ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Engedélyezett lakóprojekt 12 egységgel és mélygarázzsal Strasshof központjában
€ 1.290.000
Lakótér
864 m²
Szobák száma:
n/a
Építés éve / felújítás éve:
n/a / n/a
Fűtés:
Padlófűtés, Levegő hőszivattyú
Extrák:
Mélygarázs, Energiahordozó engedélyezett
Régió:
2231 Strasshof an der Nordbahn, Niederösterreich
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Vételár | 1 290 000 € |
| Szobák száma | n/a |
| Lakótér mérete | 864 m² |
| Telek méret | 1 610 m² |
| Hasznos alapterület | 1 895 m² |
| Terasz terület | n/a |
| Pince alapterület | n/a |
| Fürdőszoba | n/a |
| Terasz | n/a |
| Parkoló | 21 hely a mélygarázsban |
| Garázs | n/a |
| Pince | n/a |
| Építés éve | n/a |
| Felújítás éve | n/a |
| Állapot | Baubewilligt |
| Fűtési rendszer | Padlófűtés, Levegő hőszivattyú |
| Energia osztály | 40 kWh/m²/év |
| Rezsi költség bruttó | n/a |
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
Ingatlan típusa és teljes leírása
Engedélyezett lakó- és üzletház projekt 1 610 m² telken, összesen 1 895 m² hasznos alapterülettel. A projekt típusát tekintve lakó- és üzletház mélygarázzsal, mely baubewilligt státuszban van, közlekedési engedéllyel és közművel ellátva. Ez az utolsó ilyen típusú telek Strasshofban, lehetővé téve egy többlakásos épület felépítését 12 egységgel.
Elhelyezkedés
Az ingatlan Strasshof községben található, közvetlen közelében a vasútállomással, mely kiváló kapcsolatot biztosít Bécs felé. A környéken bevásárlási lehetőségek, gasztronómia és éttermek biztosítják a kulináris élvezeteket. Óvoda és iskolák könnyen elérhetők.
Az ingatlan részei
A projekt 3 föld feletti szintből és egy tágas mélygarázsból áll:
- 11 lakóegység összesen 864 m² lakóterülettel
- 1 üzlethelyiség 117 m² hasznos területtel
- Mélygarázs 21 parkolóhellyel, összterülete 714 m²
Használati lehetőségek
A projekt ideális:
- Befektetők és építők számára, akik építési kész, engedélyezett fejlesztést keresnek
- Projektfejlesztők számára, akik ritka telek kombinációt keresnek nagy beépíthetőséggel
- Befektetők számára, akik hosszú távú bérbeadást terveznek egy fejlődő közösségben Bécs vonzáskörzetében
Főbb előnyök
- Nagy beépíthetőség a telek különleges elhelyezkedése miatt
- Kiváló közlekedési kapcsolatok, mind közúton, mind vasúton
- Stratégiai elhelyezkedés a növekvő igények miatt
- Magas befektetési potenciál, beleértve a várható értéknövekedést
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 73761399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. (A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.):
https://tidycal.com/1jgel81/30-minute-meeting
Összesen 10–11% mellékköltséggel kell számolni ausztriai ingatlanok vásárlása esetén:
- 3,5% ingatlanszerzési adó
- 1,1% bejegyzési illeték
- 1,8–2% ügyvédi és közjegyzői díj
- 3% (+20% forgalmi adó) az ingatlanos jutalék
Fontos: A mellékköltségek mindig a bruttó vételárra számítódnak!
Küldd el ismerősödnek, akit érdekelhet ausztriai ingatlan vagy befektetés!
Kiemelt ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
ÁRCSÖKKENÉS!Kiemelt ajánlatunk egy Grazban, a Herrgottwiesergasse alatt elhelyezkedő lakás.
A környék nyugodt lakóövezetben helyezkedik el, így garantált a csend és a pihenés. A kiváló közlekedés lehetővé teszi, hogy a város bármely pontjára gyorsan eljussunk. A lakás jelenleg bérbe van adva magyar munkásoknak, akik a közeli vágóhídon dolgoznak.
€220.000
€280.000
Ausztriai ingatlanok:
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
€370.000
Ausztriai ingatlanok:
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Nettó €396.420
Ausztriai ingatlanok:
Ezen befektetési ausztriai ingatlan különlegessége:
- Akár több mint 20% hozamnövekedés is lehetséges bérlőcserével (2025 januárban).
- Hatalmas kert és egyedülálló saját használatú kert, mint egy családi ház.
- A hatalmas lakás ára még az infláció előtti időből származik!
Nettó €299.500
Legfrissebb ajánlataink
Ausztriai ingatlanok:
3 szobás lakás - Grazban, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Nettó €168.948
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehetőAusztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj. Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra.
Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Nettó €302.659
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?