Visszavonulás a hegyekben – Bűbájos családi ház Hirscheggben

Telekterület	kb. 783 m²
Lakótér	kb. 100 m²
Hasznos alapterület (tetőtér)	kb. 25 m²
Pince területe	kb. 70 m²
Terasz	kb. 15 m²
Szobák száma	5
Fürdőszobák száma	1
WC-k száma	1
Kert	670 m²
Garázs	1 db
Parkolóhely (carport)	2 db
Fűtés típusa	Központi fűtés olajjal, opcionálisan fával
Építés éve	1966
Energiahatékonyság (HWB)	G – 272,4 kWh/m²a
Betriebskosten	kb. 82 € / negyedév

Ingatlan leírás

Bűbájos családi ház Stájerország nyugati részén, Hirschegg településen, természetközeli környezetben, nyugodt hegyi tájban. Ez az ausztriai ingatlan tökéletes választás azoknak, akik csendes, egészséges életkörnyezetre vágynak. Ezen ausztriai ingatlan elhelyezkedése ideális: mindössze 15 percre található az A2-es autópálya, és kevesebb mint 30 percre Köflach vagy Voitsberg városától. A környéken elérhető alapellátás (kisbolt, iskola, bank, benzinkút). Ausztriai ingatlan részletei: földszinten előszoba, WC, fürdőszoba, beépített konyha, nappali és hálószoba található. A tetőtér két szobát és egy déli fekvésű erkélyt kínál. A padlástér 25 m²-es, bővítési lehetőséget biztosít. A pincében három helyiség, fűtőhelyiség és garázs is található. Felújítandó, de stabil állapotú, így tökéletes választás azoknak, akik saját igényeik szerint újítanák fel. Lakóingatlanként, nyaralóként vagy hosszú távú befektetésként is ideális. Előnyök:

• Csendes, természetközeli környezet
• Könnyű megközelíthetőség autópályán keresztül
• Tágas kert és bővíthető tetőtér
• Két fedett autóbeálló és egy garázs
• Alacsony üzemeltetési költség

Kapcsolatfelvétel

Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):
https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting

Mellékköltségek

Összesen 10%-11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén az alábbiak szerint:
• 3,5% ingatlanszerzési adó
• 1,1% bejegyzési illeték
• 1,8%-2% ügyvédi és közjegyzői díj
• 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék
Fontos, hogy ha az ausztriai ingatlant áfa nélkül vesszük, akkor is a mellékköltségek mindig a bruttó árra számítódnak.

Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!