ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Modern 2 szobás lakás kilátással, loggiával és mélygarázs-parkolóval Grazban
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 185 000 € |
| Szobák száma | 2 |
| Lakótér mérete | 62 m² |
| Hasznos alapterület | 62 m² |
| Pince alapterület | 6 m² |
| Terasz terület | 4 m² loggia |
| Fürdőszoba | 1 |
| Terasz | 1 loggia |
| Parkoló | 1 mélygarázs parkolóhely |
| Garázs | mélygarázs |
| Pince | van |
| Építés éve | 1982 |
| Felújítás éve | n/a |
| Állapot | felújított |
| Fűtési rendszer | távfűtés / távhő |
| Energia osztály | C |
| Rezsi költség bruttó | 395,47 € / hó |
| Város | Graz |
| Irányítószám | 8051 |
| Telek méret | n/a |
| Lakótér méret | 62 m² |
| Szobák száma | 2 |
| Építés éve | 1982 |
| Fűtés típusa | távhő |
| Extrák | beépített konyha, pince, garázs, akadálymentes, részben bútorozott, lift, parkoló, tároló, loggia |
| Régió | Steiermark |
| Típus | lakás |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Modernizált 2 szobás lakás Grazban, loggiával és mélygarázs parkolóhellyel
Graz-Göstingben található, felújított, 8. emeleti lakás, amely kiváló választás mind saját otthonnak, mind értékálló befektetésnek az ausztriai ingatlanok piacán.
A 62 m²-es, liftes épületben elhelyezkedő otthon világos, jól átgondolt alaprajzú, és a nagy üvegfelületeknek köszönhetően kellemesen napfényes. Az ausztriai ingatlanok között különösen vonzó az olyan lakás, amely azonnal használható, részben bútorozott, és modern fűtési rendszerrel rendelkezik.
A lakás központi eleme az nyitott nappali-étkező, amelyhez egy 4 m²-es loggia kapcsolódik, ahonnan szép kilátás nyílik a városra. A modern beépített konyha kényelmes használatot biztosít, a külön fürdőszoba zuhanyzóval felszerelt, és a külön tárolóhelyiség is hozzájárul a praktikus mindennapokhoz. Az ausztriai ingatlanok esetében ritka előny, hogy a WC külön helyiségben található, ami tovább növeli a komfortot.
A lakás elhelyezkedése Graz északi részén, Gösting városrészben különösen kedvező, mert a városi infrastruktúra és a természet közelsége egyszerre adott.
Az ausztriai ingatlanok piacán az ilyen lokációk kiemelten keresettek: gyorsan elérhető a belváros, ugyanakkor a Plabutsch, a Göstingi várhegy és a Mur menti kerékpárút is néhány percen belül megközelíthető. A mindennapi bevásárlást a Shopping Nord és a közeli üzletek segítik, míg iskola, óvoda és buszmegálló is a közelben található.
Az autós közlekedés is kiváló, így az ausztriai ingatlanok között ez a lakás azoknak is jó választás, akik fontosnak tartják a gyors kijutást az A9-es csatlakozáson keresztül.
Az ingatlan részei
A lakásban 2 szoba, 1 fürdőszoba, külön WC, beépített konyha, tárolóhelyiség és egy 4 m²-es loggia található. A 6 m²-es pincehelyiség további praktikus tárolókapacitást biztosít.
Műszaki állapot
Az ingatlan felújított állapotban van, a fűtésről távhő gondoskodik, az energetikai besorolás pedig C. Az ausztriai ingatlanok között ez stabil és jól fenntartható műszaki szintet jelent.
Parkolás és kényelem
A lakáshoz 1 mélygarázs parkolóhely tartozik, ami az ausztriai ingatlanok esetében komoly értéknövelő tényező, különösen városi környezetben. A liftnek köszönhetően az otthon akadálymentesen megközelíthető.
Használati lehetőségek és hozam
Ez a lakás saját otthonnak és befektetésnek is kiváló. Az ausztriai ingatlanok iránti tartós kereslet, a jó közlekedés, a belváros közelsége és a rendezett, felújított állapot mind hozzájárulnak ahhoz, hogy az ingatlan bérbeadásra is vonzó legyen.
A havi 395,47 € bruttó költség mellett a vásárló egy olyan lakást kap, amelynél a legfontosabb felújítások már megtörténtek, így hosszú távon kiszámíthatóbb fenntartásra lehet számítani. Az ausztriai ingatlanok között ez az ajánlat különösen erős városi befektetési lehetőségnek számít.
Főbb előnyök
- 8. emeleti lakás, szép városi kilátással
- 4 m²-es loggia a pihentető szabadtéri használathoz
- Mélygarázs parkolóhely a biztonságos parkolásért
- Felújított állapot és modern távfűtés
- Liftes, rendezett társasház
- Kiváló grazi lokáció, természetközeli és mégis városi környezet
- Befektetésre is alkalmas az ausztriai ingatlanok piacán
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?