ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Ausztriai ingatlanok: Jó állapotú nagy lakás Graz-Libenau-ban sajt használatra vagy kiadásra!
€265.000
Lakótér
kb. 80 m²
Szobák száma:
3
Építés éve / felújítás éve:
Felújítás 2010-ben volt
Fűtés:
központi/távhő
Extrák:
balkon
Régió:
Graz - Libenau
| Tulajdonság | Érték |
|---|---|
| Kaufpreis (€) | 265.000 |
| Szobák száma | 3 |
| Lakótér (m²) | 80 |
| Hasznos terület (m²) | 80 |
| Keller (m²) | 4 |
| Balkon | Igen |
| Felújítás éve | 2010 |
| Állapot | Gondozott |
| Fűtés | Távfűtés |
| Havi közös költség | 171,68 € |
Ausztriai ingatlanok - Exposé
Ingatlan típusa és rövid leírása
Ez a 3 szobás, 80 m²-es lakás Grazban található egy jól karbantartott épület 4. emeletén. A lakás 2010-ben felújításon esett át, így kiváló állapotban van. Az ingatlan balkonnal és saját tárolóval rendelkezik, amely extra kényelmet biztosít.Ezen ausztriai ingatlan elhelyezkedése
Az ingatlan Graz városában található, egy csendes, jól megközelíthető környéken. A közelben üzletek, iskolák, tömegközlekedés és egyéb alapvető szolgáltatások könnyen elérhetők. A közlekedési kapcsolatok kiválóak, így az ingatlan mind befektetésnek, mind saját használatra tökéletes választás.Grazi ingatlan részletei
- Lakótér: 80 m²
- Szobák száma: 3
- Balkon: Igen
- Tároló (Keller): Igen (4 m²)
- Fűtési rendszer: Távfűtés
- Állapot: Gondozott, 2010-ben felújítva
Használati lehetőségek
Ez a grazi ingatlan kiváló választás saját használatra vagy befektetésre. Az épület és a környezet jó állapota, valamint az alacsony fenntartási költségek értékálló és könnyen kiadható lakássá teszik. A bérbeadás esetén stabil hozam érhető el, mivel Graz egyetemvárosként folyamatos keresletet biztosít a hosszú távú lakások iránt.Főbb előnyök
- Kiváló elhelyezkedés Grazban
- Felújított állapot – 2010-ben modernizálva
- Balkon és saját tárolóhelyiség
- Távfűtés – energiatakarékos és kényelmes megoldás
- Alacsony fenntartási költségek
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399 Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken: Foglalás ittAusztriai ingatlan vásárlás mellékköltségei
Összesen 10%-11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén az alábbiak szerint:- 3,5% ingatlanszerzési adó
- 1,1% bejegyzési illeték
- 1,8%-2% ügyvédi és közjegyzői díj
- 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék
Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
ÁRCSÖKKENÉS!Kiemelt ajánlatunk egy Grazban, a Herrgottwiesergasse alatt elhelyezkedő lakás.
A környék nyugodt lakóövezetben helyezkedik el, így garantált a csend és a pihenés. A kiváló közlekedés lehetővé teszi, hogy a város bármely pontjára gyorsan eljussunk. A lakás jelenleg bérbe van adva magyar munkásoknak, akik a közeli vágóhídon dolgoznak.
€220.000
€280.000
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
€370.000
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Nettó €396.420
Ausztriai ingatlanok:
Ezen befektetési ausztriai ingatlan különlegessége:
- Akár több mint 20% hozamnövekedés is lehetséges bérlőcserével (2025 januárban).
- Hatalmas kert és egyedülálló saját használatú kert, mint egy családi ház.
- A hatalmas lakás ára még az infláció előtti időből származik!
Nettó €299.500
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Nettó €168.948
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Nettó €302.659
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?