Kiemelt ingatlanok
Ausztriai ingatlanok, Eladó lakás Premstätten-ban, fixen bérbe adva 2027-ig
Üdvözöljük a legújabb ajánlataink között, ahol bemutatjuk Önnek a Premstättenba található eladó lakásainkat. Ezek az ingatlanok kiváló lehetőséget kínálnak mind befektetőknek, mind pedig saját otthont keresőknek.
Nettó € 345.900
Kategória 01
a00129
Ausztriai ingatlan, ami kiváló Ausztriába passzív jövedelemre.
Üdvözöljük a legújabb ajánlataink között, ahol bemutatjuk Önnek a Wien-Donaustadtban található eladó lakásainkat. Ezek az ingatlanok kiváló lehetőséget kínálnak mind befektetőknek, mind pedig saját otthont keresőknek.
Nettó €256.420
Kategória 01
a00129
Ezen Ausztriai ingatlan közvetlen az A10 autópálya mellett ban. Így télen a Katschberg sípálya vendégeiből, nyáron pedig az átutazókból és a Nockalmstraße motorosaiból profitál.
Kiválóan alkalmas a Murau ingatlan üzemeltető céggel való együttműködésre, ha Ön nem akar kiköltözni és vezetni a házat
Kiválóan alkalmas a Murau ingatlan üzemeltető céggel való együttműködésre, ha Ön nem akar kiköltözni és vezetni a házat
€ 420,000
€ 500,000
Kategória 01
z00017
ELADVA
A lakás 2026 szeptemberig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Nettó €268.900,00
Kategória 01
z00111
Ausztriai ingatlanok:
2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehető
Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj.
Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Nettó €302.659,00
Kategória 01
a00159
ELADVA
A lakás 2026 szeptemberig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
€ 187.900
Kategória 01
a00159
Ausztriai ingatlanok:
ÁRCSÖKKENÉS!Kiemelt ajánlatunk egy Grazban, a Herrgottwiesergasse alatt elhelyezkedő lakás.
A környék nyugodt lakóövezetben helyezkedik el, így garantált a csend és a pihenés. A kiváló közlekedés lehetővé teszi, hogy a város bármely pontjára gyorsan eljussunk.
A lakás jelenleg bérbe van adva magyar munkásoknak, akik a közeli vágóhídon dolgoznak.
€ 220.000
€ 280.000
Kategória 03
a00139
Ezen ausztriai ingatlant főleg befektetőknek ajánljuk. Ezért Áfa nélkül megvásártolható. Saját célra az ár magasabb az Áfa miatt!
A lakás 2026 nyarán készül el, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
A lakás 2026 nyarán készül el, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
€ 204.723
Kategória 01
a00609
Ausztriai ingatlan, ami kiváló Ausztriába passzív jövedelemre.
A lakás ki van adva 2028-ig!
A lakás ki van adva 2028-ig!
Ausztriai Ingatlanok - Eladó Lakás Neumarkt
Üdvözöljük a legújabb ajánlataink között, ahol bemutatjuk Önnek a Neumarkttban található eladó lakásainkat. Ezek az ingatlanok kiváló lehetőséget kínálnak mind befektetőknek, mind pedig saját otthont keresőknek.
Nettó €399.900,00
Kategória 01
a00129
Ausztriai ingatlanok: Eladó lakás Graz-ban, fixen bérbe adva 2027-ig
Ausztriai Ingatlanok - Eladó Lakás Graz Üdvözöljük a legújabb ajánlataink között, ahol bemutatjuk Önnek a Grazban található eladó lakásainkat. Ezek az ingatlanok kiváló lehetőséget kínálnak mind befektetőknek, mind pedig saját otthont keresőknek.
Nettó €229.000,00
Kategória 01
a00159
Ausztriai ingatlanok: 4 szobás lakás - Bécs közelében, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehető.
Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Nettó €396.420
Kategória 01
a00129
Ausztriai ingatlanok: 4 szobás lakás - Bécs közelében, 2025-ig bérbe adva, Áfa náélkül megvehető.
Ezen befektetési ausztriai ingatlan különlegessége:
- Akár több mint 20% hozamnövekedés is lehetséges bérlőcserével (2025 januárban).
- Hatalmas kert és egyedülálló saját használatú kert, mint egy családi ház.
- A hatalmas lakás ára még az infláció előtti időből származik!
Nettó €299.500
Kategória 01
a00129
ELADVA
Ezen befektetési ausztriai ingatlan különlegessége:
- Akár több mint 20% hozamnövekedés is lehetséges bérlőcserével (2026 szeptember).
- Hatalmas kert és egyedülálló saját használatú kert, mint egy családi ház.
Nettó €291.900
Kategória 01
z00001
Eladó lakás Graz-ban, azonnal beköltözhető
Ausztriai ingatlan, ami kiváló Ausztriába költözéshez vagy kiadásra
Ez az eladó lakás a 3. emeleten található, lift nélküli épületben. Az ingatlan 3 különálló szobából, előszobából, WC-ből, fürdőből, különálló konyhából és erkélyből áll.
€ 139.900
Kategória 03
a00159
Ausztriai ingatlanok: 3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető.
Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Nettó €299.845,00
Kategória 01
a00129
Ausztriai ingatlan, ami kiváló Ausztriába passzív jövedelemre.
Ausztriai Ingatlanok - Eladó Lakás Graz Üdvözöljük a legújabb ajánlataink között, ahol bemutatjuk Önnek a Grazban található eladó lakásainkat. Ezek az ingatlanok kiváló lehetőséget kínálnak mind befektetőknek, mind pedig saját otthont keresőknek.
Nettó €158.702,00
Kategória 01
a00199
Eladó lakás Köflach-ban, fixen bérbe adva 2027-ig
Üdvözöljük a legújabb ajánlataink között, ahol bemutatjuk Önnek a Köflachban található eladó lakásainkat. Ezek az ingatlanok kiváló lehetőséget kínálnak mind befektetőknek, mind pedig saját otthont keresőknek.
Nettó € 141.900,00
Kategória 01
a00199
ELADVA
Ez az eladó lakás 1 szobából, konyhából, előszobából, WC-ből, fürdőből áll. Kiköltözésre vagy befektetésre is kiválóan alkalmas.
€99.900
Kategória 03
z00001
ELADVA
A lakás 2025 márciusig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Kiemelkedő hozam azonnal!
Kiemelkedő hozam azonnal!
Nettó €168.948
Kategória 01
z000001
Eladó lakás Graz-ban, AirBnB kiadásra
Ausztriai ingatlan, ami kiváló Ausztriába költözéshez vagy kiadásra
Ezek az ingatlanok kiváló lehetőséget kínálnak mind befektetőknek, mind pedig saját otthont keresőknek.
Nettó €168.948
Kategória 01
z00001
Ausztriai ingatlanok: Wien-Floridsdorfban
Üdvözöljük a legújabb ajánlataink között, ahol bemutatjuk Önnek a Wien-Floridsdorf található eladó lakásainkat. Ezek az ingatlanok kiváló lehetőséget kínálnak mind befektetőknek, mind pedig saját otthont keresőknek. Wien, Ausztria legnagyobb városa, dinamikusan fejlődő terület, amely gazdag kulturális örökséggel és modern infrastruktúrával rendelkezik.
€ 339.900
Kategória 01
a00119
ELADVA
Ritka az ilyen kerek, átlátható és tiszta történet.
Sok felújított szállodát láttam már, de ennek van stílusa. Ebben láthatóan nagyon jól érzik magukat a vendégek, akik örömmel térnek vissza. A felújításon gyönyörűen látszik, hogy egy profi belsőépítész tervezte és a kivitelezés is hibátlan.
Általában nem szoktam ennyire dicsérni egy szállodát, de ez tényleg különleges. És persze rossz befektetés lenne, ha csak szép lenne, de a számok nem lennének igazán jók.
€ 949.000
€ 1.190.000
Kategória 01
z00090
ELADVA
Ez a bérház, vagy apartmanház egy nagy parasztházból lett átalakítva és felújítva 1990-es években. Az összesen 1.054 m2 lakótér 19 lakásra van felosztva. Ezek 30-100 m2 közöttiek, és ki vannak adva tartós bérlőknek.
Az Ennstal-ban található ingatlan, a 2.920 m2-es telekkel egyben eladó. A saját telken összesen kb. 30 autónak van parkoló.
Az olaj központi fűtés szolgáltatja nem csak a meleget, hanem a melegvizet is a lakások részére.
ELADVA
Kategória 01
z00010
Eladó lakás Graz-ban, fixen bérbe adva
Grazi Rosegger-ház közelében kínálunk egy nagyszerű, 4 szobás lakást fedett erkéllyel eladásra. Az ingatlan központi elhelyezkedésű, az első emeleten található, és lift segítségével is megközelíthető. A lakás a régi építészet báját kínálja, miközben a gondosan átgondolt elrendezés is meggyőző, mivel a szobák külön-külön megközelíthetők
€ 279.900
Kategória 01
z00001
Eladó két házfél Merkendorf-ba
Ez a két házból álló ingatlan remek lehetőséget nyújt azoknak, akik szeretik saját kezűleg felújítani otthonukat. A házak egy központi épületrészen keresztül kapcsolódnak össze, és akár 4-6 lakás kialakítására is alkalmasak. A közelben található Bad Gleichenberg fürdővárosa. Az ingatlan osztható és teljesen felújítandó, de az épületek szerkezeti állapota kiváló.
€ 198.000
Kategória 01
z00001
ELADVA
Ausztriai Ingatlanok - Eladó Lakás Graz
Üdvözöljük a legújabb ajánlataink között, ahol bemutatjuk Önnek a Grazban található eladó lakásainkat. Ezek az ingatlanok kiváló lehetőséget kínálnak mind befektetőknek, mind pedig saját otthont keresőknek.
Üdvözöljük a legújabb ajánlataink között, ahol bemutatjuk Önnek a Grazban található eladó lakásainkat. Ezek az ingatlanok kiváló lehetőséget kínálnak mind befektetőknek, mind pedig saját otthont keresőknek.
Nettó €158.900,00
Kategória 01
z00001
Ausztriai ingatlan, ami kiváló Ausztriába passzív jövedelemre.
Központi elhelyezkedés, 3 szobás lakás erkéllyel & külön konyhával
€ 129 900
Kategória 01
z00003
Ausztriai ingatlan, ami kiváló Ausztriába passzív jövedelemre
Ez a 3 szobás tulajdonosi lakás, amely kb. 11,07 m²-es erkéllyel rendelkezik, azonnal elérhető.
€ 229.900
Kategória 03
z00005
Ausztriai ingatlan, ami kiváló Ausztriába passzív jövedelemre.
A lakás ki van adva!
Biztos és jó hozamú bérleti bevétel, minimális ráfordítással!
Ez az ingatlan a Roseggerhaus közelében található, és egy bájos 2 szobás lakás eladóvá vált. Különösen a központi fekvése és az ingatlan felújítás során megőrzött régi épület varázsa teszi vonzóvá.
Ez az ingatlan a Roseggerhaus közelében található, és egy bájos 2 szobás lakás eladóvá vált. Különösen a központi fekvése és az ingatlan felújítás során megőrzött régi épület varázsa teszi vonzóvá.
€ 189.900
Kategória 01
z00001
Ausztriai ingatlan, ami kiváló Ausztriába passzív jövedelemre.
Ausztriai Ingatlanok - Eladó Lakás Graz Üdvözöljük a legújabb ajánlataink között, ahol bemutatjuk Önnek a Grazban található eladó lakásainkat. Ezek az ingatlanok kiváló lehetőséget kínálnak mind befektetőknek, mind pedig saját otthont keresőknek. n>
Nettó €241.314,00
Kategória 01
a00169
Minden titok és részlet az ausztriai ingatlanvásárlásról és befektetésről.
Aki tervezi Ausztria ingatlan vásárlását, annak kötelező ez a 24 videóból álló, teljes folyamatot részletesen elmagyarázó anyag.
Az összesen 4 óra videószemináriumban benne van minden apró részlet, amire figyelni kell az ausztriai ingatlan megvétele előtt és közben!
€ 219,99
Kategória 02
a00109
Ausztriai ingatlanok – Luxus ikerházfél Bécsújhely közelében
Gaaden szívében újonnan épült ikerházak várják új tulajdonosaikat, masszív téglaépítésű kivitelezésben. Letisztult és modern dizájn: A kortárs építészeti trendeket követve az elegáns mansard-tető és az egyenes vonalvezetés harmonikus összhangot teremt.
€ 650.000,00
Kategória 03
a00329
Ausztriai ingatlanok – Luxus ikerházfél Bécsújhely közelében
Gaaden szívében újonnan épült ikerházak várják új tulajdonosaikat, masszív téglaépítésű kivitelezésben. Letisztult és modern dizájn: A kortárs építészeti trendeket követve az elegáns mansard-tető és az egyenes vonalvezetés harmonikus összhangot teremt.
€ 590.000,00
Kategória 01
a00119
Ausztriai ingatlanok – Luxus ikerházfél Bécsújhely közelében
Ebreichsdorf/Unterwaltersdorf fiatal, dinamikusan fejlődő, családbarát lakóövezetében két új ikerház épült. A modern kubus-építészet letisztult vonalaival és lapostetős kialakításával optimális térkihasználást és energiahatékony megoldásokat kínál.
€ 490.000,00
Kategória 01
a00329
Ausztriai ingatlanok – Luxus ikerházfél Bécsújhely közelében
Ebreichsdorf/Unterwaltersdorf fiatal, dinamikusan fejlődő, családbarát lakóövezetében két új ikerház épült. A modern kubus-építészet letisztult vonalaival és lapostetős kialakításával optimális térkihasználást és energiahatékony megoldásokat kínál.
€ 445.000,00
Kategória 01
a00119
Ausztriai ingatlanok – Luxus ikerházfél Bécsújhely közelében
Ebreichsdorf/Unterwaltersdorf fiatal, dinamikusan fejlődő, családbarát lakóövezetében két új ikerház épült. A modern kubus-építészet letisztult vonalaival és lapostetős kialakításával optimális térkihasználást és energiahatékony megoldásokat kínál.
€ 474.000,00
Kategória 01
a00329
Ausztriai ingatlanok – Luxus ikerházfél Bécsújhely közelében
Gaaden szívében újonnan épült ikerházak várják új tulajdonosaikat, masszív téglaépítésű kivitelezésben. Letisztult és modern dizájn: A kortárs építészeti trendeket követve az elegáns mansard-tető és az egyenes vonalvezetés harmonikus összhangot teremt.
€ 650.000,00
Kategória 01
a00329
Ausztriai ingatlanok – Luxus ikerházfél Bécsújhely közelében
Gaaden szívében újonnan épült ikerházak várják új tulajdonosaikat, masszív téglaépítésű kivitelezésben. Letisztult és modern dizájn: A kortárs építészeti trendeket követve az elegáns mansard-tető és az egyenes vonalvezetés harmonikus összhangot teremt.
€ 650.000,00
Kategória 03
a00329
Ausztriai ingatlanok – Luxus ikerházfél Bécsújhely közelében
Gaaden szívében újonnan épült ikerházak várják új tulajdonosaikat, masszív téglaépítésű kivitelezésben. Letisztult és modern dizájn: A kortárs építészeti trendeket követve az elegáns mansard-tető és az egyenes vonalvezetés harmonikus összhangot teremt.
€ 770.000,00
Kategória 01
a00329
ELADVA
Ez a lakás Bécs dél-keleti részén (1110 - Simmering) található. Kiváló közlekedési kapcsolatokkal és infrastruktúrával rendelkezik.
€ 223.452
Kategória 01
a00159
Ausztriai ingatlanok – Luxus ikerházfél Bécsújhely közelében
Gaaden szívében újonnan épült ikerházak várják új tulajdonosaikat, masszív téglaépítésű kivitelezésben. Letisztult és modern dizájn: A kortárs építészeti trendeket követve az elegáns mansard-tető és az egyenes vonalvezetés harmonikus összhangot teremt.
€ 770.000,00
Kategória 01
a00329
Ausztriai ingatlanok – Luxus ikerházfél Bécsújhely közelében
Gaaden szívében újonnan épült ikerházak várják új tulajdonosaikat, masszív téglaépítésű kivitelezésben. Letisztult és modern dizájn: A kortárs építészeti trendeket követve az elegáns mansard-tető és az egyenes vonalvezetés harmonikus összhangot teremt.
€ 750.000,00
Kategória 01
a00329
Ausztriai ingatlanok – Luxus ikerházfél Bécsújhely közelében
Gaaden szívében újonnan épült ikerházak várják új tulajdonosaikat, masszív téglaépítésű kivitelezésben. Letisztult és modern dizájn: A kortárs építészeti trendeket követve az elegáns mansard-tető és az egyenes vonalvezetés harmonikus összhangot teremt.
€ 770.000,00
Kategória 01
a00329
Ausztriai ingatlanok – Luxus ikerházfél Bécsújhely közelében
Gaaden szívében újonnan épült ikerházak várják új tulajdonosaikat, masszív téglaépítésű kivitelezésben. Letisztult és modern dizájn: A kortárs építészeti trendeket követve az elegáns mansard-tető és az egyenes vonalvezetés harmonikus összhangot teremt.
€ 700.000,00
Kategória 01
a00329
Ausztriai ingatlanok – Luxus ikerházfél Bécsújhely közelében
Gaaden szívében újonnan épült ikerházak várják új tulajdonosaikat, masszív téglaépítésű kivitelezésben. Letisztult és modern dizájn: A kortárs építészeti trendeket követve az elegáns mansard-tető és az egyenes vonalvezetés harmonikus összhangot teremt.
€ 750.000,00
Kategória 01
a00329
Ausztriai ingatlanok – Luxus ikerházfél Bécsújhely közelében
Gaaden szívében újonnan épült ikerházak várják új tulajdonosaikat, masszív téglaépítésű kivitelezésben. Letisztult és modern dizájn: A kortárs építészeti trendeket követve az elegáns mansard-tető és az egyenes vonalvezetés harmonikus összhangot teremt.
€ 700.000,00
Kategória 01
a00329
Ausztriai ingatlanok – Luxus ikerházfél Bécsújhely közelében
Gaaden szívében újonnan épült ikerházak várják új tulajdonosaikat, masszív téglaépítésű kivitelezésben. Letisztult és modern dizájn: A kortárs építészeti trendeket követve az elegáns mansard-tető és az egyenes vonalvezetés harmonikus összhangot teremt.
€ 820.000,00
Kategória 01
a00329
Ausztriai ingatlanok – Luxus ikerházfél Bécsújhely közelében
Gaaden szívében újonnan épült ikerházak várják új tulajdonosaikat, masszív téglaépítésű kivitelezésben. Letisztult és modern dizájn: A kortárs építészeti trendeket követve az elegáns mansard-tető és az egyenes vonalvezetés harmonikus összhangot teremt.
€ 890.000,00
Kategória 01
a00129
Ausztriai ingatlanok – Luxus ikerházfél Bécsújhely közelében
Gaaden szívében újonnan épült ikerházak várják új tulajdonosaikat, masszív téglaépítésű kivitelezésben. Letisztult és modern dizájn: A kortárs építészeti trendeket követve az elegáns mansard-tető és az egyenes vonalvezetés harmonikus összhangot teremt.
€ 890.000,00
Kategória 01
a00329
Ausztriai Ingatlanok - Eladó bérház Wildon-ban, 6% hozammal!
Ez az ingatlan egy tágas, 7 lakóegységes ház Wildonban, amely kiválóan alkalmas befektetési célra vagy többgenerációs otthonnak.
A 332 m²-es lakótérrel és 1.257 m²-es telekkel rendelkező ingatlan kényelmes és modern életteret biztosít.
A 332 m²-es lakótérrel és 1.257 m²-es telekkel rendelkező ingatlan kényelmes és modern életteret biztosít.
€580.000
Kategória 01
a00118
Ausztriai ingatlanok: Feldkirscheni lakás Grazhatárán!
Ez a felújított lakás Feldkirchen bei Graz központjához közel található. A lakás néhány évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át, és új tulajdonosát várja. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik egy modern és kényelmes otthont keresnek.
€160.000
Kategória 03
a001165
Lakó- és üzletház 5 percre Oberwarttól. KÖZEL A MAGYAR HATÁRHOZ!
Ez az ausztriai ingatlan egy lakó- és üzletház Rotenturm an der Pinka központjában, mindössze 5 percre Oberwarttól. Az ingatlan kiváló állapotú, téglaépítésű, két lakóegységgel és egy üzlethelyiséggel rendelkezik.
€217.000
Kategória 01
a001145
Ausztriai ingatlanok: Központi potenciál Köflachban
A ház Köflach szívében, rendkívül jó infrastruktúrával ellátott környezetben helyezkedik el. A főtér, a városháza, különböző szolgáltatók, üzletek, éttermek és a vasútállomás mind gyalogosan könnyen megközelíthetők.
€195.000
Kategória 01
a00115
Ausztriai ingatlanok: Egy nagy családi ház felújításra, Graztól 30 perc.
Egy nagy családi ház felújításra kínálva – ez az ingatlan egy több szintes, részben alápincézett családi ház Wolfsberg im Schwarzautal központjában. A ház külseje rendezett állapotban van, azonban a belső terek teljes körű felújítást igényelnek.
€150.000
Kategória 01
a001145
Luxuslakás a termálhotel komplexumban, wellness és parkolóval.
A lakás Bad Loipersdorf központjához közel található, közvetlenül a Thermenkomplex Loipersdorf területén. Ez a helyszín abszolút csendes, mégis minden fontos szolgáltatás gyorsan elérhető: Fürstenfeld, Jennersdorf és Fehring csak 10–15 perc távolságra vannak. Graz kb. 50 perc autóval.
€335.000
Kategória 03
a001165
ELADVA
Ez a lakás Bécsben, a Triester Strasse-n (1100) található. Kiváló közlekedési kapcsolatokkal és infrastruktúrával rendelkezik.
€ 230.826,25
Kategória 03
z00005
Újszerű lakás 112 m² tetőterasszal, 2 parkolóhellyel együtt.
A lakás 69 m² lakóterülettel rendelkezik, és a hozzá tartozó 112 m²-es teraszrendszer – benne szaunával és jacuzzival – egyedi kényelmet biztosít. A lakás kiváló befektetés is lehet, hiszen társasházi tulajdonként akár bérbe is adható.
Nettó €288.000
Kategória 03
a0011655
Lakás a Jakominiplatz közelében – mélygarázssal – bérbeadásra is
A lakás kb. 29 m² lakóterülettel rendelkezik, egyetlen szobából, egy praktikus előszobából konyhasarokkal, egy fürdőszobából WC-vel, valamint egy tároló fülkéből áll. A szoba közvetlenül kapcsolódik a kb. 20 m²-es teraszhoz, ahonnan elérhető a közös használatú kert.
€158.000
Kategória 03
a00116555
Birtok nagy lehetőséggel Loipersdorfban – Csak 5 perc a termálfürdőhöz!
A ház két külön lakóegységből áll, amelyek közül az egyik már felújított, a másikban pedig jelentős potenciál rejlik. A terület több mint 9.000 m²-es saját telek, amelyből 3.070 m² beépíthető zónába tartozik.
€375.000
Kategória 02
a0011634
Lakópark befektetésként, 4 lakás, első beköltözés, Fürstenfeld!
A lakások ideálisak hosszú távú bérbeadásra, különösen a régió népszerűsége miatt. Minden lakóegység külön is kiadható, így több bérleti forrásból származó bevétel is biztosítható. Az energiahatékony kivitelezés alacsony rezsiköltséget eredményez.
€1.762.800
Kategória 01
a0011678
Jelenleg szobakiadásként működik! Kb. 11% hozam
Az ausztriai ingatlan Vordernberg központjában található. Az épület nettó hasznos alapterülete kb. 250 m², a bruttó szintterület 340 m² + tetőtér. Az első emeletről tágas terasz nyílik. Az épülethez egy gépkocsi számára garázs tartozik. A telken található kert mérete kb. 190 m².
€245.000
Kategória 02
a0011672
Lakóövezet Kapfenbergben – Csodálatos és csendes kert
A ház Kapfenberg központi részén fekszik, a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra – iskolák, boltok, orvosi rendelők, közlekedési lehetőségek – gyalogosan is könnyen elérhető. A közelben található a híres Voestalpine Böhler gyár, valamint a város turisztikai és természetközeli látványosságai.
€319.000
Kategória 02
a0011674
Fejlesztőknek: két beépíthatő tetőtér Grazban, 6 lakás, kb. 450 m²
Ez az ausztriai ingatlan egy kiváló lehetőség Graz belvárosában. Ez az ausztriai ingatlan a 8020-as irányítószámú körzetben, a Lendplatz közvetlen közelében található. A környéken kiváló tömegközlekedés, oktatási intézmények, bevásárlási lehetőségek és egészségügyi ellátás érhető el.
€520.000
Kategória 01
a0011674
Ausztriai ingatlanok: Lakóház és melléképület közel 6.000 m² telken
Az ingatlan Stájerország délkeleti részén, Merkendorf központjában található, csak 3 perc autóútra Bad Gleichenbergtől, ahol minden szükséges infrastruktúra rendelkezésre áll. A legközelebbi buszmegálló gyalogosan is elérhető (kb. 200 m).
€445.000
Kategória 02
a0011674
Étterem és borozó egyben – igényes, szeretettel üzemeltetett, újszerű!
A komplexum részei: főépület (~120 m²), grillrész (~28 m²), borospince (~10,4 m²), két különálló „házikó” (2×~27,2 m²), melléképület (~10,2 m²), tágas kültéri terasz. Továbbá vendég-WC-k, dolgozói öltöző és zuhanyzó, játszótér és saját parkolók találhatók a telken.
€450.000
Kategória 01
a0011668
TOP AJÁNLAT, a természet lágy ölén és szuper kedvező áron!
Ez a modern, 2021-ben épült két szobás lakás Eggersdorf bei Graz településen található. A 49,65 m²-es lakótér kiválóan kihasznált és újszerű állapotban van. A lakáshoz 16 m²-es, fedett erkély tartozik, amely délkeleti tájolású.
Újszerű állapot, 2021-es építés
Teljesen felszerelt konyha
Újszerű állapot, 2021-es építés
Teljesen felszerelt konyha
€ 189.000
Kategória 03
a00115
Tágas családi álomház 15 percre Graztól – kerttel és lenyűgöző kilátással
Ez a tágas családi ház egy álomotthon azok számára, akik a természet közelségére és a város elérhetőségére egyaránt vágynak. Az ingatlan teljes körűen felújított, három szinten helyezkedik el, és összesen több mint 300 m² hasznos alapterületet kínál.
€987.770
Kategória 02
a0011674
Eladó lakás (ikerházfél) Voitsbergben.
Ez a költözésre kész házegység lehetővé teszi az azonnali beköltözést, így Ön pillanatok alatt büszke otthontulajdonossá válhat.
Élvezze ennek a kész háznak minden előnyét, és használja ki a kockázatmentes vásárlási lehetőséget – ingatlanügynöki díj nélkül!
Élvezze ennek a kész háznak minden előnyét, és használja ki a kockázatmentes vásárlási lehetőséget – ingatlanügynöki díj nélkül!
€ 475.000
Kategória 01
a00111
Eladó lakás Seiersberg-Pirka-ban, fixen bérbe adva 2027-ig!
Ausztriai Ingatlanok - Eladó Lakás Seiersberg-Pirka
Üdvözöljük a legújabb ajánlataink között, ahol bemutatjuk Önnek a Seiersberg-Pirkaban található eladó lakásainkat. Ezek az ingatlanok kiváló lehetőséget kínálnak mind befektetőknek, mind pedig saját otthont keresőknek.
Nettó € 268.900,00
Kategória 01
a00129
Vidéki ház nagy telekkel és szőlőhegyi panorámával – melléképületekkel!
Az ingatlan Pichla bei Radkersburg közelében található, festői délkelet-stájerországi szőlőhegyek között, csendes zöldövezetben, kiváló panorámával. A közeli Tieschen és St. Anna am Aigen települések elérhetők pár perc alatt autóval, ahol minden alapvető infrastruktúra – iskola, óvoda, boltok – rendelkezésre áll.
€540.000
Kategória 02
a00119
Eladó lakás Grazban, fixen bérbe adva
Ez az új építésű befektetési ingatlan Graz-Straßgang városrészben ideális választás azok számára, akik biztos és hosszú távon értékálló befektetést keresnek. A projekt 2022-ben készült el, és már teljes mértékben ki van adva, azonnali hozamot biztosít a vásárlónak.
Nettó €197.900-€369.900
Kategória 03
a001155
Ausztriai Ingatlanok - Voitsbergben, Graz közelében
Ezeket az ikerházakat a Voitsberg város családbarát, újonnan fejlesztett lakónegyedében építették, masszív tégla- és betonépítési technológiával.
€ 435.000,00
Kategória 01
a00119
KIEMELT AJÁNLAT: Alacsony ár & csendes elhelyezkedés, 8042 Graz
A garzonlakás kb. 34,52 m² lakótérrel rendelkezik: egy tágas szoba, konyharésszel és étkezővel, valamint egy fürdőszoba WC-vel. A lakás felszerelt konyhával rendelkezik, ami az azonnali beköltözést vagy bérbeadást is lehetővé teszi.
€120.000
Kategória 03
a00110
Egyik legjobb ajánlat: Eladó lakás Zettling-ban, fixen bérbe adva
Üdvözöljük a legújabb ajánlataink között, ahol bemutatjuk Önnek a Zettlingban található eladó lakásainkat. Ezek az ingatlanok kiváló lehetőséget kínálnak mind befektetőknek, mind pedig saját otthont keresőknek.
Nettó €214.737
Kategória 03
a001125
Ausztriai ingatlanok: Jó állapotú lakás Graz-Libenau-ban.
Ez a 3 szobás, 80 m²-es lakás Grazban található egy jól karbantartott épület 4. emeletén. A lakás 2010-ben felújításon esett át, így kiváló állapotban van. Az ingatlan balkonnal és saját tárolóval rendelkezik, amely extra kényelmet biztosít.
€265.000
Kategória 03
a00117
Hatalmas és fejleszthető lakóház Leibnitz-től 4 percre!
A ház Dél-Stájerországban, Wagna településen található, 4 percre Leibnitz központjától. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, és autópályán keresztül gyorsan elérhető Graz.
Többféle célra alkalmas, legyen szó családi otthonról, bérbeadásról vagy akár további építési lehetőségekről.
Többféle célra alkalmas, legyen szó családi otthonról, bérbeadásról vagy akár további építési lehetőségekről.
€347.000
Kategória 02
a00117
Sok lehetőség, nagy építési telek, nyugodt környezet
A ház egy csendes, természetközeli régióban található, amely kiváló lehetőséget nyújt kikapcsolódásra. Sankt Georgen an der Stiefing kis település, amely Graz városától mindössze kb. 30 perc autóútra fekszik. A környék nyugodt, családbarát, és zöldövezet veszi körül.l.
€225.000
Kategória 02
a00117
Ausztriai ingatlan Grazban: Ikerházfél - 172 m² - 7 szoba !
A ház Graz egyik csendes, családbarát környékén található, amely kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A közelben üzletek, iskolák, óvodák és tömegközlekedési lehetőségek is elérhetők. A ház azonnal költözhető, és több lehetőséget is kínál a bővítésre vagy átalakításra.
€495.000
Kategória 02
a00116
Ausztriai ingatlanok: 5 lakásos ház Graz közvetlen határán!
Ez az újszerű, modern, felújított ingatlan Feldkirchen bei Graz központi részén található. Az ingatlan öt lakóegységből áll, amelyek közül négy jelenleg bérbe van adva, stabil bevételt biztosítva a tulajdonos számára. 5 lakóegység – 4 bérbe adva, 1 tulajdonosi használatban
€1.550.000
Kategória 02
a00117
Ausztriai ingatlanok: Ez a 2 szobás, 52 m²-es lakás Grazban
A lakás ideális választás lehet azok számára, akik egy kisebb méretű, de kényelmes otthont keresnek Grazban. A kert különleges előnyt jelent, amely lehetőséget biztosít a szabadtéri pihenésre és kikapcsolódásra.Ez a 2 szobás, 52 m²-es lakás Grazban található, és 250.000 euróért eladó.
ELADVA
Kategória 03
z001175
ELADVA
Az ingatlan Vasoldsbergben található, amely Graz közelében helyezkedik el, így kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkezik. A csendes és zöld környezet ideális választás lehet azok számára, akik nyugodt otthont keresnek, de mégis gyorsan elérhető távolságban szeretnének lenni a várostól.
€185.000
Kategória 02
g001175
Nagy családi ház saját fürdőtóval és fejleszthető nagy telekkel!
Ezen ausztriai ingatlan elhelyezkedése Feldkirchen bei Graz településen található, Stájerországban, pár percre Graz városától. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: üzletek, iskolák, óvodák és tömegközlekedés könnyen elérhetőek.
€460.000
Kategória 02
a00117
Ausztriai ingatlan: Bájos 2 szobás kertkapcsolatos lakás.
Ausztriai ingatlan részletei: A lakás két szobából áll: egy nappaliból és egy hálószobából. A nagyjából 11 m²-es terasz déli fekvésű, és egy kb. 43 m²-es saját kerthez kapcsolódik. A 2023-ban teljesen felújított fürdő és WC modern, igényes kialakítású.
€199.000
Kategória 03
a00117
Saját tulajdonú kiskert kerti házzal! – Élvezze a természetet. – Kilátással Leobenre.
A kiskert Leoben Donawitz városrészében található, csodálatos keleti fekvésű kilátással a városközpontra. A kert csupán 600 méterre van a központtól, de mégis teljes nyugalmat biztosít. A közelben minden alapellátás megtalálható.
€38.000
Kategória 02
a00117
A leghíresebb gyógyfürdő közelében. Panzió, AirBnB lehetősége!
A lakás Bad Radkersburg központjában található, a főtér és a híres termálfürdő mindössze pár perc sétára van. Kiváló infrastrukturális ellátottság jellemzi: boltok, iskolák, gyógyszertár, kórház, buszmegállók és vasútállomás elérhető közelségben.
€428.000
Kategória 02
a00117
Ausztriai ingatlanok: Igényes 2 szobás befektetési lakás erkéllyel
A lakás kb. 40 m²-es lakótérrel rendelkezik, amelyben egy tágas nappali-étkező, egy hálószoba, valamint egy fürdőszoba zuhanyzóval található. A lakáshoz tartozik egy erkély, amely kellemes kilátást nyújt és bővíti a lakótér élményét. A fűtést távhő biztosítja közp
€115.000
€120.000
Kategória 03
a001157
Különleges élmény több mint 1.550 méteres tengerszint feletti magasságban.
Ez az ausztriai ingatlan egy gondosan karbantartott, kétszintes családi ház Kleinlobming településen, a híres "Gaberl" közvetlen közelében, több mint 1.550 méteres tengerszint feletti magasságban. Az ingatlan kiváló állapotú, összesen kb. 117,8 m² hasznos alapterülettel és további extrákkal rendelkezik.
€440.000
Kategória 02
a001165
Csodálatos otthon nem messze Szombathelytől.
Ez az idilli ausztriai ingatlan egy többszintes többgenerációs családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál két család számára is.
A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
A 9 szobás, 190 m² lakótérrel rendelkező ház két külön lakóegységből áll, saját kerttel, garázzsal, teraszokkal és erkélyekkel.
€370.000
Kategória 02
a001156
Ausztriai ingatlanok: Csendes fekvésű kétgenerációs ház Mattighofenben.
Mattighofen egy nyugodt, természetközeli kisváros Felső-Ausztriában, Salzburgtól mindössze 35 km-re, kiváló infrastruktúrával. A belváros csupán 2 km-re található, autóval 4 perc.
€269.000
Kategória 02
a00121
Ritka lehetőség, Schladming közelében, akár kiadásra is alkalmas..
Az ingatlan Öblarn festői településén helyezkedik el, Stájerország északnyugati részén, lenyűgöző hegyvidéki panorámával. Schladming népszerű sírégiója mindössze 25 percre van autóval. A közelben található iskola, óvoda, bolt, orvos, bank – mind kevesebb mint 500 méteren belül.
€497.000
Kategória 02
a0011565
Tágas birtok és vendéglátás álomszerű elhelyezkedéssel
Ez az ausztriai ingatlan kiváló lehetőséget kínál magánlakás, többgenerációs ház, kiadó apartmanok, rendezvényhelyszín vagy turisztikai célú beruházás formájában. A meglévő vendéglátó rész, a különálló lakások, és a hatalmas terület különféle üzleti modellek alapjául szolgálhatnak.
€2.500.000
Kategória 02
a00116
Ausztriai ingatlanok: Knittelfeldben, Murautól kb. 40 percre
Azonnal költözhető, teljesen bútorozott, földszinti lakás Zeltweg központjában. A 2 szobás ingatlan kb. 57 m² lakóteret és egy tágas, 12 m²-es pincét kínál. Kiváló lehetőség saját használatra vagy befektetésre. Ez a lakás ideális saját kiköltözni vagy nyaralónak Murau közelsége miatt!
€95.000
Kategória 03
a001162
Kertkapcsolatos lakás a Jakominiplatz közelében. Ideális kiadásra.
Ez az ausztriai ingatlan egy hangulatos, földszinti kertkapcsolatos lakás Graz belvárosának közelében, a Jakominiplatz szomszédságában. A kb. 29 m²-es lakótér ideális egyedülállók vagy befektetők számára. A kb. 20 m²-es terasz közvetlen kijárást biztosít a közös kertbe.
€132.000
Kategória 03
a001162
Ön álomotthona a Mur völgyében: Murau kb. 35 perc és Lachatal kb. 20 perc.
Ez a modern családi ház Pöls déli részén, csendes, természetközeli környezetben található, kilátással. Az ingatlan háromszintes, 286 m² hasznos alapterülettel és tágas teraszokkal rendelkezik. Minőségi kivitelezés, napelemrendszer, és részben bútorozott állapot jellemzi.
€465.000
Kategória 02
a001162
Igazi ritkaság: Történelmi vidéki ház Neuberg an der Mürzben
Történelmi vidéki ház Neuberg an der Mürzben, egyedülálló lehetőség természetkedvelők számára. A kb. 300 m²-es lakótér három szinten terül el, és egy 1.873 m²-es telek tartozik hozzá. Az épület felújítandó állapotú, de autentikus, alpesi hangulata hatalmas lehetőségeket kínál.
€239.000
Kategória 02
a001162
Részben felújított bérház. Csak kb. 35 perc a Lachtal sípályától!
A társasház Zeltweg nyugati részén, Farrach városrészben található, kiváló közlekedési és infrastrukturális kapcsolatokkal. A Zeltweg vasútállomás csupán 1,5 km-re, az autópálya felhajtó 1 km-re található. Óvodák, iskolák, orvosok, gyógyszertár, szupermarketek, bank és posta 1–1,5 km-en belül elérhetők.
€219.000
Kategória 02
a00117
Engedélyezett átfogó felújítás – Potenciál Voitsberg központjában
Ez az ausztriai ingatlan egy több lakóegységes befektetési célú társasház Voitsberg központjában. A jelenlegi épület felújítandó állapotú, de már engedélyezett, teljes körű felújítási projekt készen áll a megvalósításra. Összesen 6 lakóegység kerül kialakításra, állami támogatás mellett.
€245.000
Kategória 02
a00117
Bérház 4 lakóegységgel és üzlethelyiségekkel – az átépítés szinte befejeződött.
Ez az ausztriai ingatlan egy bérház négy lakóegységgel és két különálló üzlethelyiséggel, amely Zeltweg városközpontjában található, a festői Murtal régió szívében. Az épület három szinten helyezkedik el, és az átépítés, valamint felújítás utolsó fázisában van.
€319.000
Kategória 02
a00117
Idill találkozik a kényelemmel: Csak 15 percre Graztól!
Ez az egyszintes családi ház Söding-Sankt Johann településen található, nyugodt vidéki környezetben, mindössze fél órára Graz városközpontjától. így ideális választás lehet azoknak, akik természetközeli életre vágynak, de nem szeretnének lemondani a városi közelségről sem.
€550.000
Kategória 02
a00116
Visszavonulás a hegyekben – Bűbájos családi ház Kb. 35 perc Graztól!
Bűbájos családi ház Stájerország nyugati részén, Hirschegg településen, természetközeli környezetben, nyugodt hegyi tájban. Ez az ausztriai ingatlan tökéletes választás azoknak, akik csendes, egészséges életkörnyezetre vágynak.
€250.000
Kategória 02
a00116
Ausztriai befektetési ingatlanok: Graz szívében, Eggenberg városrészben
Modern, új építésű befektetési ingatlan Graz szívében, Eggenberg városrészben. A projekt keretében 18 darab, 2-4 szobás lakás épült 37 m² és 115 m² közötti lakóterülettel. Minden lakás erkéllyel, loggiával vagy terasszal rendelkezik, egyesekhez saját kert is tartozik.
Nettó €360.872
Kategória 03
a00112
Ausztriai ingatlanok: Befektetési lakás nettó áron. Várható hozram kb. 3%-3,5%.
Új építésű befektetési lakások Bécs 21. kerületében. Az ingatlan modern, többszintes lakóprojekt, amely 17 lakóegységből áll, 32–83 m² közötti méretben. A projekt 2022 decemberében készült el, és magas minőségű anyaghasználat jellemzi.
Nettó €339.099 - €553.313
Kategória 03
a00115
Ausztriai ingatlanok: Befektetési lakások Bécs közelében, kb. 3,5% hozam.
Ez a modern újépítésű lakóprojekt a bécsi agglomerációban, Gerasdorfban valósul meg. A három épülettömbből álló társasház összesen 81 befektetési célú lakóegységet tartalmaz. A lakások 2 vagy 3 szobás kivitelben, 43 és 84 m² közötti lakóterülettel érhetők el.
Netto: € 223.200-tól
Kategória 03
a00113
Ausztriai ingatlanok: Befektetési lakások Graz zöldövezetben, kb. 3,8% hozam.
Ez a modern, újépítésű társasház 2022-ben készült el Graz városában, és kizárólag befektetők számára kínál ideális lehetőséget. Az épület 14 különálló lakóegységből áll, már mindegyik lakás ki van adva, így azonnali bevételt biztosít a tulajdonosnak.
Netto: 207.835 € –től
Kategória 03
a001125
Építési telek 0,6-os beépíthetőséggel – Álomhely és kilátással.
A telek mérete kb. 1.520 m², és akár 680 m² lakó- vagy hasznos alapterület is kialakítható rajta, a megengedett 0,6-os beépíthetőségnek köszönhetően. A telken egy szerkezetkész épület található, amely bontásra vár – a bontási költségeket
€165.000
Kategória 02
a00116
Ausztriai ingatlanok: A rózsa illata elszáll a szélben – Duna menti kis házikó
Az ausztriai ingatlan a Wachau régió egyik csendes településén, Willendorfban található, Spitz, Melk és Krems közelségében. A Duna menti kerékpárút és a túraútvonalak, valamint a közeli vendéglátóhelyek ideálissá teszik akár lakóingatlanként, akár vendégházként való hasznosításra.
€249.000
Kategória 02
a0011575
Exkluzív nemesi Vadászkastély, csodás kilátással! Ybbstal kerékpárút!
Ez az exkluzív nemesi ház Göstling an der Ybbs településen, a Mostviertel régió szívében található. Egyedülálló atmoszféráját a történelmi építészet, a stílusos antik berendezés, valamint a csodálatos panoráma adja. Az ingatlan teljes bútorzattal, antik darabokkal együtt kerül értékesítésre.
€1.290.000
Kategória 02
a00115755
Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:
Ingatlanvásárlás Ausztriában
A tartalomból:
Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...
Külföldi Ingatlan?!
Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!
Hasznos ingatlanos videók:
- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok
Korábbi hírlevelek:
Panzió vétel Ausztriában.Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?