ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Ausztriai ingatlanok: Lakóház és melléképület közel 6.000 m² építési telken – erdő és mezőgazdasági terület is benne – Nagy lehetőségekkel.
€445.000
Lakótér
kb. 120 m²
Szobák száma:
4
Építés éve / felújítás éve:
nincs adat
Fűtés:
központi/fa
Extrák:
Garázs, 2 pinve, belpíthető tetőtér
Régió:
8344 Merkendorf
| Telekterület | kb. 42.760 m² |
| Lakóterület | kb. 120 m² |
| Hasznos alapterület | kb. 320 m² |
| Nyers tetőtér | kb. 90 m² |
| Kertterület | kb. 5.500 m² |
| Pince területe | kb. 35 m² |
| Szobák száma | 4 |
| Kertek száma | 1 |
| Pincehelyiségek | 2 |
| Garázsok száma | 1 |
| Tulajdonforma | Egyedüli tulajdon |
| Beköltözhető | Azonnal |
| Fűtés típusa | emeleti fűtés, kályha (fa és szén) |
| Állapot | felújítandó |
| Padlóburkolat | műanyagpadló, parketta |
| Tetőforma | kontytető, nyeregtető |
| Fürdőszoba | ablakos, zuhanyzós, WC-vel |
| Konyha | beépített |
| Parkolás | garázs, kültéri parkoló |
| Extrák | kert, tároló, UMTS vétel |
Ingatlan típusa és rövid leírása
Ez az ausztriai ingatlan egy különleges lehetőség Merkendorf településen: egy lakóház melléképületekkel, több mint 42.000 m² összterülettel, ebből 5.940 m² építési telek, és közel 36.800 m² mezőgazdasági és erdőterület tartozik hozzá. A lakóépület felújítandó állapotban van, de jelenleg is lakható. A teljes ingatlan egyedi potenciállal bír, akár lakhatásra, akár befektetésre.Ezen ausztriai ingatlan elhelyezkedése
Az ingatlan Stájerország délkeleti részén, Merkendorf központjában található, csak 3 perc autóútra Bad Gleichenbergtől, ahol minden szükséges infrastruktúra rendelkezésre áll. A legközelebbi buszmegálló gyalogosan is elérhető (kb. 200 m). A környék nyugodt, zöldövezeti, mégis jól megközelíthető: Feldbach és Fehring 15 perc, Graz 45 perc, Bécs kb. 2 óra autóval.Ausztriai ingatlan részletei
A főépület két szintes lakóház, kb. 120 m² lakóterülettel, 90 m² nyers padlástérrel és 35 m² pincével. A melléképületek összesen kb. 200 m² hasznos területet biztosítanak, így összesen 320 m² hasznosítható alapterülettel rendelkezik az ingatlan. A lakóházban:- 3 hálószoba
- 1 tágas lakókonyha
- Fürdőszoba WC-vel és ablakkal
- 2 előtér
- 1 kamra/tároló
- 2 külön pincehelyiség
Használati lehetőségek
Ez az ausztriai ingatlan sokrétűen hasznosítható. A terület lakhatásra, mezőgazdasági célra vagy befektetésként is kiváló. A 5.940 m²-es Bauland „Dorfgebiet” besorolású, akár 2.700 m² nettó hasznos alapterület beépítését is lehetővé teszi, így ideális lehet projektfejlesztésre is. A meglévő épületek részben beépíthetők, részben felújítandók. A lakóház azonnal birtokba vehető.Főbb előnyök összefoglalása
- Lakóház és melléképületek együttese
- 42.700 m² teljes telekméret, ebből 5.940 m² építési telek
- 36.800 m² mezőgazdasági és erdőterület
- 3 perc Bad Gleichenbergtől
- Részben bútorozott, azonnal költözhető
- Közművesített, saját garázzsal és parkolóval
- Zöldövezeti kilátás, nyugodt környezet
- Projektfejlesztésre is alkalmas
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):
https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting
Összesen 10%-11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén az alábbiak szerint:
- 3,5% ingatlanszerzési adó
- 1,1% bejegyzési illeték
- 1,8%-2% ügyvédi és közjegyzői díj
- 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék
Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
ÁRCSÖKKENÉS!Kiemelt ajánlatunk egy Grazban, a Herrgottwiesergasse alatt elhelyezkedő lakás.
A környék nyugodt lakóövezetben helyezkedik el, így garantált a csend és a pihenés. A kiváló közlekedés lehetővé teszi, hogy a város bármely pontjára gyorsan eljussunk. A lakás jelenleg bérbe van adva magyar munkásoknak, akik a közeli vágóhídon dolgoznak.
€220.000
€280.000
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
€370.000
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Nettó €396.420
Ausztriai ingatlanok:
Ezen befektetési ausztriai ingatlan különlegessége:
- Akár több mint 20% hozamnövekedés is lehetséges bérlőcserével (2025 januárban).
- Hatalmas kert és egyedülálló saját használatú kert, mint egy családi ház.
- A hatalmas lakás ára még az infláció előtti időből származik!
Nettó €299.500
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Nettó €168.948
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Nettó €302.659
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?