ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Gondozott 2 szobás lakás a 2. emeleten, mélygarázs-parkolóval
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 120 000 € |
| Szobák száma | 2 szoba |
| Lakótér mérete | 51,39 m² |
| Pince alapterület | 8,92 m² |
| Terasz | 4,57 m²-es erkély |
| Fürdőszoba | 1 fürdőszoba |
| Parkoló | 1 mélygarázs-parkoló |
| Pince | tárolóhelyiség tartozik hozzá |
| Építés éve | n/a |
| Felújítás éve | 2026 |
| Állapot | nagyon gondozott, jó állapotú |
| Fűtési rendszer | gázfűtés radiátorokkal |
| Energia osztály | D |
| Rezsi költség bruttó | 243,70 € / hó |
| Telek mérete | n/a |
| Hasznos alapterület | n/a |
| Terasz terület | 4,57 m² |
| Garázs | 1 garázsbeálló |
| Baujahr | n/a |
| Sanierung | 2026 részleges felújítás |
| Balkone / Terrasse / Loggia | 1 erkély |
| Betriebskosten | 223,41 € / hó |
| Város | Gratwein |
| Irányítószám | 8112 |
| Régió | Stájerország, Graz-vidék |
| Típus | lakás |
| Extrák | erkély, pince, mélygarázs-parkoló, játszótér a lakóparkban, kiváló infrastruktúra, jó közlekedési kapcsolatok |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Gondozott 2 szobás lakás a 2. emeleten, mélygarázs-parkolóval
Gratweinben, a Gratweiner Au városrészben elhelyezkedő, nagyon gondozott, két szobás lakás kiváló választás azoknak, akik értékálló ausztriai ingatlanok között keresnek jól megközelíthető otthont.
A 2. emeleten található, lifttel nem rendelkező lakás praktikus alaprajzzal rendelkezik, és 51,39 m² lakótérrel kínál kényelmes életteret. Az ingatlanhoz 4,57 m²-es erkély tartozik, amely a nappaliból nyílik, így kellemes kültéri pihenőhelyet biztosít.
Az ausztriai ingatlanok piacán a jó elhelyezkedés kiemelt értéket képvisel, és ez az ingatlan is erős infrastruktúrával rendelkezik.
A közelben található boltok, pékség, drogéria és egyéb szolgáltatások mindennapi kényelmet nyújtanak. A vasútállomás, a P+R parkoló és a buszkapcsolatok miatt Graz gyorsan és egyszerűen elérhető, ami az ausztriai ingatlanok egyik legfontosabb előnye.
A környék nyugodt, mégis jól kiszolgált, ezért saját otthonnak és befektetési célra is vonzó választás lehet.
Az ingatlan részei
Előszoba, konyha, nappali erkélykapcsolattal, hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba mosógép-csatlakozással és ablakkal, valamint külön WC alkotja a lakás praktikus belső elrendezését.
A lakáshoz külön tárolóhelyiség és 1 mélygarázs-parkoló is tartozik, ami tovább növeli a használati értéket az ausztriai ingatlanok között.
Használati lehetőségek
Az ingatlan saját célra is ideális, ugyanakkor az ausztriai ingatlanok iránti kereslet alapján bérbeadásra is alkalmas lehet. A központi fekvés, a közlekedési kapcsolatok és a jó alaprajz stabil keresletet támogathatnak.
A jelenlegi piaci helyzetben az ilyen elhelyezkedésű ausztriai ingatlanok hosszú távon is vonzó befektetési lehetőséget jelenthetnek.
Műszaki adatok és állapot
A lakás gázfűtéssel, radiátorokkal fűtött, az energiaosztálya D. A WC 2026-ban részben felújításra került, az ingatlan pedig nagyon gondozott állapotban van.
A rezsiköltség bruttó 243,70 € / hó, a Betriebskosten pedig 223,41 € / hó, ami átlátható fenntartást tesz lehetővé.
Főbb előnyök
- Kiváló közlekedési kapcsolatok Graz felé
- Erkélyes, világos nappali
- Mélygarázs-parkoló és külön tároló
- Jó állapotú, gondozott lakás
- Mindennapi szolgáltatások gyalogosan elérhetők
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?