ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Ausztriai ingatlanok: Különleges élmény több mint 1.550 méteres tengerszint feletti magasságban – Gondozott ház közvetlenül a "Gaberl"-nél.
€440.000
Lakótér
kb. 117,8 m2
Szobák száma:
3
Építés éve / felújítás éve:
nincs adat
Fűtés:
központi/olaj
Extrák:
Garázs, terasz
Régió:
8741 Kleinlobming
Részletes ingatlanadatok
| Telekméret | kb. 928 m² |
| Lakótér | kb. 117,8 m² |
| Hasznos alapterület | kb. 117,8 m² |
| Erkély mérete | kb. 8,5 m² |
| Szobák száma | 3 |
| Fürdőszobák száma | 2 |
| WC-k száma | 2 |
| Erkély | 1 db, dél-nyugati tájolású |
| Garázs | 1 db, kb. 24 m² |
| Parkolóhelyek | Több külső parkoló |
| Építési mód | Tömör téglaépítés |
| Tetőforma | Nyeregtető |
| Padlóburkolat | Parketta, járólap |
| Fűtés | Olajközponti fűtés + cserépkályha |
| Állapot | Gondozott |
| Tulajdonforma | Kizárólagos tulajdon |
| Berendezés | Bútorozott |
| Beköltözhető | Azonnal |
| Betriebskosten | Kb. 80 EUR / hó |
Auszrtiai Ingatlan Exposé
Ez az ausztriai ingatlan egy gondosan karbantartott, kétszintes családi ház Kleinlobming településen, a híres "Gaberl" közvetlen közelében, több mint 1.550 méteres tengerszint feletti magasságban. Az ingatlan kiváló állapotú, összesen kb. 117,8 m² hasznos alapterülettel, erkéllyel, szaunával, garázzsal, és további extrákkal rendelkezik. Az épület azonnal költözhető, teljes berendezéssel együtt eladó.Ezen ausztriai ingatlan elhelyezkedése: Kleinlobming településen, Stájerországban található, festői természeti környezetben, közvetlenül a "Gaberl" hegyi út mellett. A környék csendes, nyugodt, ideális pihenésre és kikapcsolódásra. A közeli városok, mint Köflach, Zeltweg és Knittelfeld, autóval kb. 25 perc alatt elérhetők. Graz kb. 1 órányi távolságra található. A közelben több vendéglátóhely, bolt, iskola és infrastruktúra is elérhető.
Ausztriai ingatlan részletei: A ház tömör téglaépítésű, nyeregtetős, két szinten helyezkedik el.
- Alsó szint: előtér, szaunás helyiség, hálószoba, fürdőszoba WC-vel, 24 m²-es garázs (belülről is megközelíthető)
- Felső szint: nappali cserépkályhával, étkező, konyha, erkélykapcsolat, hálószoba, külön fürdő és külön WC
- Ráadás: padlástér tárolásra alkalmas
Használati lehetőségek: Ezen ausztriai ingatlan saját célra és befektetésre is kiváló. Lehetőség van teljes vagy részleges bérbeadásra. A hegyi környezet és a természet közelsége miatt nagy a kereslet a pihenni vágyók körében.
Főbb előnyök összefoglalása
- Több mint 1.550 m tengerszint feletti fekvés
- 117,8 m² hasznos alapterület
- Garázs és több külső parkoló
- Szauna, 2 fürdő, 2 WC
- Teljesen bútorozott, beépített konyhával
- Cserépkályhás nappali, zöldre néző kilátás
- Azonnal költözhető
- Dél-nyugati tájolású erkély
- 928 m² beépíthető telek
- További 870 m²-es telekrész vásárolható
- Saját használatra és befektetésre is kiváló
Összesen 10%-11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén az alábbiak szerint:
- 3,5% ingatlanszerzési adó
- 1,1% bejegyzési illeték
- 1,8%-2% ügyvédi és közjegyzői díj
- 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399 Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):
https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting
Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
ÁRCSÖKKENÉS!Kiemelt ajánlatunk egy Grazban, a Herrgottwiesergasse alatt elhelyezkedő lakás.
A környék nyugodt lakóövezetben helyezkedik el, így garantált a csend és a pihenés. A kiváló közlekedés lehetővé teszi, hogy a város bármely pontjára gyorsan eljussunk. A lakás jelenleg bérbe van adva magyar munkásoknak, akik a közeli vágóhídon dolgoznak.
€220.000
€280.000
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
€370.000
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Nettó €396.420
Ausztriai ingatlanok:
Ezen befektetési ausztriai ingatlan különlegessége:
- Akár több mint 20% hozamnövekedés is lehetséges bérlőcserével (2025 januárban).
- Hatalmas kert és egyedülálló saját használatú kert, mint egy családi ház.
- A hatalmas lakás ára még az infláció előtti időből származik!
Nettó €299.500
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Nettó €168.948
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Nettó €302.659
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?