Ausztriai ingatlan főbb adatai

Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása

Több családos ház vagy vendégház a Wachau-ban

Ez az ingatlan 2 lakásból és egy vendégházból áll, amely jelenleg privát panzióként üzemel. Az I. lakás körülbelül 116 m² lakóteret és egy erkélyt kínál, míg a II. lakás egy több száz éve említett épületben található, körülbelül 90 m² lakóterülettel és 2 pincével. Az ingatlan állapota átlagosnak mondható.

A vendégházat eredetileg 1969 körül építették, és körülbelül 284 m² lakóterületet kínál, számos gazdasági helységgel és 2 pincével kiegészítve. A vendégház nagy családok számára is alkalmas lehet. A belső felújítást 2015/16-ban végezték, kiváló minőségű csempékkel és hotel padlóburkolatokkal. Az összes vezeték, beleértve az áramot, vizet és csatornát is, megújult. Az ablakokat körülbelül 15 évvel ezelőtt cserélték ki. A közelmúltban a tetőt is felújították, és ennek részeként a tulajdonosok egy napelem rendszert is telepítettek.

Rendelkezik egy modern konyhával és egy nagy reggeliző helyiséggel (amely nappaliként is használható), valamint minden szobát ízlésesen felújítottak. Összesen 3 kétágyas apartman és 2 nagy kétszemélyes szoba WC-vel és zuhanyzóval áll rendelkezésre. 5 autóbeállóhely és egy tágas terasz a bejáratnál teszi teljessé az ajánlatot.

Az ingatlan elhelyezkedése

Az ingatlan Spitzben található a gyönyörű Wachau közepén, szőlőültetvények ölelésében, csendes falusi környezetben. Az ausztriai ingatlanok kínálta lehetőségek széles spektrumával ez a hely ideális választás.

Az ingatlan részei

• 15 szoba
• 2 fürdőszoba
• 2 pince
• 5 autóbeállóhely
• Külön terasz a bejáratnál

Használati lehetőségek

A vendégház bérbeadási lehetőségeket kínál, ami kiváló hozamot biztosíthat a befektetőknek. Az ausztriai ingatlanok között különösen értékes az ilyen multifunkcionális ingatlan.

Főbb előnyök

• Gyönyörű lokáció szőlőültetvények között
• Felújított, modern bútorokkal
• Több lakás bérbeadási lehetőséggel
• Napelem rendszer telepítve
• Nagy családok számára is alkalmas

Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399

Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):

https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting

Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:

• 3,5% ingatlanszerzési adó
• 1,1% bejegyzési illeték
• 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
• 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék

Fontos: A mellékköltségek mindig a bruttó vételárra számítódnak!

Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!