Ausztriai ingatlan főbb adatai

Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása

Ingatlan típusa és leírás

Egy lenyűgöző lehetőség vár Önre a festői alsó-ausztriai alpesi táj közepén, közvetlenül Lackenhof völgyállomása mellett: egy megalapozott, évek óta sikeresen működő panzió, amely lenyűgöző panorámát kínál a sípályákra és a környező hegyekre.

Elhelyezkedés és környezeti előnyök

Lackenhof az Ötscheren egy bájos, egész évben vonzó alpesi falu körülbelül 800 m tengerszint feletti magasságban, amely az utóbbi években különösen a nyári turizmus bővülésének köszönhetően lendületet kapott. A régió egyre inkább kétszezonos turisztikai mágnessé fejlődik, ami fenntarthatóan növeli a foglaltságot és átlag feletti, több mint 10%-os hozamot tesz lehetővé.

Az ingatlan részei

A Panorama Panzió közvetlenül a völgyállomás mellett található - egy elhelyezkedés, amely szinte sípályaszállóvá teszi. Vendégei nemcsak a tökéletes elhelyezkedést élvezhetik, hanem a szabad kilátást a sípályákra és az alpesi környezetre is. Az objektumot jelenleg három személy üzemelteti szezonálisan. További csúcsidőszakok esetén helyi alkalmi munkavállalók rugalmasan rendelkezésére állnak.

Használati lehetőségek

A kiváló elhelyezkedés, a hűséges törzsvendégkör és az egész éves potenciál miatt ez az ingatlan hozamerős befektetés üzemeltetők, szállodások vagy befektetők számára. A folyamatban lévő üzemeltetés azonnali bevételgenerálást tesz lehetővé - igény szerint a jelenlegi üzemeltetők kíséretével és átadásával.

Főbb előnyök

• Közvetlen közelség a völgyállomáshoz - valódi "Ski-In/Ski-Out" érzés
• Panorámás kilátás a sípályákra és az Ötscherre
• Minden lakóegység saját parkolóhellyel rendelkezik
• Hosszú távú, stabil vendégkör kb. 90%-os újrafoglalási arány
• Már gazdaságilag sikeres, téli és nyári szezonban folyamatos üzem
• Magas bővülési lehetőségek: kb. 30-40% több kapacitás kihasználatlan épületrészek révén
• További fejlesztési lehetőségek - ideális befektetők számára vízióval

Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399

Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):

https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting

Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:

• 3,5% ingatlanszerzési adó
• 1,1% bejegyzési illeték
• 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
• 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék

Fontos: A mellékköltségek mindig a bruttó vételárra számítódnak!

Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!