ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
ÚJ ÁR!!! Tágas alpesi parasztház nagy birtokkal a Lesachtalban. - Melléképület és alpesi területet beleértve. - A természetben.
€ 748.000
€ 795.000
Lakótér
216,5 m² m²
Szobák száma:
6
Építés éve / felújítás éve:
1998 / n/a
Fűtés:
Központi fűtés, fa és olaj
Extrák:
Melléképület, természetközeli fekvés, bútorozott
Régió:
9433 St. Andrä, Wolfsberg, Kärnten
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Vételár | € 748.000 |
| Szobák száma | 6 |
| Lakótér mérete | 216,5 m² |
| Telek méret | 213,730 m² |
| Hasznos alapterület | 216,5 m² |
| Pince alapterület | 105,6 m² |
| Terasz terület | 35 m² |
| Fürdőszoba | 2 fürdőszoba |
| Terasz | 2 terasz |
| Parkoló | Szabadtéri parkoló |
| Pince | Igen |
| Építés éve | 1998 |
| Állapot | Nagyon jó/jó |
| Fűtési rendszer | Központi fűtés |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Parasztház teljes leírása
Ez a nagy családi ház kiterjedt földtulajdonnal együtt eladó. A Lesachtal békés elhelyezkedése közel van a természethez, és gyönyörű kilátást nyújt.
Különlegessége ennek az ingatlannak:
- Gyönyörű természeti fekvés a Lesachtalban.
- Nagy lakóház körülbelül 216 m² lakóterülettel + pince és nyers tetőtér.
- Kiterjedt földbirtok több mint 200,000 m²-es területtel.
- Nagy melléképület (csűr), amely különféle célokra használható.
- Bútorokkal és berendezésekkel együtt eladásra.
- Bőséges parkolóhely tulajdonban.
- Szilárd fűtés és bőséges erdő saját tulajdonban - önellátó energiaellátás.
Az épület
A ház 1998-ban épült téglafalazott szerkezetben, folyamatosan gondozott. Jelenleg a háznak körülbelül 216 m² lakó-hasznos területe van két szinten (földszint és emelet).
Továbbá körülbelül 105 m² hasznos terület található a pincében, valamint a nyers tetőtér is, amely körülbelül 120 m² lehetőséget biztosít.
Elhelyezkedés és környezet
Ez az osztrák ingatlan Birnbaum közelében helyezkedik el a Lesachtalban. A helyszín remek kilátást nyújt a természetre és a hegyekre.
Infrastruktúra és ellátás
A lesachtali falvak főútja mentén néhány napi szükségletekhez szükséges bolt található. Egy kis helyi üzlet kevesebb mint 2 km-re van.
Használati lehetőségek
A földbirtok jelentős részét a helyi érdeklődők megvásárolhatják, ha nincs saját igény. A területek nagy része erdő és szántóföld, ezek eladhatók, ha nincs saját igény.
Főbb előnyök
- Kiterjedt területek önfenntartó energiaellátással.
- Természetközeli elhelyezkedés.
- Sokoldalú felhasználási lehetőségek a melléképületben.
- Jó infrastrukturális kapcsolatok az osztrák ingatlanok között.
- Komplett berendezés és bútorzat.
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):
https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting
Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:
- 3,5% ingatlanszerzési adó
- 1,1% bejegyzési illeték
- 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
- 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék
Fontos: A mellékköltségek mindig a bruttó vételárra számítódnak!
Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
ÁRCSÖKKENÉS!Kiemelt ajánlatunk egy Grazban, a Herrgottwiesergasse alatt elhelyezkedő lakás.
A környék nyugodt lakóövezetben helyezkedik el, így garantált a csend és a pihenés. A kiváló közlekedés lehetővé teszi, hogy a város bármely pontjára gyorsan eljussunk. A lakás jelenleg bérbe van adva magyar munkásoknak, akik a közeli vágóhídon dolgoznak.
€220.000
€280.000
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
€370.000
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Nettó €396.420
Ausztriai ingatlanok:
Ezen befektetési ausztriai ingatlan különlegessége:
- Akár több mint 20% hozamnövekedés is lehetséges bérlőcserével (2025 januárban).
- Hatalmas kert és egyedülálló saját használatú kert, mint egy családi ház.
- A hatalmas lakás ára még az infláció előtti időből származik!
Nettó €299.500
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Nettó €168.948
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Nettó €302.659
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?