Kiemelt ingatlanok

Ausztriai-ingatlanok-csaladi-haz-hegyoldal-2023-07-03.jpg
Ez az ausztriai ingatlan 1.200 méterrel a tengerszint felett fekszik. Az alatta elterülő Múr völgyére zavartalan kilátás lehet élvezni a télikertből, de szinte az egész házból. Az ausztriai ingatlan 16 Km-re (autóval 20 perc) van Kreischbergtől.
€ 260.000
ausztriai-ingatlanok-elado_panzio_A10_autopalyanal-2016-10-29-159-260.jpg
Ezen Ausztriai ingatlan közvetlen az A10 autópálya mellett ban. Így télen a Katschberg sípálya vendégeiből, nyáron pedig az átutazókból és a Nockalmstraße motorosaiból profitál.

Kiválóan alkalmas a Murau ingatlan üzemeltető céggel való együttműködésre, ha Ön nem akar kiköltözni és vezetni a házat
€ 420,000 € 500,000
Ausztriai-ingatlanok-lakas-graz- B-WS249-1080-01-195.jpg

Ausztriai ingatlanok:

2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehető

Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj.

A lakás  2028 szeptemberig bérbe van adva, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
Nettó €236.900,00
Ausztriai-ingatlanok-lakas-graz- B-SW18---1080-01-195.jpg

Ausztriai ingatlanok:

2 szobás lakás - Grazban, fix bérleti bevétellel, Áfa náélkül megvehető

Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj.

Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2019 februárjában kezdődött, és 2023 júliusában fejeződött be.
Nettó €302.659,00
ausztriai-ingatlanok-murau-jelkepe-240-eladva.jpg

ELADVA!

A házban négy jelenleg 3 apartman található:

Mindhárom apartmannak teljesen független bejárata van. Az elmúlt évek alapján kb. 30.000 EUR bevétel várható egy év alatt.

Az ingatlan ára négyzetméterre számolva olcsóbb, mint Budapesten egy csalási ház. Hozzávetőleges 10%-os bevételt hoz a vételárra tekintve, ami kiemelkedő!

€ 295.000 € 340.000
Ausztriai-ingatlanok-lakas-graz-2023-08-25-01-195-146.jpg

Ausztriai ingatlanok:

ÁRCSÖKKENÉS!
Kiemelt ajánlatunk egy Grazban, a Herrgottwiesergasse alatt elhelyezkedő lakás.
A környék nyugodt lakóövezetben helyezkedik el, így garantált a csend és a pihenés. A kiváló közlekedés lehetővé teszi, hogy a város bármely pontjára gyorsan eljussunk. A lakás jelenleg bérbe van adva magyar munkásoknak, akik a közeli vágóhídon dolgoznak. 
€ 220.000 € 280.000
Ausztriai-ingatlanok-lakas-graz-OCLK-1080-01-195.jpg
Ezen ausztriai ingatlant főleg befektetőknek ajánljuk. Ezért Áfa nélkül megvásártolható. Saját célra az ár magasabb az Áfa miatt!
A lakás  2026 nyarán készül el, és a kiadás menedzsmentel passzív jövedelmet hozhat magas hozammal.
€ 204.723
 
Ausztriai-ingatlanok-lakas-becs-WD103-1080-01-195.jpg

Ausztriai ingatlanok:

3 szobás lakás - Bécsben, 2025-ös elkészüléssel, Áfa náélkül megvehető

Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj.

Az ingatlan kiváló minőségű új építésű lakás, amely tökéletes választás lehet mind befektetési célokra, mind pedig saját használatra. Az építkezés 2025-ben készül el. Ha bérbeadási céllel veszik meg, akkor nettó áron megvehető. Részletekért hívjon!
Nettó €396.420
ausztriai-ingatlanok-elado-hotel-DACHSTEIN-sihotel-03-260.jpg
Dachstein régióban egy 90 ágyas kiváló állapotú szálloda
Ezen eladó ausztriai hotel Dachstein régióban, a sífelvonótól gyalog pár percre fekszik.

Ugyan nem közvetlen pályaszállás, de a vendégek gyalog, pár perc alatt, nagy erőfeszítés nélkül érik el a felvonót.

A szálloda mint vállalkozás és mint épület is egészséges és szép állapotban van.
€ 1.500.000
Ausztriai-ingatlanok_elado-lakas-haromszoba-90ezer-20171120-02-24eladva.jpg

ELADVA

Ausztria ingatlan újdonság: Eladó lakás Murautól csak 12 Km-re, a kreischbergi sípályától pedig csak kb. negyed óra autóval.

Ezen három szobás lakás összesen kb. 90 m2. A lakáshoz egy kertész is tartozik, ami 102 m2.

Ausztriai ingatlanokra jellemzően a ház nagyon jó általános állapotban van.

Ezen ausztriai ingatlanhoz tartozik egy loggia, saját pincerész és egy saját garázs is!

Az ausztriai ingatlan 1984-ben épült és azonnal beköltözhető!

A lakás alkalmas állandó lakásnak és akár nyaralnak is. A kiadása problémás lehet az állandó lakosok miatt, de saját használatra egészen kiváló.

€ 58.000
ausztriai-ingatlanok-romos-haz-murau-stadl-2016-12-25-07-260-ELADVA.jpg

ELADVA

Sokan keresnek ilyet, hát most itt van! Egy nem éppen kicsi ház, amit teljesen fel kell újítani. Cserébe kapunk egy nagyon kedvező áron egy három lakásos házat a Kreischberg síparadicsomtól csak 10 percre!

A dupla garázs, a nagy kert csak hab a tortán!

Abszolút nyugodt környezet, ahol még szomszéd sincs a közelben. A ház Stadlban fekszik!

€ 110.000
ausztriai-ingatlanok-elado-telek-kreischberg-103-260.jpg

A kb. 1733 m2-es építési telek túlnyomó része turisztikai besorolású, ami szálloda, panzió vagy apartman-ház építését teszi lehetővé.

Hasonló adottságú és ár érték arányú építési telek nagyon ritka. Az önkormányzat előzetes tájékoztatása szerint maximum kb. 1.800-1.870 bruttó négyzetméter beépíthető.

Irányár: € 229.000
ausztriai-ingatlanok-elado-muraui-haz-nagy-kerttel-folyoparton-17-260-eladva.jpg

ELADVA

Ezen ausztriai ingatlanban négy hálószoba van. Ezen felül van az egyik nappaliban egy kinyitható kanapé, amivel összesen 10 vendég fogadását teszi kényelmesen lehetővé. A vendégeknek két fürdőszoba és egy különálló WC áll rendelkezésre. Az emeleten van a nagy és teljesen berendezett konyha, valamint a belőle nyíló étkező.
€ 149.000 € 210.000
ausztriai-ingatlanok-elado-muraukozeli-haz-superpanorama-06-260-eladva.jpg

ELADVA

Ez az ausztriai ingatlan 1.200 méterrel a tengerszint felett fekszik. Az alatta elterülő Múr völgyére zavartalan kilátás lehet élvezni a télikertből, de szinte az egész házból.

Az ausztriai ingatlan 16 Km-re (autóval 20 perc) van Kreischbergtől. 29 kilóméterre (33 perc) van a Lachtal sípályától és 24 Km-re (26 perc) van a Grebenzen sípályától. Így minhárom sípálya könnyen és gyorsan elérhető.
€ 180.000
ausztriai-ingatlanok-elado-etterem-kreischberg-100-260-eladva.jpg

ELADVA

Ez a pizzéria teljesen felszerelt, szinte új rozsdamentes konyhával, télikerttel, terasszal rendelkezik. Elhelyezkedés szempontjából a Murau-Kreischberg régió leg előnyösebb helyén fekszik. Közvetlenül a főúton, a kreischbergi sípálya elágazásánál fekszik. Egész évben folyamatos működést biztosít.

Jelenleg a helyi fogyasztáson felül naponta sok pizzát rendelnek elvitelre. Ezen felül nagy lehetőséget jelent a kiszállítás elindítása.

€ 280.000 € 350.000
ausztriai-ingatlanok-elado-pizzeria-lambrecht-116-260.jpg

ELADVA

Eladó ausztriai ingatlan: Ezt a pizzériát egy eredeti olasz házaspár újította fel és vezeti most is. Az olasz ételeket és a pizzát nagyon szeretik a turisták és a helyiek egyaránt. A tulajdonosok tudnak segíteni a szakácsnak betanulni.

A tulajdonosok állítása alapján minden hatósági engedély rendben van és friss.

Jelenleg a házaspát két munkatárssal üzemelteti az éttermet.

€ 180.000
Ausztriai-ingatlanok_Elado_Apartmanhaz_Murau-02-260-ELADVA.jpg

ELADVA

Ausztriai ingatlan Murauban: Gyöngyszem, mert Murau történelmi óvárosában van. Gyöngyszem, mert a legszinvonalasabb apartmanokat kínálja egész Murauban. Gyöngyszem, mert teljesen fel lett újítva. Gyöngyszem, mert az apartmanok maximálisan fel vannak szerelve, a legmagasabb igényeknek megfelelően. Gyöngyszem, mert a ház a Múrra és a kálváriára néz, és csodálatos a panorámája.
€ 1.500.000
Ausztriai-ingatlanok_elado-udvarhaz-Murauban-033-1080-ertekesitesfelfuggesztve.jpg

ELADVA

A kb. 1080 négyzetméteres telken egy „U” formájú udvarház áll. A ház a teljes utcafronton keresztül húzódik, csak egy lefelé menő udvari behajtó van az épület alatt.

Ezen ausztriai ingatlan nagyon masszív építésű, és hatalmas tereket tartalmaz. Az épület maga több mint 400 négyzetméter, és a beépíthető hasznos alapterület ennél sokkal több.

€ 305.000
Ausztriai-ingatlanok_elado-hotel-schi-amade-010-260.jpg

ELADVA

Ritka az ilyen kerek, átlátható és tiszta történet.

Sok felújított szállodát láttam már, de ennek van stílusa. Ebben láthatóan nagyon jól érzik magukat a vendégek, akik örömmel térnek vissza. A felújításon gyönyörűen látszik, hogy egy profi belsőépítész tervezte és a kivitelezés is hibátlan.

Általában nem szoktam ennyire dicsérni egy szállodát, de ez tényleg különleges. És persze rossz befektetés lenne, ha csak szép lenne, de a számok nem lennének igazán jók.

€ 949.000 € 1.190.000
Ausztriai-ingatlanok_elado-berhaz-enstal2-001-260-elkelt.jpg

ELADVA

Ez a bérház, vagy apartmanház egy nagy parasztházból lett átalakítva és felújítva 1990-es években. Az összesen 1.054 m2 lakótér 19 lakásra van felosztva. Ezek 30-100 m2 közöttiek, és ki vannak adva tartós bérlőknek.

Az Ennstal-ban található ingatlan, a 2.920 m2-es telekkel egyben eladó. A saját telken összesen kb. 30 autónak van parkoló.

Az olaj központi fűtés szolgáltatja nem csak a meleget, hanem a melegvizet is a lakások részére.

ELKELT
Ausztriai-ingatlanok-murau-9miniapartman-elado-nagy-haz-240-063 - ajanlat alatt.jpg

ELADVA

Az ingatlan leghatékonyabb fejlesztése, azaz a vagyonduplázás, 10 miniapartman kialakításával érhető el. A megvalósítás, az eredeti funkció megváltoztatásával jár.
Az épület szerkezetileg és tetőszerkezeti leg is kiváló állapotban van. Néhány évvel ezelőtt jelentősen felújították.
ELADVA
Ausztriai-ingatlanok-elado-volt-panzio-koflach-009-260.jpg

ELADVA

A Köflach egyik legjobb lakó övezetében levő kb. 418 m² épületben korábban egy éterem tekepályával, és 9 szobás fogadó működött.

Ezen ausztriai ingatlan 1969-ben épült, és egy 2.808 m² telken fekszik. Az ingatlan Graztól kb. 40 Km-re fekszik. A régió folyamatosan fejlődik, egyre több a régióban a munkaadó, ezért az vásárlásra vagy a bérlésre is van folyamatosan kereslet.

€ 130.000
Ausztriai-ingatlanok-elado-projekt-graz-kornyeke-001-260.jpg

ELADVA

Eladó 12 lakásos zöld övezeti engedélyezett projekt céggel vagy cég nélkül.

Kiváló lehetőség egy magyar cégnek az osztrák piacra való azonnali belépésre. A telek kiválasztásának és az engedélyeztetésnek költség és idő ráfordítását megspórolhatja.

€ 380.000 € 480.000
Ausztriai-ingatlanok-elado-volt-panzio-selzthal-008-260.jpg

Munkásszálló, öregek otthona, bérlakások vagy eladó lakások alakíthatók ki ezen volt panzióból.

Az épület összesen több mint 900 m2-es és ennek egy része nincs kiépítve. Maga az épület szerkezetileg nagyon masszív, többségében magas minőségű és szinte új ablakok vannak.
€ 350.000 € 375.000
ausztriai-ingatlanok-ingatlanbefektetes-8254-Wenigzell-elado-haz-210602-01-260.jpg

3 lakás, egy garzon és egy vendéglátó egység Pittermann-ban eladó. Szombathelytől kb. 89 Km távolságra.

A három lakásnak külön bejárata van, így bérbe lehet andi.

A vendéglátó egység kávézóként üzemelt.

€ 350.000
Ausztriai-ingatlanok_LEADO-APARTMANHAZ-STADL-01-550-eladva.jpg

ELADVA

Nagyon sokan hívtak január eleje óta. Több tucat ügyfél azzal kezdte, hogy sokat gondolkodott és most végre elszámta magát, megvenné a muraui kék házat. Azt, amit teljesen fel kell újítani. És mindenkit el kell szomorítanom, hogy már elkelt. Túl sokáig gondolkodott és a lehetősége már elszállt!!!

DE MOST ITT EGY MÁSIK LEHETÕSÉG!!!

Nem sokat kell gondolkodni, hanem GYORSAN lecsapni!

ELADVA
ausztriai-ingatlanok-ingatlanbefektetés-tanaynag-260.jpg

Minden titok és részlet az ausztriai ingatlanvásárlásról és befektetésről.

Aki tervezi Ausztria ingatlan vásárlását, annak kötelező ez a 24 videóból álló, teljes folyamatot részletesen elmagyarázó anyag.

Az összesen 4 óra videószemináriumban benne van minden apró részlet, amire figyelni kell az ausztriai ingatlan megvétele előtt és közben!

€ 169,99
ausztriai-ingatlanok-ingatlanbefektetes-becs-SH201-Wien-Simmering-top1-12-04-260.jpg

Ausztriai ingatlanok:

2 szobás lakás - Bécs-Simmering - TOP 1-12 - 41,25 m²

Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj.

Ez a lakás Bécs dél-keleti részén (1110 - Simmering) található.  Kiváló közlekedési kapcsolatokkal és infrastruktúrával rendelkezik.
€ 223.452
ausztriai-ingatlanok-ingatlanbefektetes-bécs-wien-TS58-00-240.jpg

Ausztriai ingatlanok:

2 szobás lakás - Bécs-Triester Strasse - TOP 10 - 44,92 m²

Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az ingatlan nyugdíj.

Ez a lakás Bécsben, a Triester Strasse-n (1100) található. Kiváló közlekedési kapcsolatokkal és infrastruktúrával rendelkezik.
€ 230.826,25
ausztriai-ingatlanok-20210225-001-260.jpg

Eladó ingatlan!

Azonnal beköltözhető családi ház kiépitett

tetőtérrel, terasszal (23m² ) kocsi beállóval

10percre Bruck an der Mur-hoz közel.

140.000 €
ausztriai-ingatlanok-arveresi-ingatlan-20210223-2-002-260.jpg
Árverési ingatlan!

Családi ház pincével ,melléképülettel

Bozsók magasságában, Szombathelytől

21 km-re, az osztrák oldalon.

minimum licit: 56.825 €
Ausztriai-ingatlanok-lakas-graz-B-KHG23-1080-01-195.jpg

Ausztriai ingatlanok:

2 szobás lakás - Grazban - 2028-ig fixen bérbeadva

Ausztriai ingatlanok között a legjobb ingatlanbefektetés az "ingatlan nyugdíj"!

Ez a lakás Áfa nélkül, befektetési céllal megvásárolható. Fix hozam, passzív jövedelem!
Keressen, mielőtt elviszi más: Ausztiai ingatlanok ingatlanosa: Parajdi István
Nettó €203.900
ausztriai-ingatlanok-aukcio-20210222-002-260.jpg

Árverési ingatlan!

Családi ház Grazban, hatalmas telekkel!

Felújitandó! Megtekintése lehetséges.

minimum licit: 107.000 €
Free_E-Book.jpg
Hírlevél regisztráció
 
Az űrlap elküldésével:
- Elolvastam és tudomásul vettem az Adatvédelmi tájékoztatót.
- Hozzájárulok részemre üzenet küldéshez.
e-BOOK-ausztriai-ingatlanok-1-160.jpg

Regisztráljon hírlevelünkre, és mi elküldjük Önnek a 30 oldalas E-bookot, amivel elkerülheti a csapdákat:

Ingatlanvásárlás Ausztriában


A tartalomból:

Hogyan keressünk...
Befektetés...
Eladó Panziók és eladó hotelek…
Biztonságos vásárlás...
Ingatlanszerzési mellékköltségek...
Adózás...
Finanszírozás...
Ellenőrző lista...

Külföldi Ingatlan?!


Ha nyaralónak, lakásnak vagy befektetési céllal keres ingatlan külföldön, akkor az embernek sok kérdése és kételye szokott felmerülni. Jogi kérdések, helyi szabályok, adózás és még sok ingatlannal járó kérdés. És ezen kérdések elbizonytalanítják az embert. Éppen ebben nyújtunk Önnek biztonságot. Ausztriában biztonságos és átlátható a jogrendszer, gyors és kockázatmentes egy vétel vagy eladás lebonyolítása. Nem is hasonlítható össze a magyar tapasztalatokkal! És talán az egyetlen olyan környező ország, ahol széles mosollyal és szeretettel fogadnak minden új magyar tulajdonost. Ilyen nyitottságot és elfogadást más országban nem tapasztaltunk! (sajnos). Várjuk szeretettel, és legyen Ön is egy értékálló és sok örömet hozó ausztriai ingatlan tulajdonosa!

Hasznos ingatlanos videók:



- Video sorozat bevezető
- Ingatlanbefektetés I.
- Ingatlanbefektetés II.
- Ingatlanközvetítés Ausztriában
- Vegyünk panziót vagy szállodát
- Adjunk bérbe szállodát
- Egyedi hitel lehetőségek
- Hotel összehasonlitás
keressen minket a Facebookon: www.facebook.com/ausztriai.ingatlanok

Korábbi hírlevelek:


Panzió vétel Ausztriában.
Mit tudunk az ingatlanról?
Egy panzió pénzügyei.
Egy panzió finanszírozása.
Videó sorozat bevezető
Videó a befektetésről I.
Videó a befektetésről II.
Videó a folyamatról
Ezt meg kell nézned!
Hotel elemzés videó
Ön mire vár??? 1.rész
Ön mire vár??? 2.rész
Ön mire vár??? 3.rész
Ön mire vár??? 4.rész
Ön mire vár??? 5.rész
Mi van, ha összedől Ciprus?