ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Ausztriai ingatlanok: Újszerű állapotú 5 lakásos ház Graz közvetlen határán!
€1.550.000
Lakótér
kb. 386 m²
Szobák száma:
5 lakóegység
Építés éve / felújítás éve:
Felújítás és bővítés 2018-ban volt
Fűtés:
központi/padló/távhő
Extrák:
Elegendő parkoló
Régió:
8073 Feldkirchen bei Graz
Ausztriai ingatlanexposé – Feldkirchen bei Graz
Az ausztriai ingatlan főbb adatai
| Vételár | 1.550.000,00 € |
| Szobák száma | 5 lakóegység |
| Lakótér mérete | kb. 386,28 m² |
| Telek mérete | kb. 886 m² |
| Hasznos alapterület | kb. 386,28 m² |
| Pince területe | kb. 55 m² |
| Balkon/Terasz/Loggia | Nyugati fekvésű terasz |
| Parkolóhelyek száma | 8 autó számára saját telken |
| Építés éve | 1955 |
| Felújítás éve | 2018 (generálfelújítás és bővítés) |
| Állapot | Újszerű |
| Fűtés típusa | Távfűtés, padlófűtés az új épületrészben, klasszikus radiátoros fűtés a régi épületrészben |
| Energetikai besorolás (HWB) | B, 38,2 kWh/m²a |
Az ausztriai ingatlan típusa és rövid leírása
Ez az újszerű, modern, felújított ingatlan Feldkirchen bei Graz központi részén található. Az ingatlan öt lakóegységből áll, amelyek közül négy jelenleg bérbe van adva, stabil bevételt biztosítva a tulajdonos számára.Ezen ausztriai ingatlan elhelyezkedése
Az ingatlan Feldkirchen bei Graz területén található, amely közvetlenül Graz szomszédságában helyezkedik el. Kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik.Az ausztriai ingatlan részletei
- Összesen 386,28 m² lakótér
- 5 lakóegység – 4 bérbe adva, 1 tulajdonosi használatban
- Terasz: nyugati fekvésű
- Parkolás: 8 saját parkolóhely
- Pince: kb. 55 m²
Használati lehetőségek
A bérbe adott lakások éves nettó bérleti hozama kb. 24.000 €. A tulajdonosi lakás nincs ebbe beleszámolva. Teljes kiadásnál kb. 3% hozam várható. Az ingatlan rövid távú kiadásra is alkalmas. (Booking és AirBnB)Az ausztriai ingatlan főbb előnyei
- Stratégiai elhelyezkedés Graz mellett
- Modernizált és energiahatékony, B energetikai besorolás
- Stabil bérleti bevétel, hosszú távú bérlőkkel
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399 Foglaljon ingyenes konzultációs időpontot: Foglaljon időpontot ittAusztriai ingatlanok mellékköltségei
- 3,5% ingatlanszerzési adó
- 1,1% bejegyzési illeték
- 1,8%-2% ügyvédi és közjegyzői díj
- 3% (+20% ÁFA) ingatlanos jutalék
Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
ÁRCSÖKKENÉS!Kiemelt ajánlatunk egy Grazban, a Herrgottwiesergasse alatt elhelyezkedő lakás.
A környék nyugodt lakóövezetben helyezkedik el, így garantált a csend és a pihenés. A kiváló közlekedés lehetővé teszi, hogy a város bármely pontjára gyorsan eljussunk. A lakás jelenleg bérbe van adva magyar munkásoknak, akik a közeli vágóhídon dolgoznak.
€220.000
€280.000
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
€370.000
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Nettó €396.420
Ausztriai ingatlanok:
Ezen befektetési ausztriai ingatlan különlegessége:
- Akár több mint 20% hozamnövekedés is lehetséges bérlőcserével (2025 januárban).
- Hatalmas kert és egyedülálló saját használatú kert, mint egy családi ház.
- A hatalmas lakás ára még az infláció előtti időből származik!
Nettó €299.500
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Nettó €168.948
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Nettó €302.659
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?