ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Tágas családi ház télikerttel
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Vételár | 475 000 € |
| Szobák száma | 5 |
| Lakótér mérete | 178 m² |
| Telek méret | 1 237 m² |
| Terasz terület | 13 m² |
| Fürdőszobák száma | 2 |
| Terasz / erkély / loggia | 1 erkély, 13 terasz, télikert és kert |
| Parkoló | 4 garázsbeálló |
| Garázs | 4 garázs |
| Építés éve | 1966 |
| Felújítás éve | 1994 |
| Állapot | nagyon jó / jó |
| Fűtési rendszer | központi fűtés, olajfűtés |
| Energia osztály | HWB: 216 kWh/m²/év, energetikai osztály: F |
| Rezsi költség bruttó | n/a |
| Pince | n/a |
| Hasznos alapterület | n/a |
| Település | Vasoldsberg |
| Irányítószám | 8076 |
| Régió | Stájerország, Graz környéke |
| Típus | ház |
| Extrák | télikert, kert, erkély, terasz, két külön bejárat, két lakóegységre osztható, dupla garázs, részben bútorozott |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Tágas családi ház télikerttel Vasoldsbergben
Ausztriai ingatlanok között ez a vasoldsbergi ház kiemelkedik a tágas tereivel, a gondosan ápolt kerttel és a különleges, fűthető télikerttel.
Az ingatlan 1966-ban épült masszív tégla szerkezetben, majd 1994-ben bővítették. A bővítés során létrehozott, körülbelül 33 m²-es télikert egész évben kellemes életteret biztosít, közvetlen kapcsolattal a kerthez. Az ausztriai ingatlanok piacán ritka az ilyen jól használható, világos és otthonos bővített családi ház.
Vasoldsberg Graz közelében, Stájerországban található, így az ausztriai ingatlanok között ideális választás azoknak, akik a nyugodt, zöld környezetet szeretnék ötvözni a város közelségével.
A mindennapi infrastruktúra jól elérhető: bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák és egészségügyi szolgáltatások néhány percen belül megtalálhatók. Az ausztriai ingatlanok vásárlói számára ez a lokáció egyszerre jelent kényelmet, értékállóságot és élhető környezetet.
Az ingatlan felosztása
A ház 5 szobával, 2 fürdőszobával és 2 WC-vel rendelkezik. A külön bejáratnak köszönhetően az emeletek akár két önálló lakóegységként is használhatók, ami az ausztriai ingatlanok körében különösen vonzó megoldás többgenerációs együttéléshez vagy részbeni bérbeadáshoz.
Kert és melléképületek
A 1 237 m²-es, sík telek gondosan karbantartott, parkosított és kertkedvelők számára ideális. A házhoz 4 garázsbeálló tartozik, valamint egy különálló, kb. 56 m²-es dupla garázs, amely műhelyként, tárolóként vagy akár hobbihelyiségként is használható.
Műszaki jellemzők
A fűtést központi olajfűtés biztosítja. Az ingatlan állapota nagyon jó / jó, az energetikai besorolása pedig F, a HWB érték 216 kWh/m²/év. Az ausztriai ingatlanok között ez egy stabil szerkezetű, jól használható otthon.
Használati lehetőségek
Az ingatlan családi otthonnak, többgenerációs háznak vagy akár részleges bérbeadásra is kiválóan alkalmas. A két külön bejárat és az elkülöníthető lakószintek az ausztriai ingatlanok befektetési szempontból is értékes elemei.
A tágas telek, a kert és a melléképületek hosszú távon is magas használati értéket biztosítanak, így ez az ajánlat az ausztriai ingatlanok piacán erős, sokoldalú lehetőség.
Kiemelt előnyök
- Fűthető télikert közvetlen kertkapcsolattal
- 1 237 m²-es sík telek
- 5 szoba és két külön bejárat
- 4 garázsbeálló és külön dupla garázs
- Részben bútorozott ingatlan
- Nyugodt, mégis Grazhoz közeli elhelyezkedés
Miért lehet ez különösen jó választás?
A jelenlegi piaci környezetben az ausztriai ingatlanok közül különösen keresettek azok az otthonok, amelyek nagy telekkel, többféle hasznosítási lehetőséggel és jó lokációval rendelkeznek. Ez az ingatlan pontosan ilyen: tágas, jól tagolt és hosszú távon is értékesíthető.
Az ausztriai ingatlanok vásárlói számára a vasoldsbergi ház egyszerre kínál vidéki nyugalmat, városközeli elhelyezkedést és rugalmas használhatóságot.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás Finkensteinben
Teljesen berendezett, 61 m²-es lakás Finkenstein központjában, azonnal költözhető. Ideális befektetés rövid- és hosszú távú bérbeadásra.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Új, most épülő grazi lakások: 8020 Graz
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Kiemelt életminőség Grazban. Luxus lakás luxus terasszal, igényes vevőknek.
Exkluzív tetőtéri lakás Graz szívében. Modern, új építésű otthon zöld udvarban, kiváló infrastruktúrával és hatalmas terasszal.
Biztonságos, euró alapú befektetés. Passzív jövedelem bérlőmenedzsmenttel.
A Stadt.Park.Fluss. projekt új építésű lakásokat kínál Graz központi részén, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, modern műszaki tartalommal és hosszú távon jól bérbe adható elhelyezkedéssel.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?