Ausztriai ingatlan főbb adatai

Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása

Szép családi ház privát használatra vagy befektetésként

Ez a kétlakásos ház a földszinten előszobával, folyosóval, konyhával, hálószobával, étkezővel, nappalival, valamint fürdőszobával és WC-vel rendelkezik. Ezen felül két praktikus háztartási helyiség és egy kis kert található szerszámoskamrával.

Az első emeleten egy másik előszoba, konyha, három hálószoba, nappali, fürdőszoba WC-vel és egy nagy terasz helyezkedik el. A tetőtér jelenleg szerkezetkész - itt igény szerint további lakás alakítható ki.

A fűtést 2023-ban újították meg (gázkazán). Jelenleg az egyik lakóegység bérbe van adva. A havi fűtési költségek lakásonként kb. 140 eurót tesznek ki, ehhez jön még lakásonként kb. 60 euró a víz-, csatorna-, szemétdíjak és ingatlanadó miatt.

Ideális ingatlan mindazok számára, akiknek sok helyre van szükségük vagy lakhatást és bérbeadást szeretnének kombinálni.

Elhelyezkedés

Az ingatlan Waizenkirchen központjában helyezkedik el, közel számos szolgáltatáshoz és létesítményhez. Ez a környék különösen vonzó azok számára, akik szeretnének közel lenni a városi élet előnyeihez.

Az ingatlan részei

Szobák és elrendezés: Az ingatlan két lakóegységgel rendelkezik, melyek külön bejárattal bírnak. Kis kert és nagy terasz is tartozik a házhoz, ami kiváló lehetőséget nyújt pihenésre és szabadidős tevékenységekre.

Használati lehetőségek

A ház kiváló lehetőséget kínál befektetésre is, mivel az egyik lakóegység már ki van adva.

Főbb előnyök:

• Szerkezetkész tetőtér további lehetőségekkel
• Újonnan felújított fűtési rendszer
• Központi elhelyezkedés Waizenkirchenben
• Könnyen bérbeadható

Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399

Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):

https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting

Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:

• 3,5% ingatlanszerzési adó
• 1,1% bejegyzési illeték
• 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
• 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék

Fontos: A mellékköltségek mindig a bruttó vételárra számítódnak!

Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!