Ausztriai ingatlan főbb adatai

Vételár	2,074,140 EUR
Telek méret	11,523 m²
Állapot	n/a

Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása

Ingatlan típusa és teljes leírása:

Sokoldalú ipari és kereskedelmi telek eladó!

Ez az osztrák ingatlan egy ipari parkban található, Markgrafneusiedl településen, a 2282-es irányítószámmal. A telek összterülete kb. 11,523 m², és a beépíthetőség 75% az előírások szerint, így kiváló lehetőségeket kínál az ipari fejlesztések számára. Az ingatlan nincs teljesen közművesítve, és legfeljebb 11 méter magas épületek is engedélyezettek. Az ár nettó 2,074,140 EUR, amely áfa terheli, de az áfa visszaigényelhető, ha kereskedelmi célra vásárolják meg a telket. Elhelyezkedés Ez a földterület Markgrafneusiedl településen található, amely a Gänserndorf kerület része, és közel helyezkedik el a Strasshof an der Nordbahnhoz. Az S1-es gyorsvasút gyors közlekedési lehetőséget biztosít, kb. 30 perc alatt elérhető Floridsdorf vagy Praterstern. A környéken számos bolt, iskola és közintézmény található. Az ingatlan részei és lehetőségek: A terület különösen alkalmas ipari és kereskedelmi célokra, és a szabályozási előírások alapján lehetőség van épületek építésére. Az ingatlan a következőket nyújtja: - Különféle szobák és egységek kialakításának lehetősége - Nagy kerti terület ipari célokra - Lehetőség bérbeadásra, gazdasági hasznosításra, valamint szállítási tevékenységek támogatására Főbb előnyök:

• Rugalmas beépítési lehetőségek ipari és kereskedelmi célokra
• Kedvező ár, amely magában foglalja az adózási lehetőségeket
• Kiváló közlekedési kapcsolatok, közel a fővároshoz
• Nagyobb építési szabadság és potenciál a telek maximális kihasználásához

Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399

Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):

https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting

Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:

• 3,5% ingatlanszerzési adó
• 1,1% bejegyzési illeték
• 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
• 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék

Fontos: A mellékköltségek mindig a bruttó vételárra számítódnak!

Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!