Ausztriai ingatlan főbb adatai

Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása

Ingatlan típusa és teljes leírása

A Carnerigasse közelsége a WIFI Intézethez rövid utat biztosít az oktatás és továbbképzés számára. A Grazi Egyetem is gyorsan elérhető, ami vonzóvá teszi a lakást diákok és egyetemi dolgozók számára. A BG/BRG Carnerigasse mindössze 100 méterre található, és gyalog könnyedén megközelíthető. A neves Ortweinschule is csak körülbelül 20 perc gyaloglásra van.

Elhelyezkedés és környezeti előnyök

Közlekedési kapcsolatok: A busz- és villamosmegállók néhány perc sétára vannak, ami gyors kapcsolatot biztosít a városközponttal és más városrészekkel.

Bevásárlási lehetőségek: Szupermarketek, pékségek és más napi szükségleteket kielégítő üzletek a közelben találhatók.

Egészségügyi ellátás: Orvosi rendelők, gyógyszertárak és a Egyetemi Klinika könnyen elérhetők, így optimális orvosi ellátást biztosítanak.

Szabadidő és kikapcsolódás: A közeli Mur kerékpárút sporttevékenységekre, például kerékpározásra, görkorcsolyázásra vagy futásra hívogat. Ezen túlmenően a környék parkjai és zöldterületei pihenést kínálnak.

Az ingatlan részei

Ez a bájos lakás a következő helyiségekből áll:

• Nagy nappali-étkező terület szomszédos konyhával, stílusos, kiváló minőségű anyagokkal (35,61 m²)
• Két kényelmes hálószoba (16,17 m² és 11,82 m²)
• Fürdőszoba fürdőkáddal (3,55 m²)
• Különálló WC (1,73 m²)
• Hívogató, nagy előszoba (15,48 m²)
• A napfényes erkély (8,61 m²) pihenésre és kikapcsolódásra csábít
• A lakáshoz tartozik egy pincehelyiség (7,10 m²), amely további tárolási lehetőséget biztosít.

A lakás vételára tartalmazza a képeken látható bútorokat és a hozzátartozó pincét is. Egy mélygarázshely további 18.000 euróért vásárolható meg.

A lakás havi költségei bruttó 633,16 eurót tesznek ki. A fűtés távfűtéssel, radiátorokon keresztül történik, ami kellemes lakókomfortot biztosít.

Használati lehetőségekEz a lakás ideális családok, párok számára vagy befektetési célra is alkalmas. Győződjön meg az ajánlat vonzerejéről, és egyeztessen időpontot egy megtekintésre.

Főbb előnyök

• Központi elhelyezkedés
• Felújított állapot
• Távfűtés biztosította kényelem
• Mélygarázs külön kapható
• Pincehelyiség

Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399

Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):

https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting

Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:

• 3,5% ingatlanszerzési adó
• 1,1% bejegyzési illeték
• 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
• 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék

Fontos: A mellékköltségek mindig a bruttó vételárra számítódnak!

Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!