Ausztriai ingatlan részletei

Lakótér	kb. 69 m²
Hasznos alapterület	kb. 69 m²
Összterület	kb. 69 m²
Pince alapterület	kb. 6 m²
Terasz alapterület	kb. 112,4 m²
Emelet	2. emelet / tetőtér
Szobák száma	3
Fürdők száma	1
WC-k száma	1
Pince	van
Teraszok száma	2
Parkolóhelyek száma	2 (fedett)
Használat célja	lakó-, üzleti-, befektetési célra
Tulajdonforma	társasházi tulajdon
Berendezés	részben bútorozott
Fűtés típusa	padlófűtés, központi gázfűtés
Állapot	újszerű
Építés éve	2017
Energetikai besorolás	B - 33,6 kWh/m²a
Energiahatékonyság (fGEE)	A++ - 0,45
Kaufpreis	345.600 € (bruttó)
Betriebskosten	kb. 180 €/hó (fűtés nélkül)

Professzionális ingatlanexposé – Ausztriai ingatlanok Fohnsdorfban

Ez az újszerű állapotú tetőtéri lakás Fohnsdorfban kiváló lehetőség azok számára, akik egy modern, jól felszerelt otthont keresnek természetközeli környezetben. A lakás 69 m² lakóterülettel rendelkezik, és a hozzá tartozó 112 m²-es teraszrendszer – benne szaunával és jacuzzival – egyedi kényelmet biztosít. A lakás kiváló befektetés is lehet, hiszen társasházi tulajdonként akár bérbe is adható.

Grazi ingatlan elhelyezkedése – Fohnsdorf

Az ingatlan Fohnsdorfban található, Stájerország Murtal régiójában, nyugodt, zöldövezeti környezetben. A központ mindössze 1,8 km-re van, a közeli városok (Knittelfeld, Judenburg, Zeltweg) kb. 10 perc alatt elérhetők. A közelben megtalálható a Red Bull Ring, az Arena bevásárlóközpont, valamint iskolák, orvosi rendelők, gyógyszertár, buszmegálló és vasútállomás is.

Ausztriai ingatlan részletei és elosztása

A lakás a 2. emeleten, a tetőtérben helyezkedik el, lifttel megközelíthető. Belső elosztása: előszoba, nappali étkezővel és amerikai konyhával, 2 hálószoba, fürdőszoba ablakkal és zuhanyzóval, külön WC. A lakáshoz 2 terasz tartozik: az egyik 31 m²-es, a másik 81 m²-es tetőterasz szaunával, jacuzzival és panorámás kilátással.

Használati lehetőségek

Ez az ausztriai ingatlan ideális saját lakhatásra, nyaralónak vagy befektetési célra. Nettó vételár befektetőknek: 288.000 €

Főbb előnyök

• Újszerű, 2017-es építésű
• 112 m²-es terasz szaunával és jacuzzival
• 2 saját fedett parkolóhely
• Lift a lakásig
• Energiahatékony: HWB B, fGEE A++
• Teljes közművesítés, kiváló infrastruktúra

Kapcsolatfelvétel

Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):
https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting

Mellékköltségek

Összesen 10%-11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén az alábbiak szerint:

• 3,5% ingatlanszerzési adó
• 1,1% bejegyzési illeték
• 1,8%-2% ügyvédi és közjegyzői díj
• 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék

Fontos, hogy ha az ausztriai ingatlant áfa nélkül vesszük, akkor is a mellékköltségek mindig a bruttó árra számítódnak.

Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!