Ausztriai ingatlan főbb adatai

Vételár	€ 3.300.000
Szobák száma	n/a
Lakótér mérete	300 m²
Telek méret	145.000 m²
Hasznos alapterület	n/a
Pince alapterület	n/a
Terasz terület	n/a
Fürdőszoba	n/a
Terasz	n/a
Parkoló	n/a
Garázs	n/a
Pince	n/a
Építés éve	n/a
Felújítás éve	n/a
Állapot	n/a
Fűtési rendszer	n/a
Energia osztály	n/a
Rezsi költség bruttó	n/a

Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása

Ingatlan típusa és teljes leírása

A LINDEN-ALLEE A beléptető úton, egy Lippfa-soron már érezni lehet a pompás és nagyszerű ingatlant. Ez nemcsak a lakóépület, hanem a körülette elterülő parkosított terület egy álom. Kis leírás:

• 15 ha zöldterület és erdő csendes helyen
• 1. Fő lakás: szerkezetkész, földszint és tetőtér, kb. 188 m2, tetőtér kb. 142 m2
• 2. Kis lakás a pincében: kb. 56 m2 + gazdasági helyiség 9,9 m2 + fűtőhelyiség
• 3. Lakások az emeleten: kb. 30 m2
• 4. Lovas helyiség, nyeregkamra, tartózkodó szoba, WC és vendégterület: kb. 97 m2
• 5. Gazdasági épület, istállók 400 m2 felett

AZ BELSŐ UDVAR: A tekintélyes belső udvarnak sok íve van, és gyönyörű kőpillérekkel készült. A középen egy szép kőszobor áll, amely forrást is jelez, és egyben a hely különlegességét is megjeleníti. A belső udvar mérete kb. 38 m x 38 m Alakítsa ki saját udvarát, itt van néhány javaslat:

• Ülőhelyek: Egy szép belső udvar beépíteni padokkal, kis étkezőhelyiségekkel a étkezésekhez vagy csak az ellazulásra.
• Vízforrások: Egy kis szökőkút is biztosít majd akusztikus nyugalmat, és megnyugtató elemeként funkcionálhat.

KERTEK:

• Fűszerkert: Az udvar jól alkalmas fűszernövények termesztésére, mint például rozmaring, kakukkfű, bazsalikom, menta stb.
• Zöldségkert: kis zöldségkertek - paradicsom, paprika, saláta, retek stb.

MEZŐGAZDASÁG:

• A mezőgazdaság típusa: Eldöntheti, hogy bioüzemeltetés, állattenyésztés, dióolaj, komló, bor, gyümölcs- vagy zöldségtermesztés vagy ezek kombinációja legyen. Minden mezőgazdaság saját követelményeivel és kihívásaival bír; a műveleteket először az adottságok szerint kell elemzni.
• A talaj elemzése: A talaj elemzése fontos, hogy értse, milyen tápanyagok vannak a talajban, mennyire sok vagy kevesebb van, és hogyan lehet javítani a talaj minőségét. Ez segít a megfelelő növények kiválasztásában, művelésében, legeltetésében és a trágyázásban.

ISTÁLLÓK - LOVAK: Istállók kb. 10 ló számára (a belső berendezés még nem készült el) Jó lehetőség van a bővítésre, és már néhány építkezést engedélyeztek, de még nem valósultak meg. Részletes információt szívesen adunk. A környéken túralovaglás: Csend és nyugalom. Engedje, hogy a lélek szárnyaljon, találja meg a kapcsolatot lóval. Élvezze a gyönyörű tájat a lovával; fedezze fel a jól jelölt túralovagló hálózatot, és pihenjen ebben a gyönyörű környezetben. A helyszín: Mindez megtalálható az Oberes Mühlviertel / Duna régió természetvédelmi területén. A táj sokszínűsége a Duna-völgyet az ország egyik legszebb régiójává teszi. Aki lóval indul felderíteni a nemzeti parkot, egyedi természeti élményekkel gazdagodik. A Mühlviertel lágy dombjai, a friss réti illat, a tiszta erdei levegő, a különleges gránit táj, a gyönyörű kilátás a Duna-völgyre, a Mühlviertel régió a természetbarátok szívét is megdobogtatja. Levegő-fürdő Mühlviertel erdőlevegő Azt mindig tudtuk, hogy a levegő az erdőben egészséges. Az is, hogy a fák között különösen jól pihenhetünk, jobban lehet "földelni". A Mühlviertelben ezekkel a kérdésekkel mélyebben foglalkoztak, és készítettek egy tanulmányt az erdő egészséges hatásáról. Az eredmény: Az erdőben való tartózkodás támogatja az immunrendszert, erősíti a védekezőképességet és pozitív hatással van a testre. Mindez a "Waldluftbaden" nyaralási ajánlatokban és a Mühlviertler Waldluftbademeister képzésében is felhasználásra került. Légzzen be, friss levegőt szívjon, lélegezzen. Akárhogy is nézzük: a jó, tiszta levegő az üdüléshez elengedhetetlen. Tehát, aki Ausztriában nyugalmat keres, oda megy, ahol a friss levegőt termelik - az erdőbe. Az erdő közötti egészséges levegőbe merülés "Waldluftbaden" vagy "Waldness" néven ismert. (az interneten a témáról, átvett) Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399 Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.): https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:

• 3,5% ingatlanszerzési adó
• 1,1% bejegyzési illeték
• 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
• 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék

Fontos: A mellékköltségek mindig a bruttó vételárra számítódnak!

Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!