ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Ausztriai ingatlanok: Janzgasse – Befektetési lakások Grazban
Nettó €360.872
Lakótér
69,3 m²
Szobák száma:
3
Építés éve / felújítás éve:
2024
Fűtés:
központi/padló
Extrák:
Balkon 12,4 m²
Régió:
8020 Graz
| Vételár | 360.872 € |
| Szobák száma | 3 |
| Hasznos alapterület | 69,3 m² |
| Erkély / Terasz | 12,4 m² |
| Parkolóhely | 1 (mélygarázs) |
| Fűtés típusa | Távfűtés, padlófűtés |
| Energetikai jellemző (HWB) | < 35 kWh/m²a |
| Energiahatékonysági tényező (fGEE) | 0,75 |
| Építés éve | 2024. július (befejezve) |
| Cím | 8020 Graz |
Ingatlan típusa és rövid leírása
Modern, új építésű befektetési ingatlan Graz szívében, Eggenberg városrészben. A projekt keretében 18 darab, 2-4 szobás lakás épült 37 m² és 115 m² közötti lakóterülettel. Minden lakás erkéllyel, loggiával vagy terasszal rendelkezik, egyesekhez saját kert is tartozik. Az átadás 2024 júliusában történt, a lakások készen állnak a bérbeadásra.Ezen ausztriai ingatlan elhelyezkedése
A projekt Graz-Eggenberg kerületben található. Ez a városrész kiváló infrastruktúrával rendelkezik: buszmegálló 37 m, villamos 73 m, Graz főpályaudvar 1,8 km. A közelben található Auster wellnessfürdő, Schloss Eggenberg, iskolák, óvodák, egyetemek, üzletek és sportközpontok is, így ideális környezetet biztosít lakhatásra és bérbeadásra egyaránt.Ausztriai ingatlan részletei
A lakások praktikus elrendezésűek, tágasak és világosak. Minden lakás rendelkezik erkéllyel vagy terasszal, néhányhoz saját kert is tartozik. A fűtés távhő és padlófűtés kombinációja. 3 rétegű ablakok, külső árnyékolás, parkettás padlók és modern beépített konyha is a felszereltség része. Az épületben lift, mélygarázs és pincehelyiségek is vannak.Használati lehetőségek és hozam
Az ingatlan ideális befektetési célra. Azonnal birtokba vehető és akár 4%-os hozam is elérhető. A lakások hosszú távra könnyen kiadhatók, stabil hozamot biztosítva a befektetőknek.Főbb előnyök
- Új építés – 2024. júliusi átadás
- Távfűtés + padlófűtés
- Modern beépített konyha és fürdő
- Erkély, terasz vagy loggia
- Mélygarázs és pincehelyiségek
- Lift az épületben
- Akár 4% éves hozam
- Kiváló közlekedés Graz központjához
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):
https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting
Összesen 10%-11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén az alábbiak szerint:
• 3,5% ingatlanszerzési adó
• 1,1% bejegyzési illeték
• 1,8%-2% ügyvédi és közjegyzői díj
• 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék
Fontos, hogy ha az ausztriai ingatlant áfa nélkül vesszük, akkor is a mellékköltségek mindig a bruttó árra számítódnak.
Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
ÁRCSÖKKENÉS!Kiemelt ajánlatunk egy Grazban, a Herrgottwiesergasse alatt elhelyezkedő lakás.
A környék nyugodt lakóövezetben helyezkedik el, így garantált a csend és a pihenés. A kiváló közlekedés lehetővé teszi, hogy a város bármely pontjára gyorsan eljussunk. A lakás jelenleg bérbe van adva magyar munkásoknak, akik a közeli vágóhídon dolgoznak.
€220.000
€280.000
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
€370.000
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Nettó €396.420
Ausztriai ingatlanok:
Ezen befektetési ausztriai ingatlan különlegessége:
- Akár több mint 20% hozamnövekedés is lehetséges bérlőcserével (2025 januárban).
- Hatalmas kert és egyedülálló saját használatú kert, mint egy családi ház.
- A hatalmas lakás ára még az infláció előtti időből származik!
Nettó €299.500
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Nettó €168.948
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Nettó €302.659
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?