Város	Graz
Vételár	520.000 €
Lakótér	kb. 450 m²
Hasznos alapterület	kb. 450 m²
Emelet	3. és 4. emelet
Fürdőszobák	6
WC-k	6
Fűtés típusa	Gáz-cirkó és távfűtés lehetőség
Állapot	Tervezett (projektiert)
Építési mód	Masszív építés, sátortető
Használat	Lakás, befektetés, kereskedelmi cél

Professzionális ingatlanleírás – Ausztriai ingatlanok

Ingatlan típusa és rövid leírása

Ez az ausztriai ingatlan egy kiváló lehetőség Graz belvárosában. A projekt két bővíthető, építési engedéllyel rendelkező tetőtéri szintet tartalmaz, amelyek összesen 6 lakóegységet kínálnak, körülbelül 450 m² lakótérrel. A kialakítás és az elhelyezkedés ideálissá teszi befektetésre és saját használatra is.

Grazi ingatlan elhelyezkedése

Ez az ausztriai ingatlan a 8020-as irányítószámú körzetben, a Lendplatz közvetlen közelében található. A környéken kiváló tömegközlekedés, oktatási intézmények, bevásárlási lehetőségek és egészségügyi ellátás érhető el. A városközpont és a főpályaudvar egyaránt 1 km-re van.

Ausztriai ingatlan részletei

A projekt két különálló tetőtéri szintet foglal magába:

• 3. emelet: 3 lakóegység
• 3-4. emelet: további 3 lakás (1 a 3., 2 a 4. emeleten)

A lakások 56,2 m² és 103,4 m² közöttiek. A tervezés során amerikai konyhás nappalikat, modern alaprajzot és városi kilátást vettek figyelembe.

Használati lehetőségek és hozam

Az ausztriai ingatlanok között ritka az ilyen kombináció: kiváló helyszín, engedélyezett projekt és share-deal lehetőség KG átvétellel. A lakóegységek bérbe adhatók, vagy saját használatra is alkalmasak.

Főbb előnyök

• Engedélyezett tetőtér-beépítés
• Központi elhelyezkedés
• 6 lakóegység kialakítása
• Amerikai konyhás kialakítás
• Távfűtési lehetőség
• Masszív építési mód
• Városi kilátás
• Széles körű infrastruktúra

Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):
https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting

Összesen 10%-11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén az alábbiak szerint:
• 3,5% ingatlanszerzési adó
• 1,1% bejegyzési illeték
• 1,8%-2% ügyvédi és közjegyzői díj
• 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék
Fontos: ha az ausztriai ingatlant áfa nélkül vesszük, akkor is a mellékköltségek mindig a bruttó árra számítódnak.

Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!