Ausztriai ingatlan főbb adatai

Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása

Ingatlan típusa és teljes leírása

Üdvözöljük új otthonában - egy stílusos penthouse lakásban az idilli Strengberg községben, Alsó-Ausztriában. Ez a fényárban úszó lakás a 2. emeleten december 2023-ban készült el, és modern építészettel, valamint első osztályú új építéssel büszkélkedhet. Átgondolt alaprajzzal rendelkezik, amely lehetőséget nyújt az egyedi kialakításra és kényelmes lakhatásra.

A lakás a háromemeletes ház 3. emeletén található.

Három világos szobával itt harmonikus lakóérzést élvezhet. Legyen az visszavonulási hely, dolgozószoba vagy vendégszoba - a lehetőségek sokrétűek és optimálisan igazíthatók az Ön igényeihez. A nyitott térkialakítás meghitt légkört teremt, amely maradásra csábít, és új otthona szívét képezi.

Az ingatlan egyik fénypontja a tágas terasz, amely felejthetetlen kilátást nyújt a környékre. Itt élvezheti a szabadban töltött nyugodt órákat, legyen az egy kellemes reggeli a napfényben vagy egy baráti összejövetel. Élvezze a friss levegőt és a vidéki élet nyugalmát, miközben a természet közelségét is értékeli.

A további kényelmet két garázs-parkolóhely biztosítja, amelyek nemcsak biztonságos parkolást kínálnak járművének, hanem elegendő tárolóhelyet is biztosítanak szabadidős eszközeinek. Így mindennapjai még könnyebbé válnak, és a szép dolgokra összpontosíthat.

A közlekedési kapcsolatok optimálisak: egy busz gyorsan és egyszerűen eljuttatja Önt a környező városokba és településekre. Legyen szó munkába való ingázásról vagy a régió szabadidős ajánlatainak kihasználásáról - mindig jól kapcsolódik.

Ez a penthouse nemcsak lakóhely, hanem élettér, amely minden lehetőséget megnyit Ön előtt. Hagyja magát elragadtatni a modern lakókomfort és a Strengberg nyugodt elhelyezkedése kombinációjától. Egyeztessen most egy megtekintési időpontot, és győződjön meg erről az egyedülálló ajánlatról. Itt valóra válik a tökéletes otthon álma!

Az ingatlan részei

Ez a lakás három szobával rendelkezik, amelyek különböző szerepekre szabhatók, egy tágas terasz, két garázshely és egy pince található az ingatlanban.

Használati lehetőségek

A bérbeadás lehetősége is adott, hiszen az ingatlan kiváló hozamot biztosíthat.

Főbb előnyök

• Videó kaputelefon
• Központi zár 5 kulccsal
• Üvegszálas A1 technológia
• Alacsony energiaigény, téglamasszív építésmód hőszigetelő rendszerrel
• Babakocsi- és tárolóhelyiség, kerékpártároló
• Teljes padlófűtés minden helyiségben, minden lakótér külön szabályozható
• Fűtés és melegvíz előállítás távfűtéssel, helyi biomassza alapanyagok
• DAN beépített konyha főzőszigettel és magas minőségű beépített készülékekkel
• Bútorozott fürdőszoba káddal és zuhannyal
• Olasz finomkerámia padlóburkolat Materika beige/Wandfliese Vitra
• Elektromos raffstore a nappaliban, elektromos redőnyök a többi helyiségben
• Valódi fa padlók
• Gyönyörű kilátás
• Tágas terasz
• Közvetlen terasz hozzáférés minden szobából, még a fürdőszobából is
• 2 garázs-parkolóhely felvonóval a tetőtérbe
• Tárolóhelyiség a lakásban
• Akadálymentes
• Pince
• Az épületben fitneszterem áll a tulajdonosok rendelkezésére

Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399

Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):

https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting

Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:

• 3,5% ingatlanszerzési adó
• 1,1% bejegyzési illeték
• 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
• 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék

Fontos: A mellékköltségek mindig a bruttó vételárra számítódnak!

Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!