Ausztriai ingatlan főbb adatai

Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása

Ingatlan részletes bemutatása

Ez a gyönyörű ház számos lehetőséget kínál a mintegy 200 m² lakóterületen. Ideális lehet két család számára vagy egy nagy családnak több gyermekkel. Kiváló választás lehet több generáció együttélésére vagy egy lakó- és üzleti kombináció kialakítására is.

A ház körül egy gyönyörű, parkosított kert található, sok gyümölcsfával, nagy biotóppal és idilli régi kőszökőkúttal. A háromszintes épületben jelenleg egy nagy dupla garázs és egy műhely található, de további járművek számára is bővíthető. Egy további egyéni garázs és egy fűtött üvegház is rendelkezésre áll.

Környezet és elhelyezkedés

Litschau, Niederösterreich szélén, közel a buszpályaudvarhoz és a Billa üzlethez található az ingatlan. A régió városközpontjában számos szolgáltatás könnyen elérhető.

Az ingatlan részei

Az alsó szintet a veranda, két szoba, egy paraszti nappali szaunával és zuhanyzóval, valamint a kazánház WC-vel és a félmagas pince hozzáférése alkotja. Az emeleten egy hatalmas nappali kandallóval, nagy télikerttel és konyhával található. A felsőbb szinteken további három nagy szoba, egy tágas, világos fürdőszoba és egy WC helyezkedik el.

Felhasználási lehetőségek

Bérbeadás vagy átalakítás révén jelentős hozam érhető el.

Főbb előnyök

• Gyönyörű, nagy kert
• Rugalmas alaprajz
• Kiváló elhelyezkedés
• Két garázs
• Parkosított, parkos jellegű kivitel

Az ingatlan különböző felújítási lehetőségekkel bír, hogy megfeleljen az új tulajdonos igényeinek.

Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399

Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):

https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting

Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:

• 3,5% ingatlanszerzési adó
• 1,1% bejegyzési illeték
• 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
• 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék

Fontos: A mellékköltségek mindig a bruttó vételárra számítódnak!

Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!