve | 1963 |
| Állapot | Felújítandó |
| Fűtési rendszer | Központi fűtés |
| Energia osztály | HWB G |
| Felújítás éve | n/a |
| Rezsi költség bruttó | n/a |
| Település | Frohnleiten |
| Irányítószám | 8130 |
| Régió | Steiermark, Graz-Umgebung |
| Típus | ház |
| Extrák | kert, terasz, garázs, fedett terasz, részben bútorozott, csendes zsákutca, panorámás, napos fekvés, jó közlekedési kapcsolat Graz felé, közművek rendelkezésre állnak |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Felújítandó, nagy telekkel rendelkező landhaus Frohnleitenben
Steiermarkban, Frohnleiten egyik legjobb fekvésű, villanegyedben található ingatlan kínál kivételes lehetőséget azok számára, akik ausztriai ingatlanok között keresnek nyugodt, zöld környezetben fekvő családi otthont.
Az ingatlan egy 1963-ban épült, felújítandó családi ház, amelynek összesen kb. 185 m² hasznos alapterülete van. A ház földszintjén kb. 135 m² lakótér található, az emeleti részben pedig további beépített és beépíthető terek állnak rendelkezésre. A pince kb. 50 m², és közvetlen kertkapcsolattal rendelkező földpinceként került kialakításra. Az ilyen adottságokkal rendelkező ausztriai ingatlanok különösen értékesek lehetnek, ha valaki saját elképzelései szerint szeretné kialakítani új otthonát.
A ház egy 1 550 m²-es, napos, enyhén emelkedő telken áll, ahol a természetközeli környezet és a kiváló megközelíthetőség egyszerre van jelen. Az ausztriai ingatlanok piacán az ilyen elhelyezkedés ritka előnynek számít, hiszen a nyugalom, a panoráma és a városi kapcsolatok együtt jelennek meg.
Frohnleiten központja mindössze néhány perc alatt elérhető, Graz pedig kb. 25 km-re található, így az ingatlan ideális azoknak is, akik a városi infrastruktúrát szeretnék gyorsan elérni. Az iskola, óvoda, üzletek, orvos és a vasútállomás szintén rövid távolságon belül vannak. Az ausztriai ingatlanok esetében ez kiemelt szempont, mert a mindennapi kényelem és az élhető környezet együtt növeli az értéket.
A csendes zsákutca, a zöld környezet, a Mur közelsége, valamint a környék sétáló- és kerékpárútjai kellemes életminőséget biztosítanak. A ház kiváló választás lehet azoknak, akik természetközeli, mégis jól szervezett környezetben keresnek otthont az ausztriai ingatlanok között.
Az ingatlan részei
A házban 5 szoba, egy nagyobb lakótér, beépített és beépíthető felső szint, valamint pince található. A telekhez kert és fedett terasz is tartozik, továbbá 1 garázs és 2 kültéri autóbeálló biztosítja a kényelmes parkolást. Az ausztriai ingatlanok között ez a kombináció jól használható családi otthonként vagy hosszabb távú befektetésként is.
Használati lehetőségek
Az ingatlan elsősorban saját otthonnak alkalmas, de a nagy telek, a bővíthető terek és a jó lokáció miatt felújítás után értéknövelő befektetésként is megfontolható. Az ausztriai ingatlanok piacán az ilyen adottságú házak bérbeadásra vagy későbbi továbbértékesítésre is vonzóak lehetnek.
Műszaki adatok
A fűtést központi fűtés biztosítja, az épület 1963-ban épült, állapota pedig felújítandó. Az energetikai besorolás HWB G. Az ingatlanban a közművek rendelkezésre állnak, így az ausztriai ingatlanok között ez egy jól azonosítható, fejleszthető lehetőség.
Főbb előnyök
- Nagy, 1 550 m²-es telek
- 5 szoba és kb. 185 m² hasznos alapterület
- 50 m²-es pince közvetlen kertkapcsolattal
- Fedett terasz, kert és jó parkolási lehetőségek
- Ruhig fekvés, mégis gyors kapcsolat Graz felé
- Felújítással jelentős értéknövelési potenciál
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?