ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Tágas lakás kilátással, kert és lift használattal - Ideális befektetési lehetőség
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Vételár | € 280.000 |
| Szobák száma | 4 |
| Lakótér mérete | 85 m² |
| Hasznos alapterület | 85 m² |
| Pince alapterület | 6 m² |
| Terasz terület | 9.5 m² |
| Fürdőszoba | 1 |
| Terasz | Igen |
| Parkoló | Közös parkoló a kertben |
| Pince | Igen |
| Építés éve | 1973 |
| Állapot | Felújítandó |
| Fűtési rendszer | Központi fűtés |
| Energia osztály | B |
| Rezsi költség bruttó | €327,96 |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Ingatlan típusa és teljes leírása
Ez a tágas 4 szobás lakás egy több lakásos épület 2. emeletén található Klagenfurt kitűnő részén. Kb. 85 m²-es lakótérrel, körülbelül 9,5 m²-es erkéllyel és egy pince rekesszel rendelkezik. Felújításra szorul, ami hatalmas lehetőséget nyújt az egyéni kialakításra. Kitűnő lehetőség saját használatra vagy befektetők számára.
Elhelyezkedés és környezeti előnyök
Az ingatlan központi elhelyezkedése Klagenfurt szívében elragadó, kiváló infrastruktúrával, számos szabadidős lehetőséggel és rövid távolságra található oktatási és egészségügyi intézményektől.
Az ingatlan részei
A lakás a 2. emeleten helyezkedik el, lifttel könnyedén megközelíthető. Az ingatlan kb. 85 m²-es területe 4 szobára, konyhára, fürdőszobára káddal, különálló WC-re, két tárolóhelyiségre és egy előszobára oszlik. Az erkély kb. 9,5 m², keleten fekszik, kellemes reggeleket és tágas városi kilátást biztosítva. Ezen kívül egy kb. 6 m²-es pince rekesz további tároló helyet nyújt. Az általános kert használat játszótérrel és a meglévő szabad parkolóhelyek a lakóminőséget tovább növelik.
Használati lehetőségek
A lakás felújításra szorul, ami jelentős tervezési potenciált biztosít, mind funkcionálisan, mind esztétikailag. Az épület szilárd masszív szerkezetű, és központi lépcsőházzal és lifttel van felszerelve. Az épület 1973-ban épült.
Főbb előnyök
- Központi lakóhely kitűnő közellátással.
- Számos infrastruktúra közelében: orvosok, iskolák, üzletek.
- Körülbelül 85 m² lakótér 4 szobával.
- Keleti fekvésű erkély kb. 9,5 m².
- Pincerekesz kb. 6 m² hasznos területtel.
- Általános gépkocsi parkolók az udvar területén.
- Közös kert játszótérrel.
- Szilárd épület masszív szerkezetű.
- Felújítási szükséglet vonzó tervezési lehetőségeket kínál.
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):
https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting
Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:
- 3,5% ingatlanszerzési adó
- 1,1% bejegyzési illeték
- 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
- 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék
Fontos: A mellékköltségek mindig a bruttó vételárra számítódnak!
Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
ÁRCSÖKKENÉS!Kiemelt ajánlatunk egy Grazban, a Herrgottwiesergasse alatt elhelyezkedő lakás.
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Ausztriai ingatlanok:
- Akár több mint 20% hozamnövekedés is lehetséges bérlőcserével (2025 januárban).
- Hatalmas kert és egyedülálló saját használatú kert, mint egy családi ház.
- A hatalmas lakás ára még az infláció előtti időből származik!
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?