ausztriai ingatlanok - eladó ház, lakás
Ausztriai ingatlanok: 4 szobás lakás kültéri térrel – Graz, Stadt.Park.Fluss. – TOP 08
Ausztriai ingatlan főbb adatai
| Lakásegység | TOP 08 |
|---|---|
| Lakóterület | 71,04 m² |
| Szobák száma | 4 |
| Közvetítői jutalék a vevőnek | 0% – jutalékmentes |
| Külön kezelési díj | 1% + áfa az árlista szerint |
| Árlista dátuma | 28.07.2026 |
| Erkély | 6,02 m² |
| Befektetői nettó ár | 390 720,00 EUR |
|---|
| Fogyasztói ár | 439 782,00 EUR |
|---|
Ezen ausztriai ingatlan részletes leírása
A Stadt.Park.Fluss. lakóprojekt Graz központi részén, a Lagergasse utcában valósul meg. Az energiahatékony épületkialakítás és a tetőre tervezett napelemes rendszer korszerű, városi lakókörnyezetet szolgál.
A TOP 08 jelű lakás 71,04 m² alapterületű, 4 szobával. A lakáshoz tartozó kültéri területek: 6,02 m² erkély.
A közelben bevásárlási lehetőségek, kávézók, iskolák és gyermekintézmények találhatók. A villamos- és buszkapcsolatok, valamint a kerékpárutak révén a belváros szolgáltatásai autó nélkül is megközelíthetők.
Az ausztriai ingatlanok kínálatában ezt a lakást magyar nyelvű ügyintézéssel közvetítjük. A vevőt közvetítői jutalék nem terheli.
Árak és vásárlási feltételek
A befektetői nettó és a fogyasztói ár két külön ajánlat; nem egymásból, áfaszorzással kiszámított összegek.
Az árlista szerint külön 1% + áfa kezelési díj fizetendő. A kapcsolódó adók, szerződéskötési és egyéb vásárlási költségek külön tételek.
Parkoló vásárlásának lehetősége az elérhető kínálat szerint egyeztethető; a lakás feltüntetett ára nem tartalmaz külön parkolóvételárat.
Alaprajz és további információk
Az egységhez saját alaprajz tartozik. A birtokbaadás időpontja és a műszaki tartalom részletei egyeztetés szerint.
A projektfotók és látványtervek tájékoztató jellegűek, a berendezés szemléltetésre szolgál. A tervek a kivitelezés során műszaki okokból változhatnak.
Befektetői nettó ár: 390 720,00 EUR.
Fogyasztói ár: 439 782,00 EUR.
Mellékköltségek
- Ingatlanszerzési adó: 3,5%
- Földhivatali bejegyzési díj: 1,1%
- Adásvételi szerződés elkészítése: 1,5% a bruttó végfelhasználói árból + ÁFA + költségek
- Ügyintézési díj: 1% + ÁFA
Kapcsolatfelvétel
Keressen telefonon vagy foglaljon konzultációs időpontot: +43 664 7376 1399
Amennyiben az ingatlan komolyan érdekli, foglaljon ingyenes konzultációs időpontot a következő linken. A konzultáció online, az ingyenes ZOOM konferenciaszoftveren történik.
Az oldalon szereplő információk tájékoztató jellegűek. Az árak, műszaki tartalom, alaprajzok, méretek és ütemezések változhatnak.
A várható bérleti díj és hozam becslés, nem minősül garantált ígéretnek vagy kötelező ajánlatnak.
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?











